бюджет до 11 млн посоветуйте- предложите 144 / 4884

Юлия Битузе

Ну, я из вашей темы удаляюсь, так как сказала все, что имела сказать, даже анекдот успела Назарову рассказать..
А вы продолжайте ставить вопросы, на которые каждый опытный маклер знает ответы, и тянуть время

Удачи

Юлия Лурье писал(а):
Хотя бы в том. что вам документы не дают - не видят в вас покупателя, уж извините..

уж извините, но это бред. налицо неадекватность риэлтора другой стороны, которая (неадекватность) с большой долей вероятности может вызвана тем, что доки на в порядке.

Юлия Лурье писал(а):
в том,что вы не понимаете , что и как проверять..как внести аванс

смелое заявление, а главное обоснованное

Юлия Лурье писал(а):
чтобы в безусловном порядке вернуть свои деньги

сказочница! порадовал БЕЗУСЛОВНЫЙ порядок возврата денег. Это Вы наверное, своим клиентам обычно говорите? Да, согласна, документы должны быть составлены правильно. Но:
1. Никто не может заставить другую сторону подписать их в нужной другой стороне редакции. Это всегда предмет переговоров, успех которых зависит от намерений и адекватности ОБЕИХ сторон.
2. Ни один даже самым правильным образом составленный документ не гарантирует реального и быстрого возврата денежных средств. Тем более, когда деньги передаются физическому лицу, а не крупному АН.

Юлия Лурье писал(а):
А вы продолжайте ставить вопросы, на которые каждый опытный маклер знает ответы, и тянуть время

перевести нужно так: быстрее к нам за платными услугами!!!! Только мы поможем грамотно провести сделку!!!! Только мы знаем ответы на все вопросы!!!!
Пишите уж это прямым текстом

Юлия Лурье писал(а):
Да ладно, не буду вас мучить
1.Для начала надо доказать, что собственность обиженного супруга - 50 процентов, если нет БК - сделать это можно, но требуется доказательства и разбирательства..

Как раз, если нет БК, то это подразумевается в силу прямого указания закона (см. СК РФ).

Юлия Лурье писал(а):
потом надо установить тот факт, что супруга недобросовестно воспользовалась тем, что она одна указана в титуле собственности..

это подтверждается отсутствием нотариального согласия другого супруга и фактом указания в договоре купли-продажи своего статуса на момент приобретения недвижимости - не в браке.
Т.е. это подтверждается практически автоматически.

Юлия Лурье писал(а):
потом еще куча всяких вещей всплывает - звала на сделку, а он не шел, договорились об одном - а он уклоняется и так далее. куча свидетелей с разных сторон..

Вы о чем- не важно указаны с свидетельстве о собственности оба супруга или только один. Если квартира приобретена во время брака, то это совместная собственность супругов (50/50), если иное не согласовано ими в брачном договоре. Не может один сособственник без согласия другого продать принадлежащую обоим квартиру. Уклонение - это по сути отсутствие согласия.

Юлия Лурье писал(а):
в моей практике (она не очень обширная, все таки занимаюсь судебным представительством время от времени,сейчас это просто уже хобби или сопутствующая основной, риэлторской, услуга..)изъятие квартир у новых покупателей не было, допускаю. что где-то это возможно..

к сожалению, это происходит с печальной периодичностью

Если не согласны с тем. что я написала выше - выкладывайте конкретные судебные решения :men:

Риэлторов многих на этом форуме раздражает, когда покупатели без них обходятся, а знаете, как раздражает юристов, когда зеркальная ситуация происходит? Особенно, когда с уверенным видом пишут правовой бред.

самое забавное в том - что если начнется валиться рубль, квартиры сильно потеряют в цене, в том числе и в рублях, так что Черный кофе, спешить Вам не нужно и увеличивать бюджет тоже, можно будет купить и дешевле, спешить сейчас нужно продавцам, но не покупателям

Лялек писал(а):
спешить сейчас нужно продавцам, но не покупателям

Не факт. По ситуации.

Лялек писал(а):
самое забавное в том - что если начнется валиться рубль, квартиры сильно потеряют в цене, в том числе и в рублях, так что Черный кофе, спешить Вам не нужно и увеличивать бюджет тоже, можно будет купить и дешевле, спешить сейчас нужно продавцам, но не покупателям

А если будет ровно наоборот - с вас спросить ответственность за вредные советы ? С Лялька? А вот Лялек сказал, что надо покупать позже..Добрый путь.Мы таких много видели..
Лялек -премудрый советчик!Почитайте другие темы, где риэлторы пишут об увеличении числа покупателей за последнюю неделю и как это будет отражаться на рынке свободных квартир.
Как только Господь рещает наказать человека - он лишает его разума...

Лялек писал(а):
самое забавное в том - что если начнется валиться рубль, квартиры сильно потеряют в цене, в том числе и в рублях

Я, думаю, произойдет обратное. Уже началось. Покупательская активность на РН пока медленно, но растет. Посмотрим что произойдет через неделю - другую. Многие, наверняка, не захотят ждать окончания олимпиады, а предусмотрительно спасут девальвирующие купюры в квадратных метрах. Цены будут расти, по крайней мере в рублях. Многие продавцы уже начинают поговаривать о привязке цен к доллару и евро.
ТС, не стоит тянуть кота за причинные места. Добавьте немного, и купите таки ликвидный объект. Они пока еще есть рынке. Времени у вас, от силы, неделя. И не в коем случае не покупайте первый этаж.
Всего вам доброго.

так и пусть растет активность, да и риэлторы должны вещать, куда же денутся, только риэлторы ничего не понимают в экономике вот в чем проблема, поэтому и мыслительный процесс протекает всегда однобоко - метры будут расти при росте курса доллара, а почему, из ответа - лишь все растет так и квартиры будут расти, грустно, неумно и неинтересно

Черный кофе писал(а):
Т.е. это подтверждается практически автоматически.

Особенно, когда с уверенным видом пишут правовой бред.

Слово "автоматически "в устах юриста - это перл, это в мемориз..

Напоминает передачу "контрольная закупка", там посещают в подвале медклинику, где работаю таджикские врачи, как выясняется потом, с фальшивыми дипломами на стенах и даже без высшего образования любого, не профильного, не говоря уж о медицинском.. так вот, съемки скрытой камерой, сидит женщина на гинекологическом кресле, и слушает, как во время осмотра этот "диагност"( тут уже была у нас печеночная диагностка, тоже спец по самостоятельным покупкам) заявляет - да у вас простатит, женщина..и лекарства затем выписывает от простатита ЖЕНЩИНЕ на полном серьезе.. на голубом глазу..

АВТОМАТИЧЕСКИ