Зависшие квартиры 192 / 3994

ЛапуляЯ писал(а):
Ant
Ант, простой расклад.
Физик. 11 млн цена. Торг заложен 200 тр.
Риелтор. 11 млн. цена. Торг заложен 200 тр.
Кому я продам?

Физику, потому что физик, в отличие от риэлтора покупателя, не будет с вас требовать "поделись комиссией, а не то развалю сделку". :lol:

Ant писал(а):
Вы же написали не будете торговаться с физиком вообще, торг только с коллегой риелтором, откуда Вам знать, про -200тыщ?

Ну как можно не выслушать встречное предложение? поторгуемся малёха)) так и быть - уговорили)

Ant писал(а):
Вы ж его выгнали, со словами, такая конфетка 11м это минимум, о каком торге речь идите думайте! Если он вообще успел вставить слово про поторговаться.

Ну это вы себе нарисовали такое) Я вежливая. И дверь для вас оставлю открытой.

Ant писал(а):
Так что в большинстве случаев Вам ответят я потребкредитов не возьму.

Берут, поверьте.

Ant писал(а):
Снизю хотелки на что-то похуже, подожду еще когда Вы или кто-то другой опуститесь на 10,5млн.

Так в моем примере как раз мой коллега предложил мне 500 торг - вот к нему и уйдет наша конфетка))

Мы будем всех рассматривать. Но с деньгами!))

Solar писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Ant
Ант, простой расклад.
Физик. 11 млн цена. Торг заложен 200 тр.
Риелтор. 11 млн. цена. Торг заложен 200 тр.
Кому я продам?

Физику, потому что физик, в отличие от риэлтора покупателя, не будет с вас требовать "поделись комиссией, а не то развалю сделку".

Да ну почему же нет, я же тут не зря учусь уму разуму у риелторов про скрытку. Пущай риелтор-продавца предлагает, скажу снижайте сколько можете 10-20% сниженного ваша скрытка! :hi_hi_hi:

Ant писал(а):
Пущай риелтор-продавца предлагает, скажу снижайте сколько можете 10-20% сниженного ваша скрытка!

А мы не такие!/с/ :za_da_va_la:

Ант, у меня репутационный бизнес. Я скрытки не практикую. Всегда молодежь учу - объяви свою комиссию достойной и не будет необходимости в позорных скрытках.
С физиками это вообще не практикуется.

Ant писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Ланалика писал(а):
Если покупатель с риелтором, то он не покажет насколько он желает вашу квартиру.

правильно. Я именно об этом.

Хватит уже клиентов за деревенщин принимать, диалог перед последним просмотром с женой:

- Любимая не забывай, даже если в квартире будут летать розовые пони, не стоит разевать рот и выражать восхищение. Смотрим квартиру с покер-фейсом, иначе с ними, ни на копейку не сторгуешься.

Да и если у многих квартира убитая в хлам о каких "клиент показал лицом и словом как хочет Вашу квартиру" идет речь?

На каждый хитрожопый винт находится свой хитропопый болт. Покер-фейс не панацея. :lol:

Продавцам настолько осточертели покупатели с кислыми физиономиями, которые стараются сказать как можно больше гадостей о понравившейся квартире, что вместо покер-фейса лучше применить "профессиональный фейс" - доброжелательный, вежливый, тёплый, искренний. Чтоб продавец вас запомнил как "приятную пару с которой можно иметь дело", а не как "того козла который посмеял хаять мою любимую квартиру".

ЛапуляЯ писал(а):
И дверь для вас оставлю открытой.

Да ну с Вами каши не сваришь, такие вась-вась и уси-пуси были, а про покер-фейс не захотели говорить :ny_tik:

Прям: "Дружба дружбой, а табачек врозь"

Solar писал(а):
Продавцам настолько осточертели покупатели с кислыми физиономиями, которые стараются сказать как можно больше гадостей о понравившейся квартире, что вместо покер-фейса лучше применить "профессиональный фейс" - доброжелательный, вежливый, тёплый, искренний. Чтоб продавец вас запомнил как "приятную пару с которой можно иметь дело", а не как "того козла который посмеял хаять мою любимую квартиру".

Ну где вы прочли, что хаять квартиру, просто не радоваться вау какая красота. После этого не то что о торге говорить придется, а наоборот: "Вы знаете клиент видел, что Вам сильно понравилась квартира, мы хотим еще полляма накинуть!", просто посмотрели квартиру без обсираний и восхвалений. Но если потолок протекает, почему не заметить и не спросить?!

Ant писал(а):
Прям: "Дружба дружбой, а табачек врозь"

Когда будете моим клиентом - станем дружить домами. :lol:

И все пироги будут ваши - и при покупке, и при продаже.
И уважать вас станут как человека, который может себе позволить толкового риэлтора. И обмануть побояться. И подсунуть доки левые. И не станут даже показывать палёнку. А пока вы для рынка -потенциальная жертва.
Не рассматривайте как рекламу! Просто реальный взгляд на физика без риэлтора.

ЛапуляЯ писал(а):
Ant писал(а):
Прям: "Дружба дружбой, а табачек врозь"

Когда будете моим клиентом - станем дружить домами.
И все пироги будут ваши - и при покупке, и при продаже.
И уважать вас станут как человека, который может себе позволить толкового риэлтора. И обмануть побояться. И подсунуть доки левые. И не станут даже показывать палёнку. А пока вы для рынка -потенциальная жертва.
Не рассматривайте как рекламу! Просто реальный взгляд на физика без риэлтора.

Для защиты от паленки и левых доков, физику будет гораздо полезнее свой юрист, чем риэлтор. Запугивать потенциальных клиентов контрпродуктивно для риэлтора. Риэлтор не обладает никакими преимуществами перед более дешёвыми и более профессиональными альтернативами для проверки квартиры.

Сила риэлтора в маркетинге - умении продать и умении помочь выбрать, что купить. А не в юриспруденции.

Solar писал(а):
Сила риэлтора в маркетинге - умении продать и умении помочь выбрать, что купить. А не в юриспруденции.

Я аудитор, например. Мне вполне хватает знаний по юриспруденции. Не хватит - приглашу обязательно юриста.
А в целом вы правы - риэлтор продажник чистой воды. У меня несколько уклон в документы в силу профессии. И вобще была отличницей всю жизнь - перфекционист хронический.