Плюсы и минусы Южного Бутово 97 / 23075

IViktor писал(а):
Добрый день!
При выборе квартиры остановились на Южном Бутово (спасибо форумчанам).
Сейчас немного снизил требование к кухне и году дома.
Расскажите, пожалуйста, про Южное Бутово.
Особенно про первые станции легкого метро типа Улицы Скобелевской.
Есть ряд предложений возле станции Бутово. Смущает наличие станции в виде вокзальной площади (алкашня, гопники и прочие прочие)
Или это не так страшно?
Вообще Южное Бутово как? Что с инфраструктурой, например? Экология явно лучше чем в Марьино и Капотне, но уж очень Юутово далеко от Центра.
На Северное Бутово денег не хватает, увы...

5500 000 нет?

Счастье неизбежно писал(а):
будет ли вышеуказанная квартира лучше или хуже варианта например в доме по адресу академика Семенова 11, это серия п-3м, 2001 год постройки, линейка 54 метра с хорошими документами свободная продажа. средний этаж в двенадцатиэтажной секции дома. два лифта.
по цене 7 мн.
акие минусы у локации аадемика Семенова дом 11. ??? ну подумаешь школа интернат рядом. я почитал, нормальная школа вроде, просто для детей с особенностями развития.

дублер мкад далеко будет в 2018 году, примерно километр, слышно быть не должно.

Тема конечно уже проехала, но все же.

Чечерский, 30 дом не в самом лучшем месте Южного Бутово, как заявлялось ранее.
Дома по Чечерскому в этом месте строились в конце 90-х. Ни метро, ничерта там не было в то время.... Дома давали в основном очередникам. Ну и кто ехал в это райское место в то время ? Тем кому деваться некуда было. Хотя есть там и ЖСК. Например 48 дом. Кроме того, в те годы в этой серии строили кухни по 8, 5 метров. Даже в трехкомнатных. С 2000 года кухни стали по 11-12 м2. Также есть дома по чечерскому, где только 2-3-4 комнатные квартиры. Например, д. 72. Практически в каждом доме осталось наследство - магазины на первых этажах. Пиво-воды... Смотреть внимательней, в такие места народная тропа незарастает в любое время дня и ночи.

30тый дом стоит у шумного перекрестка. Чечерский - объездная дорога по границе района. Сейчас по ней выезжают в щербинку, на варшавку и обратно, объезжают район, едут в комунарку-калужку. Шумно всегда. Другая дорога внутрирайонная также шумная и загруженная.

До метро ни далеко ни близко. Идти не устанешь, но и комфортной прогулки не ждите. Ближайшее м. Улица горчакова.

На районе Чечерский не ценится. Как и, например, Бартеньевская, Семенова, нечетная Изюмская. Там самые бросовые цены, смело торгуйтесь, народ скорее всего уступит, лишь бы сбагрить свои хоромы.
Чечерский, кстати тоже имеет пару нормальных участков. Категорически не рекомендую дома в районе 22 и 24 х. Экспериментальная серия ММ. Чисто очередники-переселенцы, с философией "мне все вокруг должны по жизни".

Семенова, д. 11 из той оперы, где поется про одинаковость вкуса хрена и редьки. Тот же муниципальный дом, то т же контингент, так же далеко до метро. Наверное все же Чечерский чуть получше будет. До интерната далеко и на Семенова, д. 11 он никак не влияет. Зато будет влиять все больше транспортная загруженность самой улицы, так как по ней едут в коммунарку, новые районы. Опять таки аэродром близко. Не сильно активный, но он есть и никуда от него не деться.

