Как вернуть аванс у недобросовестных риэлторов? 598 / 40924

Vic

bhr писал(а):
Так вот вопрос -- мне аванс не вернут?

Аванс вернут, верней должны вернуть

bhr, аванс вам вернуть должны. но вернут ли? Полной гарантии нет. Ведь этот аванс продавцы могут передать в качестве аванса за встречную покупку. А если в предполагаемой сделке несколько альтернатив? Если хозяин квартиры без денег, то могут начаться бесконечные дрязги - кто должен возвращать, когда должен возвращать...

Галина Эдуардовна, примите мой совет.
Отдайте этим клиентам их деньги.
Даже если придётся вернуть свои.
Вы сэкономите свои нервы, массу времени, спокойно заработаете другие деньги на других сделках и встретите с семьёй Новый год.
Я, в отличие от своих коллег вообще не вижу в Ваших действиях сильно грубых ошибок, не ошибается только тот, кто ничего не делает вообще. Единственный нюанс, который должен был напрячь Вас с самого начала, то, что во что бы то ни стало нужно было выбить чек, а то-никак!
И Вы пошли на это.
Сделав усилие над собой один раз, отойдя от тупой схемы подготовки документов и объекта к сделке и пойдя на поводу у начинающего юриста, то бишь, клиента, вы позволили сесть на шею и сегодня имеем то, что имеем.
Нужно было сразу интуитивно почувствовать, что можно ожидать от клиента такого рода.
В Ваших действиях не вижу ничего противозаконного, даже если вам удастся выиграть суд, а вероятность не так уж и мала, поверьте, потеряете время.
А время - деньги.
А клиентам Вашим посоветую приобретать новое готовое жильё, где риски сведены к минимуму, потому что на учёте в ПНД состоит практически полстраны, однако объекты спокойно продаются и покупаются.
А расторгнуть сделку можно практически любую.
Было бы желание.

Vic

А что это за мания такая, навешивать на участников форума, ярлыки -- типа вы тут пиаритесь в охоте на клиента. Большая часть здесь просто общается и делиться своим опытом. Такшта не надо ля-ля Ведите конструктивный диалог со своими колегами.

Ты просто не понял в чью это сторону был реверанс

Точно не в твою уверяю

У нас тут есть товарищь против всех риэлторов, за неимением трафика клиентов заклиенает прилюдными чтениями договоров вслух

Zhagrusha
+100500

Галина Эдуардовна, ни в коем случае не защищая Аленку, хочется вас спросить: на чем строиться ваша деятельность? на разводе лохов, которые хотят съэкономить? типа не надо было экономить на агенте? то есть если вас прогнул бы вменяемый агент, то вы бы составили договор с учетом его интересов? вы ответели бы на вопросы агента и о задолженности и о выписки и о НД? или также попытались это скрыть? если ответ на последний вопрос - да, то вы мошенница, если нет, то вы - так же мошенница.
за свои слова отвечаю.

Zhagrusha писал(а):
Галина Эдуардовна, примите мой совет.
Отдайте этим клиентам их деньги.
Даже если придётся вернуть свои.
Вы сэкономите свои нервы, массу времени, спокойно заработаете другие деньги на других сделках и встретите с семьёй Новый год.
Я, в отличие от своих коллег вообще не вижу в Ваших действиях сильно грубых ошибок, не ошибается только тот, кто ничего не делает вообще. Единственный нюанс, который должен был напрячь Вас с самого начала, то, что во что бы то ни стало нужно было выбить чек, а то-никак!
И Вы пошли на это.
Сделав усилие над собой один раз, отойдя от тупой схемы подготовки документов и объекта к сделке и пойдя на поводу у начинающего юриста, то бишь, клиента, вы позволили сесть на шею и сегодня имеем то, что имеем.
Нужно было сразу интуитивно почувствовать, что можно ожидать от клиента такого рода.
В Ваших действиях не вижу ничего противозаконного, даже если вам удастся выиграть суд, а вероятность не так уж и мала, поверьте, потеряете время.
А время - деньги.
А клиентам Вашим посоветую приобретать новое готовое жильё, где риски сведены к минимуму, потому что на учёте в ПНД состоит практически полстраны, однако объекты спокойно продаются и покупаются.
А расторгнуть сделку можно практически любую.
Было бы желание.

+1000
Несомненно, что Вы тянули, как могли...
Сделки с недвижимостью -штука тонкая, неспроста же обычные юристы, не жилищники, пасуют, нам ли этого не знать.
Но всему есть мера, пусть сами барахтаются, раз такие умные.
Отдайте им деньги, и забудьте, как страшный сон.

Agent001 писал(а):
bhr, аванс вам вернуть должны. но вернут ли? Полной гарантии нет. Ведь этот аванс продавцы могут передать в качестве аванса за встречную покупку. А если в предполагаемой сделке несколько альтернатив? Если хозяин квартиры без денег, то могут начаться бесконечные дрязги - кто должен возвращать, когда должен возвращать...

чегойто как то страшновато становится. Даже если не экономишь на агенте, ты никак не застрахован.

bhr, в большинстве случаев аванс, как это не странно, возвращается.

bhr писал(а):
чегойто как то страшновато становится. Даже если не экономишь на агенте, ты никак не застрахован.

Тогда старайтесь деньги для внесения аванса передавать с поручением компании, представляющей ваши интересы.
То есть вносить аванс они будут от имени своей компании, и возвращать аванс вам так же будут они. И на каких условиях они будут этот аванс вносить и из каких средств вернут аванс вам им лучше знать, чтобы впросак не попасть.
Немногие компании на это идут, как правило они стараются дистанцироваться от внесения аванса документально, чтобы в случае каких-либо проблем не иметь лишних обязательств.
Только будьте готовы к тому что за такие риски в договоре практически обязательно будут прописаны штрафные санкции за немотивированный отказ клиента продолжать сотрудничество. Но это справедливо.