Выбор локации или "содержимого" 766 / 8204

21.01.23, 21:24
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 21:14
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 21:06
Elena Naryshkina писал(а):

Ирина, я действительно рада, что Вы в теме этого города и все сказали за меня. Продается конечно все, НО, вопрос за какую цену. У автора опека, он ограничен в средствах и нужно чтобы хватило на вменяемую альтернативу…
Добавлю ещё, тк главное на мой взгляд вы упустили- и он смеет хотеть квартиру, которая ему будет нравится)))
Елена, не знаю как у вас, у меня каждая сделка начинается с фантазий, а дальше происходит их визуализация, связь с реальностью и трезвая покупка.
Ирина, опять Вы меня не дочитываете… я же писала: первый день просмотров пробный… а потом сложатся желания и предпочтения!
Хотя, у меня клиенты покупают действительно то, что им нравится) они довольны! Они хотят эти квартиры) а не то, что кто-то их уговорил… но подбор, Вы же знаете, это монотонный и скрупулезный труд, за который некоторые риелторы с большим стажем даже уже и браться не хотят… очень трудозатратно!

Ну кого сегодня можно заставить купить то, что не нравится? Даже многодетные без денег, с мат капом и сертификатами покупают то, что очень хотят. Именно такие категории с опеками, мат капами, понимая, что это может быть единственных их шанс изменить жизнь, крайне придирчивы к жилью подбора.
Покупка и подбор обычный рабочий процесс, не вижу в нём проблем совсем. Правильно построенный график, полная информация об объекте. У меня нет пробных дней с просмотрами. Работать надо по каждой квартире. Гулять и без моего участия могут.

21.01.23, 21:32
Mangi писал(а):

21.01.23, 21:13
ReaList1980 писал(а):

21.01.23, 21:03
Mangi писал(а):

В старом фонде Видного купят только местные из старого фонда (и то не факт), а на это может понадобиться много времени. В Видном новой недвижимости немерено с хорошими ремонтами. Сомневаюсь, что автор продаст жилье с такой маленькой скидкой, да еще и с несовершеннолетним собственником. Дисконт минимум 500 тыс. надо от низа рынка делать, это если еще ремонт у него хороший, что вряд ли.
Квартира в старом центре города и это несомненный плюс, ремонт есть, не бабушатник, соответствующий уровню дома, так сказать.. А Вообще удивительный портрет рисуется жителям Видного ))
Плюс в чем? В Видном уже не осталось плюсов, испортили этот прекрасный город окончательно безумной бесконечной застройкой, которой конца не видно.

Плюс в том, что лучше транспортная доступность, условно конечно. Сравнить с жителями новостроек в районе улицы Березовой (новый фонд) - мало не покажется.

21.01.23, 21:41
ReaList1980 писал(а):

21.01.23, 21:32
Mangi писал(а):

21.01.23, 21:13
ReaList1980 писал(а):

Квартира в старом центре города и это несомненный плюс, ремонт есть, не бабушатник, соответствующий уровню дома, так сказать.. А Вообще удивительный портрет рисуется жителям Видного ))
Плюс в чем? В Видном уже не осталось плюсов, испортили этот прекрасный город окончательно безумной бесконечной застройкой, которой конца не видно.
Плюс в том, что лучше транспортная доступность, условно конечно. Сравнить с жителями новостроек в районе улицы Березовой (новый фонд) - мало не покажется.

Преимущества в этом сейчас нет абсолютно и вы должны знать это: выезд на М4 из новых районов всё нивелировал. Сейчас город нигде не стоит.

21.01.23, 21:32
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 21:24
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 21:14
Ирина Сорокина писал(а):

Добавлю ещё, тк главное на мой взгляд вы упустили- и он смеет хотеть квартиру, которая ему будет нравится)))
Елена, не знаю как у вас, у меня каждая сделка начинается с фантазий, а дальше происходит их визуализация, связь с реальностью и трезвая покупка.
Ирина, опять Вы меня не дочитываете… я же писала: первый день просмотров пробный… а потом сложатся желания и предпочтения!
Хотя, у меня клиенты покупают действительно то, что им нравится) они довольны! Они хотят эти квартиры) а не то, что кто-то их уговорил… но подбор, Вы же знаете, это монотонный и скрупулезный труд, за который некоторые риелторы с большим стажем даже уже и браться не хотят… очень трудозатратно!
Ну кого сегодня можно заставить купить то, что не нравится? Даже многодетные без денег, с мат капом и сертификатами покупают то, что очень хотят. Именно такие категории с опеками, мат капами, понимая, что это может быть единственных их шанс изменить жизнь, крайне придирчивы к жилью подбора.
Покупка и подбор обычный рабочий процесс, не вижу в нём проблем совсем. Правильно построенный график, полная информация об объекте. У меня нет пробных дней с просмотрами. Работать надо по каждой квартире. Гулять и без моего участия могут.

