Новости "с полей". Все, что вокруг да около недвижимости. 78 / 12051

Су-155 на 90% строит для госзаказчиков

Человек с жильем
С начала года «СУ-155» заключила с Минобороны контрактов на продажу квартир на 14 млрд руб. Работать с военными выгодно: цена невысока, но объемы большие и спрос гарантирован, поэтому банки дают кредиты дешевле
Ведомости, 27.05.2010

На прошлой неделе «СУ-155» выиграла несколько госконтрактов на продажу Минобороны 1476 квартир (более 79 200 кв. м) в Московской области, Твери и Туле на 2,82 млрд руб., рассказал «Ведомостям» представитель компании Федор Сарокваша. Источник в центральном аппарате Минобороны подтвердил информацию. Цены близки к среднерыночным, установленным Минрегионом: в Подмосковье метр обойдется Минобороны в 40 000 руб., в Твери — в 33 300 руб., в Туле — в 27 500 руб. Минобороны должно перечислить деньги после получения свидетельств о собственности на квартиры. Дома находятся в завершающей стадии строительства, говорит сотрудник «СУ-155».

Всего в 2010 г. «СУ-155» выиграла контрактов с Минобороны на 14 млрд руб. и передаст военным 407 000 кв. м жилья. По словам Сарокваши, в большинстве тендеров «СУ-155» была единственным участником.

В 2010 г. Минобороны намерено закупить около 45 000 квартир — такую цифру называл замминистра обороны РФ Николай Панков. Источник в Минобороны говорит, что до конца года ведомство планирует приобрести еще около 25 000 квартир по всей России. Большую часть этого заказа военным могут обеспечить две компании — «СУ-155» и «Ренова-стройгруп», подписавшая, по собственным данным, в текущем году контрактов с Минобороны на 3310 квартир (6,9 млрд руб.).

«Не так много желающих участвовать в тендерах, ведь Минобороны закупает жилье по достаточно низкой цене. Но мы реализуем крупные проекты, и для нас быстро договориться о реализации больших объемов — огромный плюс», — объясняет президент «Ренова-стройгруп» Вениамин Голубицкий. «Выполнять заказы, укладываясь в эти цифры, могут позволить себе только крупные компании, которые зарабатывают прежде всего на объемах», — соглашается Сарокваша.

Работать с Минобороны застройщикам выгодно, считает управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон: «Увеличивается доходность на собственный капитал — когда компания получает госконтракт, у нее лучшие условия по кредитованию. Если у обычного застройщика банк требует наличия 50% собственных средств, то у таких застройщиков — 20-30%, а ставка вместо 14-16% составляет 10-12%». «Ренова-стройгруп» работает со Сбербанком, который открыл кредитную линию в 13 млрд руб.: Сбербанку удобно, потому что ему понятен покупатель, объясняет Голубицкий.

По словам Сарокваши, «СУ-155» сделала разворот в сторону госпроектов, сегодня доля заказов, выполняемых на бюджетные средства, приближается к 90%. В этом году компания планирует построить 1,65 млн кв. м (в прошлом ввела 1,51 млн кв. м).

Подмосковье метр обойдется Минобороны в 40 000 руб
](*,)

гады.
такие цены мимо носа проносят.

сразу почему-то вспомнилось советское время, когда официальный курс доллара был 40 копеек, а на черном рынке рубль

появилась идея назвать цену жилья в 40тр за метр - госценой, а то, что счас в винере - назвать цена на черном рынке 60-80тр

)))) тогда все в нашем гос-ве встанет на свои места; за год в россии меняется все, за 20 ничего!

чувствую скоро и дефицит появится... по гос-ценам, неудивлюсь если нам расскажут что в спец-магазинах по гос-ценам появились жигули по 100тр по записи, а на черном рынке по 170тр

))

bhr писал(а):
Подмосковье метр обойдется Минобороны в 40 000 руб

гады.
такие цены мимо носа проносят.

Не стоит кусать локти. При такой цене речь идет, скорее всего, о дальнем Подмосковье - Дмитров, Серпухов, Сергив-Пасад. Для этих городов и 40 000 руб. чуть выше рынка.
Так что Су-155 заключили выгодную сделку.

AlexSW писал(а):
сразу почему-то вспомнилось советское время, когда официальный курс доллара был 40 копеек, а на черном рынке рубль
появилась идея назвать цену жилья в 40тр за метр - госценой, а то, что счас в винере - назвать цена на черном рынке 60-80тр )))) тогда все в нашем гос-ве встанет на свои места; за год в россии меняется все, за 20 ничего!

чувствую скоро и дефицит появится... по гос-ценам, неудивлюсь если нам расскажут что в спец-магазинах по гос-ценам появились жигули по 100тр по записи, а на черном рынке по 170тр ))

А так оно и есть. Например ЖК Нахимово, по инвестконтракту инвестор-застроищик ОБЯЗАН продать 10% жилых площадей по цене согласованной с городом. Скорее всего идет речь о 45 000 р. за метр, в Москве, недалеко от м.Нахимовскии проспект и Каховская.
Продаст по этой цене застроищик очередникам города желающим сделать покупку по социальной ипотеке, с использованием кредита Банка Москвы. Так что видите и здесь госцена, если ты очередник. Если не очередник или ты приезжии, то покупай по рыночной цене на общих основаниях. Вот такая политика.

Еще о "скидках"... Интересно, где эти земли... Снесут все АН, как планируют, а ученых и не предупредят о халяве)

18.05.2010
ЗАСТРОЙЩИКОВ ОБЯЗАЛИ ОБЕСПЕЧИТЬ УЧЕНЫХ ДЕШЕВЫМ ЖИЛЬЕМ
Компании, которые будут строить жилье на землях, принадлежащих Российской академии наук (РАН), обяжут продавать квартиры сотрудникам РАН по сниженным ценам. Об этом заявил премьер-министр России Владимир Путин на собрании Российской академии наук.

Он уточнил, что застройщики будут продавать часть квартир в новостройках по цене 30 тыс. руб.за квадратный метр.

Путин добавил, что правительство дало поручение ведомствам проработать этот вопрос и внести необходимые изменения в законодательство.

По данным премьера, в введении Академии сегодня числится более 330 тыс. га.

Источник: внешняя ссылка Первый о новостройках

сегодня приехал в город, по дороге на работу вижу растяжки на Садовом кольце:

"НДВ: аренда новый торговый центр"

"ДС-реалти: аренда квартир в домах Дон-строя"

Что бы это значило? Продажи стоят - займемся арендой ?

Святослав писал(а):
сегодня приехал в город, по дороге на работу вижу растяжки на Садовом кольце:

"НДВ: аренда новый торговый центр"

"ДС-реалти: аренда квартир в домах Дон-строя"

Что бы это значило? Продажи стоят - займемся арендой ?

Очень может быть

Тут проект студиозуса МАРХИ видели - доходный дом, причем домик многоквартирный. У Дон-строя и Миракса все заложено-перезаложено, нет? Как покупать-то, если не знаешь в скольких банках эта квартира....