Очередная фаза кризиса недвижимости: в москве и области 267 / 11440

05.10.17, 18:44
Gordon Freeman писал(а):
Типичные бухгалтеры, юристы, менеджеры и пр., ехали за ростом уровня доходов.

К слову, о юристах. Вы думаете, что в условном городе "Н" на 70-100к жителей много вакансий юристов? Более того, достойных - как по квалификации, так и по вознаграждению? По своему опыту скажу, что их нет вообще.

05.10.17, 18:44
Gordon Freeman писал(а):
Всё идёт к тому, что через 10 лет такие объекты будут как чемодан без ручки, когда продать за вменяемую сумму нельзя, а обменять на хюндай солярис обидно.

Личностям, получившим квартирёнку от бабки/дедки, глубоко ПОХ, на сколько они дешевеют... Повторюсь, и, наверное, многие с этим солидарны - не бывает хорошего дешевого. Если инфра - то клоповник=хрущ, если новострой - поле. Если нужна инфра + новострой - сумма увеличивается вдвое...

05.10.17, 20:23
Gordon Freeman писал(а):
Обратите внимание на дату размещения объявления: 20.06.17. Идёт уже третий месяц продажи, т.е. люди уже потеряли порядка 100-150 т.р.

Лично видел объявления ("живые), которые висят по году. Цена выше рынка. И ничего, ждут своего ~~лоха~~ часа!

05.10.17, 21:14
high voltage писал(а):
...

20 000 новых жителей для 12мил МСК это капля.
Не отрицаю что ренновация чутка осовременнит облик города. Но опять же среднестатистический житель не выложит 20лямов за ваши указанные примеры. Так как их просто нет

И вообще надоел хай на хрущи. Там тоже живут люди и это большая часть жилого фонда мск. А маргиналов везде полно и примеров засранных переселенческих домов не раз приводили.
А в азии думаете другой курс доллара? Ведь все в сравнении, если у нас трудно, то там просто попа

06.10.17, 08:05
moikotik писал(а):
Хотите сказать, у всех к тому времени будет возможность жить в современных домах индивидуальных проектов? Коммунизм таки наступит?

Большинство HLMов во Франции (а уровень жизни там, все же, повыше будет) построены в 60-70-е годы, и очередь на вселение в них как-то всё не иссякает.

Думаю, что такие варианты займут нишу HLM, т.е. социального жилья для бедных. Сейчас же, масса районов полностью состоящих из типовой панели считаются престижными. Вон половина Циана завалена объявлениями о продаже "элитных" П-44 за >15 млн.

06.10.17, 13:11
Gordon Freeman писал(а):
Думаю, что такие варианты займут нишу HLM, т.е. социального жилья для бедных. Сейчас же, масса районов полностью состоящих из типовой панели считаются престижными. Вон половина Циана завалена объявлениями о продаже "элитных" П-44 за >15 млн.

Ошибаетесь: в Москве нет ни одного района, полностью застроенного типовой панелью, который считался бы престижным. И наоборот: ни один из престижных районов не застроен типовой панелью больше, чем процентов на 10.

Престижными панельные районы могут быть, как раз, в региональных центрах, где типовая панель, как раз, составляет класс застройки "выше среднего", поскольку в более низких категориях - всякие деревянные и прочие образчики "полублагоустроенного" и "неблагоустроенного" жилья.

GreetS

06.10.17, 13:34
moikotik писал(а):
И наоборот: ни один из престижных районов не застроен типовой панелью больше, чем процентов на 10.

А Крылатское? Или оно в категорию престижных районов не попадает?

Alex_rent

06.10.17, 13:11
Gordon Freeman писал(а):

06.10.17, 08:05
moikotik писал(а):
Хотите сказать, у всех к тому времени будет возможность жить в современных домах индивидуальных проектов? Коммунизм таки наступит?

Большинство HLMов во Франции (а уровень жизни там, все же, повыше будет) построены в 60-70-е годы, и очередь на вселение в них как-то всё не иссякает.
Думаю, что такие варианты займут нишу HLM, т.е. социального жилья для бедных. Сейчас же, масса районов полностью состоящих из типовой панели считаются престижными. Вон половина Циана завалена объявлениями о продаже "элитных" П-44 за >15 млн.

А что еще хотеть то, если рыночная экономика и собственность по существу только 30лет и то ограниченная царем

По мне тоже панель П-44 по существу так же убога как и девятиэтажка, но видно цена в два раза отражает реалии и это "элит жилье".

06.10.17, 13:37
GreetS писал(а):

06.10.17, 13:34
moikotik писал(а):
И наоборот: ни один из престижных районов не застроен типовой панелью больше, чем процентов на 10.
А Крылатское? Или оно в категорию престижных районов не попадает?

Разумеется, не попадает. В каком месте Крылатское престижно?

06.10.17, 13:40
moikotik писал(а):
В каком месте Крылатское престижно?

В экологическом плане, как минимум.