Альтернатива с разъездом на 3 квартиры 277 / 7383

[furu]

Вообще, конечно, дама зачетная, давно меня так форум не радовал.

[wbif]

Нестандартно мыслит,понимаешь что она не права,но все равно интересно дискутировать.

[Юлия Баграмова]

Вообще, конечно, дама зачетная, давно меня так форум не радовал.

Одна из лучших!

А может конкурс устроить на звание лучшего "клиента". Интересно кто победит?

[Asti495]

Читаю тему....
Картина маслом: "Нериэлторы побили нериэлтора"))

А все почему? А нефиг выпендриваться со своем элиткой, мы, обитатели панелек, такого не любим.

Вообще, конечно, дама зачетная, давно меня так форум не радовал.

да вы тут все хулиганы какие-то))

[furu]

Нестандартно мыслит,понимаешь что она не права,но все равно интересно дискутировать.

Это она просто дома сидит. Ей пообщаться надо. Такое бывает. Опять же помечтать об однушке в Тушино.
А может проговорить надо, тогда легче будет.
Люблю интернет, чего только там нет.....

[Евгений Палько]

либо игнорируют.

Тут уже все ясно

Да ладно! А поговорить?

Не с кем?

[Юлия Баграмова]

Тут уже все ясно

Да ладно! А поговорить?

Не с кем?

Так непринужденно и весело на профессиональную тему? Пожалуй нет...

[Евгений Палько]

Читаю тему....
Картина маслом: "Нериэлторы побили нериэлтора"))

А все почему? А нефиг выпендриваться со своем элиткой, мы, обитатели панелек, такого не любим.

Вспомнил. Года 2 назад. Сотрудник пришел в паспортный стол при ГУ ИС, взять выписку из домовой книги. Там сидит дама солидных лет на выдаче подобных документов. И бурчит, но чтобы ее слышали: Понакупали тут панелек! Ходят, работать мешают Рядовой такой стол в типичном рядовом спальнике. Дико смешно было

[qwer20]

Читаю тему....
Картина маслом: "Нериэлторы побили нериэлтора"))

А все почему? А нефиг выпендриваться со своем элиткой, мы, обитатели панелек, такого не любим.

я не выпендриваюсь.
я не люблю прогибы и психологическое насилие над клиентом.
клиента надо любить, холить и лелеять.
или расставаться.

[Олег Назаров]

happywife

Добрый день! У кого-то было подобное? Большая семья, нужно разъехаться. Сроки не горят.
Интересует схема альтернативной сделки, риски.
Как рассчитывается комиссия агента, который этим занимается и что включают его услуги?
Реально ли все сделки провести в 1 день? Есть ли риск, что такая цепочка сорвется из-за одного продавца?
Насколько можно доверять юристам агентства или лучше самой искать юриста по недвижимости?

В связи с тем, что понять логику разговора на этих 7 страницах невозможно (то есть вообще непонятно о чем идет речь) попытаюсь ответить так, как будто раньше меня на эти вопросы никто не отвечал.

1. Все возможно в этой жизни. Главное понимать к чему относится фраза "Не горят сроки". Если к цене за квартиру и отсутствию торга - значит надо будет ждать того, единственного. Сколько это займет - неизвестно.

2. Схема стандартная - Верхний покупатель с деньгами, нижние продавцы с квартирами, Вы - посередине. Риски в верхних и нижних, поскольку предсказать поведение клиентов в последнее время становится все сложнее и сложнее.

3. Комиссия агента рассчитывается исходя из того, что Вы от него хотите. За больший объем работы надо платить больше, за меньший - меньше. Если Вы планируете использовать И агента И юриста - распределите обязанности между ними. Сразу скажу, что опытные агенты на таких условиях работать не будут.

4. Реально провести. Риск есть. Подумайте о возможности уйти в деньги, если кто-то из продавцов сорвется. Если таковой возможности нет - риски возрастают.

5. Если Вы не доверяете юристам агентства, имеет смысл пригласить своего юриста по недвижимости. КЛЮЧЕВОЕ слово здесь - ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Просто юриста можно приглашать, если есть желание развалить сделку.

Если рассмотрите возможность кому-то уйти в деньги, не привязывая его К ЭТОЙ сделке, есть шанс продать квартиру быстрее и дороже.

И еще скажу. Шанс продать свою квартиру по ХОРОШЕЙ цене и со СЛОЖНЫМ разъездом есть всегда. Для этого Ваша квартира должна быть ЕДИНСТВЕННОЙ такой квартирой в окружающей действительности. При наличии похожих аналогов сначала придется ждать, пока аналоги продадутся.