То есть в 100% случаев у Вас клиенты выбирают объект в первый день просмотра?

21.01.23, 21:46
Mangi писал(а):

21.01.23, 21:41
ReaList1980 писал(а):

21.01.23, 21:32
Mangi писал(а):

Плюс в чем? В Видном уже не осталось плюсов, испортили этот прекрасный город окончательно безумной бесконечной застройкой, которой конца не видно.
Плюс в том, что лучше транспортная доступность, условно конечно. Сравнить с жителями новостроек в районе улицы Березовой (новый фонд) - мало не покажется.
Преимущества в этом сейчас нет абсолютно и вы должны знать это: выезд на М4 из новых районов всё нивелировал. Сейчас город нигде не стоит.

Выезд на М4 никак не решил проблему, к сожалению. Пробки как были с утра так и остались.

21.01.23, 21:49
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 21:32
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 21:24
Elena Naryshkina писал(а):

Ирина, опять Вы меня не дочитываете… я же писала: первый день просмотров пробный… а потом сложатся желания и предпочтения!
Хотя, у меня клиенты покупают действительно то, что им нравится) они довольны! Они хотят эти квартиры) а не то, что кто-то их уговорил… но подбор, Вы же знаете, это монотонный и скрупулезный труд, за который некоторые риелторы с большим стажем даже уже и браться не хотят… очень трудозатратно!
Ну кого сегодня можно заставить купить то, что не нравится? Даже многодетные без денег, с мат капом и сертификатами покупают то, что очень хотят. Именно такие категории с опеками, мат капами, понимая, что это может быть единственных их шанс изменить жизнь, крайне придирчивы к жилью подбора.
Покупка и подбор обычный рабочий процесс, не вижу в нём проблем совсем. Правильно построенный график, полная информация об объекте. У меня нет пробных дней с просмотрами. Работать надо по каждой квартире. Гулять и без моего участия могут.
То есть в 100% случаев у Вас клиенты выбирают объект в первый день просмотра?

На 5-7м объектах тема обычно закрывается. На это уходит столько дней, сколько потребуется клиенту.
У меня нет пробного дня.
Любой вариант на просмотре может оказаться вариантом покупки.

21.01.23, 21:56
Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 21:49
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.23, 21:32
Ирина Сорокина писал(а):

Ну кого сегодня можно заставить купить то, что не нравится? Даже многодетные без денег, с мат капом и сертификатами покупают то, что очень хотят. Именно такие категории с опеками, мат капами, понимая, что это может быть единственных их шанс изменить жизнь, крайне придирчивы к жилью подбора.
Покупка и подбор обычный рабочий процесс, не вижу в нём проблем совсем. Правильно построенный график, полная информация об объекте. У меня нет пробных дней с просмотрами. Работать надо по каждой квартире. Гулять и без моего участия могут.
То есть в 100% случаев у Вас клиенты выбирают объект в первый день просмотра?
На 5-7м объектах тема обычно закрывается. На это уходит столько дней, сколько потребуется клиенту.
У меня нет пробного дня.
Любой вариант на просмотре может оказаться вариантом покупки.

У меня были клиенты, которые выбирали действительно в первый день. Были, во второй или третий. Но тут, вопрос в границах локации… если говорить конкретно про автора, то по локации он не определился, поэтому конкретно в этом случае, думаю нужно чуть больше времени (не всегда контрагенты могут все в один день показать).
А бывают случаи когда в трех соснах нужно и сидишь монотонно высиживаешь вариант. Если три сосны ликвидные, то еще и успеть необходимо.
Ведь бывают случаи, что на просмотр стоит очередь…

Господи, опять вместе с водой выплеснули и ребенка

21.01.23, 22:48
Юлия Битузе писал(а):
Господи, опять вместе с водой выплеснули и ребенка

Дети - цветы жизни, неужели не слышали?

Карпушкина Вероника

21.01.23, 20:28
Elena Naryshkina писал(а):
Меня бы на Вашем месте, больше беспокоила продажа Видного, там навес большой

Факт. Видное продать и раньше было сложно, а сейчас вопрос четкой стратегии и цены.