Выбор локации или "содержимого" 766 / 8204

21.01.23, 20:17
ReaList1980 писал(а):

21.01.23, 20:13
Judi писал(а):

21.01.23, 20:08
ReaList1980 писал(а):

Уверены? Подозреваю, что Вы все правильно сделали!
Да, но у Локси была супер-ликвидная новостройка без обременений
Ну логика это на букву Л. Если Loccci знала что хочет купить и купила, то все сходится, где подвох?!

В том, что на новостройку в хорошем месте всегда есть спрос:) А если это старый фонд Видного с опекой, покупателя еще надо найти:) ну мне так кажется, я обычный участник мрн

21.01.23, 20:52
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 20:28
Elena Naryshkina писал(а):
да еще на таком не стабильном рынке!
Если сегодняшний рынок нестабильный, то какой же стабильный?
Как раз рынок альтернативщика, ещё и падающий.
Падающий рынок прекрасен выбором покупателя, в случае тс как раз более важно купить.
Продать все можно, а вот купить…

Как давно Вы продавали объект в Видном?

21.01.23, 20:52
Judi писал(а):

21.01.23, 20:17
ReaList1980 писал(а):

21.01.23, 20:13
Judi писал(а):

Да, но у Локси была супер-ликвидная новостройка без обременений
Ну логика это на букву Л. Если Loccci знала что хочет купить и купила, то все сходится, где подвох?!
В том, что на новостройку в хорошем месте всегда есть спрос:) А если это старый фонд Видного с опекой, покупателя еще надо найти:) ну мне так кажется, я обычный участник мрн

У меня нет 19млн и задача другая..

21.01.23, 20:55
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 20:52
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 20:28
Elena Naryshkina писал(а):
да еще на таком не стабильном рынке!
Если сегодняшний рынок нестабильный, то какой же стабильный?
Как раз рынок альтернативщика, ещё и падающий.
Падающий рынок прекрасен выбором покупателя, в случае тс как раз более важно купить.
Продать все можно, а вот купить…

Как давно Вы продавали объект в Видном?

В прошлом году. Вы зря задали этот вопрос. Видное продаю регулярно.
Продажа Видного это худшее, что случается в работе. Чаще всего, если нужны показы, передаю объект коллеге, она там рядом живёт. Без показов мне без разницы Видное это или Подольск.
Навес, да, огромный. Транспортная недоступность - задница.
Но автор ничего нового не узнает о своем районе, он полной чашей эти минусы испил уже.
И что в Видном меня всегда удивляет - его всегда покупают!

Покупают для мамы, беременные семьи, которым здесь и сейчас, какие-то офицеры, люди с севера, те, кто устал снимать-платить в Бирюлево или Зябликово.
Поэтому не так страшно Видное, как его хотят показать.
Если показы без участия риэлтора, это обычный объект не без нюансов.

21.01.23, 20:52
Judi писал(а):

21.01.23, 20:17
ReaList1980 писал(а):

21.01.23, 20:13
Judi писал(а):

Да, но у Локси была супер-ликвидная новостройка без обременений
Ну логика это на букву Л. Если Loccci знала что хочет купить и купила, то все сходится, где подвох?!
В том, что на новостройку в хорошем месте всегда есть спрос:) А если это старый фонд Видного с опекой, покупателя еще надо найти:) ну мне так кажется, я обычный участник мрн

В старом фонде Видного купят только местные из старого фонда (и то не факт), а на это может понадобиться много времени. В Видном новой недвижимости немерено с хорошими ремонтами. Сомневаюсь, что автор продаст жилье с такой маленькой скидкой, да еще и с несовершеннолетним собственником. Дисконт минимум 500 тыс. надо от низа рынка делать, это если еще ремонт у него хороший, что вряд ли.

21.01.23, 21:02
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 20:55
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 20:52
Ирина Сорокина писал(а):

Если сегодняшний рынок нестабильный, то какой же стабильный?
Как раз рынок альтернативщика, ещё и падающий.
Падающий рынок прекрасен выбором покупателя, в случае тс как раз более важно купить.
Продать все можно, а вот купить…

Как давно Вы продавали объект в Видном?
В прошлом году. Вы зря задали этот вопрос. Видное продаю регулярно.
Продажа Видного это худшее, что случается в работе. Чаще всего, если нужны показы, передаю объект коллеге, она там рядом живёт. Без показов мне без разницы Видное это или Подольск.
Навес, да, огромный. Транспортная недоступность - задница.
Но автор ничего нового не узнает о своем районе, он полной чашей эти минусы испил уже.
И что в Видном меня всегда удивляет - его всегда покупают!
Покупают для мамы, беременные семьи, которым здесь и сейчас, какие-то офицеры, люди с севера, те, кто устал снимать-платить в Бирюлево или Зябликово.
Поэтому не так страшно Видное, как его хотят показать.
Если показы без участия риэлтора, это обычный объект не без нюансов.