Если хотите дешевизны - вы на верном пути. Хотите чуть подороже, смотрите Южнобутовскую и лазарева.
Хотите совсем хорошо, смотрите конкретные дома, их есть в Южном Бутово. Хоть и немного. Рекомендую, к примеру, дома по Лазарева 23, 25, 27. ТСЖ, рядом одна из лучших по Москве физмат школ, консъержи, чистенько, рядом метро, большие площади квартир. Можно посмотреть дома рядом 19 и 19к1.
Смотрите Южбут 38 и 44 с вариациями корпусов. Хорошие дома Аллея Витте, д. 4к1, 6к1, 8 к1. Ну и еще есть конечно неплохие домишки.
Все. пойду спать. Чего и всем желаю !

moikotik писал(а):
Антон Смолев писал(а):
Татьяна R писал(а):
И было это точно не Бутово.

А Бутово как район было вообще в 60?)
Думается, что таких слов еще не знали)

Было-было. Только не как район, естессно. И населено было, в том числе, "неблагонадежными" по происхождению бывшими жителями нынешнего ЦАО, которые в силу неправильной (аристократической) родословной были при расселении бараков и коммуналок центра ~~выпиз...~~выпихнуты из Москвы, в том числе, в Бутово. У одной такой дамы (чудесным была человеком, кстати) мы в моем голозадом детстве полдома в качестве дачи снимали.

Сами мы не местные, однако есть мнение, что ЦАО расселяли в черемушки, Отрадное-бибирево, коньково-беляево, крылатское еще в 60-70-е.... А Южное бутово заселялось уже очередниками, аварийниками, муниципалами, и прочими из ВАЮ, ЮВАО в 90-2000-е.

Убыр
Эталон строит кучу домов, кстати говоря в месте, где в свое время не дали строить Социальной инициативе, всего-то два дома....

Кто там поселится похоже будет испытывать диссонанс от того, что с двух сторон у них будут самые оживленные дороги в южном бутово, а с двух других лесопарк... Как бы и экология и дублер МКАД, и улица поляны, соединяющая Южное бутово с Москвой... Кровь, песок, гав*о и сахар...

Счастье неизбежно
Южбут 50 к 1.... Если окна не на ул. Горчакова, то на кладбище.... Это на любителя.... Сам дом мне не очень... балконы маленькие, площади тоже... в подъездах неуютно... Как-то так..... Лучше уж дома по Юж бут 50 к2 и к 3.... но там совсем другой ценник и кв там продают редко и как правило дорого.... Ваш вариант продают уже давно и упорно... никто не покупает.....

Как быстро понять какие темпы продаж в ЖК эталон?
Не верю я что у них цены растут и что квартиры разбирают как пирожки у них.

Предлагают нам снять видеоролик какой хороший жк эталон, и разместив его в соцсетях, мы сможем якобы получить скидку.

Хоть мы у них не покупаем. Мы хотим купить вторичку, собы которой взамен себе берут в эталоне.
Поэтому скидки взаимосвязаны.

П.с. одно с другим не увязывается. Зачем реклама такая для ЖК, если у них якобы и так все супер?

КипучийЛентяй писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
будет ли вышеуказанная квартира лучше или хуже варианта например в доме по адресу академика Семенова 11, это серия п-3м, 2001 год постройки, линейка 54 метра с хорошими документами свободная продажа. средний этаж в двенадцатиэтажной секции дома. два лифта.
по цене 7 мн.
акие минусы у локации аадемика Семенова дом 11. ??? ну подумаешь школа интернат рядом. я почитал, нормальная школа вроде, просто для детей с особенностями развития.

дублер мкад далеко будет в 2018 году, примерно километр, слышно быть не должно.

Тема конечно уже проехала, но все же.

Чечерский, 30 дом не в самом лучшем месте Южного Бутово, как заявлялось ранее.
Дома по Чечерскому в этом месте строились в конце 90-х. Ни метро, ничерта там не было в то время.... Дома давали в основном очередникам. Ну и кто ехал в это райское место в то время ? Тем кому деваться некуда было. Хотя есть там и ЖСК. Например 48 дом. Кроме того, в те годы в этой серии строили кухни по 8, 5 метров. Даже в трехкомнатных. С 2000 года кухни стали по 11-12 м2. Также есть дома по чечерскому, где только 2-3-4 комнатные квартиры. Например, д. 72. Практически в каждом доме осталось наследство - магазины на первых этажах. Пиво-воды... Смотреть внимательней, в такие места народная тропа незарастает в любое время дня и ночи.

