"Параметры" для оценки района? 94 / 3900

Ну во первых это не "вариант Ерлана" так как товарищ сам ведомый, и даже не "Вариант Смирнова"

Это было образное выражение, ясно, что Ерлан не первооткрыватель такого способа заработка .

Делюсь комиссией в размере 10 процентов от дельты только по неликвидам в экономе - первым этажам, ужасное состояние, тупые колодезные виды, 20 транспортом от метро и пр.

А сами просите(берете) доп. комиссию у агента-продавца подобных квартир ?

Route писал(а):

Директор писала:Делюсь комиссией в размере 10 процентов от дельты только по неликвидам в экономе - первым этажам, ужасное состояние, тупые колодезные виды, 20 транспортом от метро и пр.

А сами просите(берете) доп. комиссию у агента-продавца подобных квартир ?[/quote]

Честно - иногда просим, в порядке торга на паритетных основах для нас и нашего клиента, потому что разъяснить нашему клиенту, что выгоднее брать первый этаж в его случае - нелегкая риэлторская задача.. требует допонительной мотивации в виде снижения цены.. В конце концов вопрос неликвидов лечится ценой..

На элитном рынке свои правила - там это принято, и без обещания поделиться комиссией вас даже на показ не повезут..

Хотелось бы узнать ... от каких сумм начинается "элитный" рынок ... и кто с кем должен делиться комиссией, чтобы его (кого?) повезли бы на показ? Так .. чисто для общего развития.

Олег Назаров писал(а):
Хотелось бы узнать ... от каких сумм начинается "элитный" рынок ... и кто с кем должен делиться комиссией, чтобы его (кого?) повезли бы на показ?

Это зависит от ~~диаметра иглы~~ специализации, позиционирования, ..., финансового состояния АН на текущий момент.
Если контора работает в экономе и\или дела идут не важно, то безо всяких предварительных условий молча повезут хоть кого.

offtopic
В Подмосковье, не далеко от Сергиева Посада, есть славный городок Хотьково.
Предание гласит, что в стародавние времена солнечный гений А.С.Пушкин, по дороге в Лавру остановился на небольшой почтовой станции и, выйдя из кареты дабы размять затекшие члены, оглядевшись вокруг изрек что-то типа: "эх, сейчас бы тра*нул хоть-ково!"

В конце концов вопрос неликвидов лечится ценой..

Что да, то да

Олег Назаров писал(а):
На элитном рынке свои правила - там это принято, и без обещания поделиться комиссией вас даже на показ не повезут..

Хотелось бы узнать ... от каких сумм начинается "элитный" рынок ... и кто с кем должен делиться комиссией, чтобы его (кого?) повезли бы на показ? Так .. чисто для общего развития.

Представители продавцов квартир свыше 50 000 000 рублей - с удовольствием деляться комиссией, иногда 50 на 50, а если они не поделяться -я повезу своего клиента туда, где поделяться..
Еще более часто это происходит с новостройками класса А, бизнес, люкс- там даже на переговорах по телефону перед показом спрашивают вежливые маклеры-элитники, на какое участие в их комиссии я рассчитываю..А хамы-элитники не спрашивают - так мы туда и не ходим, слава Богу, пока выбор есть.

Director писал(а):
Олег Назаров писал(а):
На элитном рынке свои правила - там это принято, и без обещания поделиться комиссией вас даже на показ не повезут..

Хотелось бы узнать ... от каких сумм начинается "элитный" рынок ... и кто с кем должен делиться комиссией, чтобы его (кого?) повезли бы на показ? Так .. чисто для общего развития.

Представители продавцов квартир свыше 50 000 000 рублей - с удовольствием деляться комиссией, иногда 50 на 50, а если они не поделяться -я повезу своего клиента туда, где поделяться..
Еще более часто это происходит с новостройками класса А, бизнес, люкс- там даже на переговорах по телефону перед показом спрашивают вежливые маклеры-элитники, на какое участие в их комиссии я рассчитываю..А хамы-элитники не спрашивают - так мы туда и не ходим, слава Богу, пока выбор есть.

После 20млн, тоже можно начинать просить, не на все объекты, конечно.

Юлия, не обязательно хамы, может просто ждут что вы не спросите, мол у вас и так денех много :lol:

иногда 50 на 50, а если они не поделяться -я повезу своего клиента туда, где поделяться..

Вот так иногда человек берет ... да и режет правду-матку. :hi_hi_hi:

Олег Назаров писал(а):
иногда 50 на 50, а если они не поделяться -я повезу своего клиента туда, где поделяться..

Вот так иногда человек берет ... да и режет правду-матку.

А что тут такого? Все правильно. В элитке клиенты-покупатели далеко не всегда(мягко говоря) платят комиссию, так что же бесплатно работать?!

В элитке клиенты-покупатели далеко не всегда(мягко говоря) платят комиссию, так что же бесплатно работать?!

Не буду спорить. С клиентами, которые нам НЕ платят, мы обычно НЕ работаем.