Развелись "риэлторы" за ... 276 / 8283

Svetlana Stolyarova писал(а):
*** писал(а):

Сколько у риэлтора уходит времени на каждый пункт, по вашему опыту, Светлана?

Индивидуально: зависит от клиента, от расположения объектов, от сложности объектов и от привычек контр-агентов.

Многие вещи делают помощники, которые получают за это от риэлтора зарплату.
Многие вещи облегчены использованием платных же сервисов.
У некоторых риэлторов есть наработанные ноу хау, которые позволяют не делать одни и те же операции всякий раз, как в первый раз. Но и на разработку ноу хау понадобились когда-то и время, и мозги, и деньги

Светлана, Вы не отвечаете на главный вопрос... Так сколко времени? Вы говорите индивидуально... Ну, скажем, один год по восемь часов в день?

molozh писал(а):
Вот и вопрос. Вы покупаете квартиру и так получилось в день обращения Вы ее посмотрели, внесли аванс, и ,скажем, еще один день на сделку... Вы считаете справедливо платить 200тыр за кого-то, кто изголяется и трепет душу риэлтору? За те же деньги, но два месяца?
Да, надо требовать отчеты о проделанной работе, все так работают. Вы нет? Или у нас риэлтор некий привелигированный класс?
кстати журналист пишуший статью тоже знает сколько конкретно он заработает и за что... Это только с книгами... пошла продажа или нет риски писателя.

Уважаемый Molozh,так это высший пилотаж-в первый день посмотрели,в первый внесли аванс и через неск дней на сделку.Как часто людям нравится подольше, поскандальней. А если все спокойно, приятно, без проволочек, все проверено, быстро/оперативно на сделку - а за что я деньги платил спрашивает Molozh? Именно за это,господин Клиент, и платил. Чтобы спокойно и правильно. Счастья свое вовремя понимать необходимо,чтобы быть счастливым.

molozh)))
Я Вам в личке отправила сообщение.

Из сделок этого года три были с бывшими риэлторами: люди работали риэлторами в '90-х, потом ушли из профессии, занялись другим бизнесом. Спрашиваю: "Зачем вам риэлтор? Вы же сами все знаете и умеете". Отвечают: "Нам проще заплатить, чем погружаться во все самим". Что удивительно: они даже не торгуются!

MariannaPro писал(а):
molozh писал(а):
Вот и вопрос. Вы покупаете квартиру и так получилось в день обращения Вы ее посмотрели, внесли аванс, и ,скажем, еще один день на сделку... Вы считаете справедливо платить 200тыр за кого-то, кто изголяется и трепет душу риэлтору? За те же деньги, но два месяца?
Да, надо требовать отчеты о проделанной работе, все так работают. Вы нет? Или у нас риэлтор некий привелигированный класс?
кстати журналист пишуший статью тоже знает сколько конкретно он заработает и за что... Это только с книгами... пошла продажа или нет риски писателя.

Уважаемый Molozh,так это высший пилотаж-в первый день посмотрели,в первый внесли аванс и через неск дней на сделку.Как часто людям нравится подольше, поскандальней. А если все спокойно, приятно, без проволочек, все проверено, быстро/оперативно на сделку - а за что я деньги платил спрашивает Molozh? Именно за это,господин Клиент, и платил. Чтобы спокойно и правильно. Счастья свое вовремя понимать необходимо,чтобы быть счастливым.

Уважаемая Марианна. Вопрос был очень конкретный к постующему. Справедливо ли платить по его мнению?
А Вам скажу, что очень приятно быстро на сделку. Но в чем высший пилотаж? Когда квартир как грязи а покупателей нет, это высший пилотаж? Просто человек заплатил на 300 тыр выше рынка, это высший пилотаж? Просто звезды сошлись? Нет, высший пилотаж это несколько другое...

molozh писал(а):
Евгений Усов писал(а):
Работа риэлтора достаточно свободна, настолько свободна, что ты не знаешь когда и где окажешься, в какие передряги попадешь - звонки, переговоры, перемещение в пространстве и прочее. Для обывателя рассказы о "тяжком риэлторском труде" пустой звук. Клиенты вас просто не понимают! Но с этим надо что-то делать...