30тый дом стоит у шумного перекрестка. Чечерский - объездная дорога по границе района. Сейчас по ней выезжают в щербинку, на варшавку и обратно, объезжают район, едут в комунарку-калужку. Шумно всегда. Другая дорога внутрирайонная также шумная и загруженная.

До метро ни далеко ни близко. Идти не устанешь, но и комфортной прогулки не ждите. Ближайшее м. Улица горчакова.

На районе Чечерский не ценится. Как и, например, Бартеньевская, Семенова, нечетная Изюмская. Там самые бросовые цены, смело торгуйтесь, народ скорее всего уступит, лишь бы сбагрить свои хоромы.
Чечерский, кстати тоже имеет пару нормальных участков. Категорически не рекомендую дома в районе 22 и 24 х. Экспериментальная серия ММ. Чисто очередники-переселенцы, с философией "мне все вокруг должны по жизни".

Семенова, д. 11 из той оперы, где поется про одинаковость вкуса хрена и редьки. Тот же муниципальный дом, то т же контингент, так же далеко до метро. Наверное все же Чечерский чуть получше будет. До интерната далеко и на Семенова, д. 11 он никак не влияет. Зато будет влиять все больше транспортная загруженность самой улицы, так как по ней едут в коммунарку, новые районы. Опять таки аэродром близко. Не сильно активный, но он есть и никуда от него не деться.

Если хотите дешевизны - вы на верном пути. Хотите чуть подороже, смотрите Южнобутовскую и лазарева.
Хотите совсем хорошо, смотрите конкретные дома, их есть в Южном Бутово. Хоть и немного. Рекомендую, к примеру, дома по Лазарева 23, 25, 27. ТСЖ, рядом одна из лучших по Москве физмат школ, консъержи, чистенько, рядом метро, большие площади квартир. Можно посмотреть дома рядом 19 и 19к1.
Смотрите Южбут 38 и 44 с вариациями корпусов. Хорошие дома Аллея Витте, д. 4к1, 6к1, 8 к1. Ну и еще есть конечно неплохие домишки.
Все. пойду спать. Чего и всем желаю !

На Академика Семёнова не верно дом указал. Не 11-й а 11 корпус 1. Не п-46м а п-3м соответственно.

И если вы курсе про место и про дом 1996 года п-46, по адресу южнобутовская 85. Расскажите .

И плавский проезд 6к1 интересует место и дом.
Спасибо.

Счастье неизбежно писал(а):
И плавский проезд 6к1 интересует место и дом.

Конкретно по дому не могу сказать. Бывала там напротив в доме 5.
Квартиры покупали. Место неплохое. Инфраструктура вполне себе. Поликлиника напротив, зеленая зона за поликлиникой - вдоль прудов, обустроена. Недалеко спортивный комплекс.

Счастье неизбежно

Татьяна R писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
И плавский проезд 6к1 интересует место и дом.

Конкретно по дому не могу сказать. Бывала там напротив в доме 5.
Квартиры покупали. Место неплохое. Инфраструктура вполне себе. Поликлиника напротив, зеленая зона за поликлиникой - вдоль прудов, обустроена. Недалеко спортивный комплекс.

Клиентов смущает немного что дублер МКАД будет не так далеко от этого адреса.
Хотя от Лазарева 11к1 тоже эта трасса не далеко будет, около км.

Счастье неизбежно писал(а):
Клиентов смущает немного что дублер МКАД будет не так далеко от этого адреса.

Ну как бЭ смысл тогда рассматривать этот дом :lol:

?