Ирина, я действительно рада, что Вы в теме этого города и все сказали за меня. Продается конечно все, НО, вопрос за какую цену. У автора опека, он ограничен в средствах и нужно чтобы хватило на вменяемую альтернативу…

21.01.23, 21:03
Mangi писал(а):

21.01.23, 20:52
Judi писал(а):

21.01.23, 20:17
ReaList1980 писал(а):

Ну логика это на букву Л. Если Loccci знала что хочет купить и купила, то все сходится, где подвох?!
В том, что на новостройку в хорошем месте всегда есть спрос:) А если это старый фонд Видного с опекой, покупателя еще надо найти:) ну мне так кажется, я обычный участник мрн
В старом фонде Видного купят только местные из старого фонда (и то не факт), а на это может понадобиться много времени. В Видном новой недвижимости немерено с хорошими ремонтами. Сомневаюсь, что автор продаст жилье с такой маленькой скидкой, да еще и с несовершеннолетним собственником. Дисконт минимум 500 тыс. надо от низа рынка делать, это если еще ремонт у него хороший, что вряд ли.

Квартира в старом центре города и это несомненный плюс, ремонт есть, не бабушатник, соответствующий уровню дома, так сказать.. А Вообще удивительный портрет рисуется жителям Видного ))

21.01.23, 21:06
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 21:02
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 20:55
Elena Naryshkina писал(а):

Как давно Вы продавали объект в Видном?
В прошлом году. Вы зря задали этот вопрос. Видное продаю регулярно.
Продажа Видного это худшее, что случается в работе. Чаще всего, если нужны показы, передаю объект коллеге, она там рядом живёт. Без показов мне без разницы Видное это или Подольск.
Навес, да, огромный. Транспортная недоступность - задница.
Но автор ничего нового не узнает о своем районе, он полной чашей эти минусы испил уже.
И что в Видном меня всегда удивляет - его всегда покупают!
Покупают для мамы, беременные семьи, которым здесь и сейчас, какие-то офицеры, люди с севера, те, кто устал снимать-платить в Бирюлево или Зябликово.
Поэтому не так страшно Видное, как его хотят показать.
Если показы без участия риэлтора, это обычный объект не без нюансов.
Ирина, я действительно рада, что Вы в теме этого города и все сказали за меня. Продается конечно все, НО, вопрос за какую цену. У автора опека, он ограничен в средствах и нужно чтобы хватило на вменяемую альтернативу…

Добавлю ещё, тк главное на мой взгляд вы упустили- и он смеет хотеть квартиру, которая ему будет нравится)))
Елена, не знаю как у вас, у меня каждая сделка начинается с фантазий, а дальше происходит их визуализация, связь с реальностью и трезвая покупка.

21.01.23, 21:14
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 21:06
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 21:02
Ирина Сорокина писал(а):

В прошлом году. Вы зря задали этот вопрос. Видное продаю регулярно.
Продажа Видного это худшее, что случается в работе. Чаще всего, если нужны показы, передаю объект коллеге, она там рядом живёт. Без показов мне без разницы Видное это или Подольск.
Навес, да, огромный. Транспортная недоступность - задница.
Но автор ничего нового не узнает о своем районе, он полной чашей эти минусы испил уже.
И что в Видном меня всегда удивляет - его всегда покупают!
Покупают для мамы, беременные семьи, которым здесь и сейчас, какие-то офицеры, люди с севера, те, кто устал снимать-платить в Бирюлево или Зябликово.
Поэтому не так страшно Видное, как его хотят показать.
Если показы без участия риэлтора, это обычный объект не без нюансов.
Ирина, я действительно рада, что Вы в теме этого города и все сказали за меня. Продается конечно все, НО, вопрос за какую цену. У автора опека, он ограничен в средствах и нужно чтобы хватило на вменяемую альтернативу…
Добавлю ещё, тк главное на мой взгляд вы упустили- и он смеет хотеть квартиру, которая ему будет нравится)))
Елена, не знаю как у вас, у меня каждая сделка начинается с фантазий, а дальше происходит их визуализация, связь с реальностью и трезвая покупка.

Ирина, опять Вы меня не дочитываете… я же писала: первый день просмотров пробный… а потом сложатся желания и предпочтения!
Хотя, у меня клиенты покупают действительно то, что им нравится) они довольны! Они хотят эти квартиры) а не то, что кто-то их уговорил… но подбор, Вы же знаете, это монотонный и скрупулезный труд, за который некоторые риелторы с большим стажем даже уже и браться не хотят… очень трудозатратно!

21.01.23, 21:13
ReaList1980 писал(а):

21.01.23, 21:03
Mangi писал(а):

21.01.23, 20:52
Judi писал(а):

В том, что на новостройку в хорошем месте всегда есть спрос:) А если это старый фонд Видного с опекой, покупателя еще надо найти:) ну мне так кажется, я обычный участник мрн
В старом фонде Видного купят только местные из старого фонда (и то не факт), а на это может понадобиться много времени. В Видном новой недвижимости немерено с хорошими ремонтами. Сомневаюсь, что автор продаст жилье с такой маленькой скидкой, да еще и с несовершеннолетним собственником. Дисконт минимум 500 тыс. надо от низа рынка делать, это если еще ремонт у него хороший, что вряд ли.
Квартира в старом центре города и это несомненный плюс, ремонт есть, не бабушатник, соответствующий уровню дома, так сказать.. А Вообще удивительный портрет рисуется жителям Видного ))

Плюс в чем? В Видном уже не осталось плюсов, испортили этот прекрасный город окончательно безумной бесконечной застройкой, которой конца не видно.