У меня, есть альтернативное предложение. Можно воспринимать это и в шутку и всерьёз.
Не надо ничего считать и объяснять, просто предложите клиенту провести один трудовой день с вами. В самом прямом смысле слова, чтобы почувствовал вашу работу. Предложите ему прийти с утра в агентство и поехали... Трех разовое питание естественно не гарантируем, хуже того, легко можно остаться без обеда, дома например окажетесь где-то в 22.30. и.т.д.
Действует это предложение частенько безотказно. Проверено.

Никто не говорит,что работа риэлтора легка и проста. Работа строителя тоже тяжелая. Согласны?
Дайте раскладку, Вы все время занимаетесь только одним клиентом? С утра до ночи? Не верю(с).
Я согласен, что показы только вечером. день пропадает. Ну, ничего не сделаешь... приходится оплачивать весь день. Так сколько времени уходит на одного клиента? сколько за 200тыр?????

Смотря какая квалификация строителя. Речь идет о разнорабочем или например об операторе башенного крана?
А вообще, сравнивать с такими профессиями риэлторов не совсем правильно. Речь идет о сфере услуг. Я могу лишь сравнить работу агента по недвижимости с автослесарем. Везде есть процесс - некий известный только специалисту алгоритм действий, все тоже зависит от затраченного времени. Слесарь может гайку сорвать сразу, а может провозиться с ней, например два часа. Какая норма-час в авто-сервисах от 600 до1600 р.? Сколько времени риэлтор тратит на своего клиента в день? 1 час или весь день?
У меня недавно был трудный разговор с клиентом, который пытался навязать некую систему временных тарифов, конечно в силу своего понимания. Пришлось терпеливо объяснять.
Мы можем заработать например 50 - 70 тыс рублей сравнительно быстро и легко, например за две недели. Тогда клиенты будут яростно обсуждать наши "легкие" деньги. А можем "влететь" на два-три месяца за эти же деньги. И заказчик, как правило, не предложит "компенсировать переработку". Это наши риски, таков труд риэлтора.
На этой теме сколько копий сломано !!!
Риэлторы работают с дорогим имуществом, обладают определенными знаниями и опытом благодаря которым клиенты уходят от несвоевременных, неправильных решений, ошибок. И получают вполне ощутимый экономический эффект, наверное побольше 200 тыр.

Евгений Усов писал(а):
Риэлторы работают с дорогим имуществом, обладают определенными знаниями и опытом благодаря которым клиенты уходят от несвоевременных, неправильных решений, ошибок. И получают вполне ощутимый экономический эффект, наверное побольше 200 тыр.

Вот как бы его поточнее замерить?

molozh писал(а):
MariannaPro писал(а):
molozh писал(а):
Вот и вопрос. Вы покупаете квартиру и так получилось в день обращения Вы ее посмотрели, внесли аванс, и ,скажем, еще один день на сделку... Вы считаете справедливо платить 200тыр за кого-то, кто изголяется и трепет душу риэлтору? За те же деньги, но два месяца?
Да, надо требовать отчеты о проделанной работе, все так работают. Вы нет? Или у нас риэлтор некий привелигированный класс?
кстати журналист пишуший статью тоже знает сколько конкретно он заработает и за что... Это только с книгами... пошла продажа или нет риски писателя.

Уважаемый Molozh,так это высший пилотаж-в первый день посмотрели,в первый внесли аванс и через неск дней на сделку.Как часто людям нравится подольше, поскандальней. А если все спокойно, приятно, без проволочек, все проверено, быстро/оперативно на сделку - а за что я деньги платил спрашивает Molozh? Именно за это,господин Клиент, и платил. Чтобы спокойно и правильно. Счастья свое вовремя понимать необходимо,чтобы быть счастливым.

Уважаемая Марианна. Вопрос был очень конкретный к постующему. Справедливо ли платить по его мнению?
А Вам скажу, что очень приятно быстро на сделку. Но в чем высший пилотаж? Когда квартир как грязи а покупателей нет, это высший пилотаж? Просто человек заплатил на 300 тыр выше рынка, это высший пилотаж? Просто звезды сошлись? Нет, высший пилотаж это несколько другое...

Почему люди сами себе аборты не делают? Вы платите риэлтору 300тыс не за распечатку из Виннера, Вы платите за услугу по покупке и/или продаже недвижимости.

Короче, счет Клиентам иногда очень и очень даже не оплатить.
Не все денежкой меряется.

molozh писал(а):
Но в чем высший пилотаж? Когда квартир как грязи а покупателей нет, это высший пилотаж? Просто человек заплатил на 300 тыр выше рынка, это высший пилотаж? Просто звезды сошлись? Нет, высший пилотаж это несколько другое...

Все в вашей фразе выдает новичка или человека, далекого от процесса..ОДновременно причисляет вас к определнному слою людей. чьи мотивы нам хорошо известны, так как давно изучены. Такие люди и про мерседес скажут - консервная банка, про картины, например, того же Ротко - мазня, про девушку модельной внешности - вешалка и прочее. Мы, профессионалы, готовы к тому, что не все могут оценить результаты нашего труда, поэтому ваши замечания для меня лично не удивительны. Есть науки, в том числе статистика, которые говорят, что примерно 20 процентов тех людей, к кому направлены прозведения искусства, чудеса природы, достижения культуры, техники и науки, находят для результатов труда соответствующих отраслей подобные отклики - неверие, неприятие, откровенное издевательство, подковерный тихушный саботаж и т.д.
Ничего страшного, даже среди апостолов Иисуса был Фома неверующий, а были и те, кто не верили сразу, а поверили потом, что , кстати полностью соответствует и современной статистике

Еще раз напишу, писала уже много раз - мы продаем Выводы.
"Квартир как грязи" - это, мягко , сказать, неправда. Хороших квартир с правильными документами, обстоятельствами продажи, условиями освобождения, порядком взаиморасчетов и без возможных негативных последствий покупки - крайне мало, а именно, по той же статистике, около 10 процентов. Одновременно статистика говорит о том, что 10- 11 процентов квартир(а в этом сезоне, говорят профи - и поболе) - откровенно криминальных, с поддельными документами, историей с нарушением прав предыдущих собственников и пр. Вот и считайте - если повезет самостоятельному покупателю - он попадет в 10 процентов "хороших "квартир, это бинго, однако, кто может ему подсказать, что она "хорошая"? Кто поможет сделать выводы из совокупности обстоятельств? Обычно самостоятельный покупатель, пользуясь вашей логикой, опирается на два обстоятельства при решении купить квартиру - качество ремонта(состояние, расположение, размер) и цена. А этих обстоятельств, из которых надо сделать выводы - около 40-50(иногда).
Наиболее вероятно попасть в остальные 90, ну, из них дай Бог увидеть грубые подделки или нарушения прав в тех самых 10 процентах, ладно, не про них, кошмарить не будем.
А вот 80 процентов квартир, по которым однозначно нужны при осуществлении выбора помощь и умение риэлтора анализировать и делать выводы, ибо это могут быть достойные квартиры,в которых путем определнных превентивных и оберегающих мер можно предотвратить негативные и вообще - беспокойные последствия. А кто вам укажет на то, является ли цена объекта привлекательной на существующий момент ценовых тенденций рынка?Не думайте, что если вам доступны СМИ и всякие информационные порталы, базы, форумы и прочее - вы сделаете самостоятельный вывод. НЕТ. ЭТО НАШЕ. УЖ ИЗВИНИТЕ.

Единственная радость - при наступлении последствий не надо далеко искать виноватых и есть только одна возможность оторваться - плюнуть в зеркало. :lol: