Три комнаты в коммуналке в доме под реновацию = 3 однушки? 110 / 4199

11.01.18, 10:54
Ира Некочкина писал(а):

11.01.18, 10:11
Саша03 писал(а):
таки креститесь, батюшка ежели кажется
Потрясающе, конечно. Просит нахаляву совет как нахаляву получить кучу квартир, при этом всем нахамил: не так ответили, да вам чо, жалко, да не завидуйте, креститесь. Все перед ним в неоплатном долгу.

Ну а что Вы хотите? Люди с рождения прописаны, живут и ждут манны небесной. Вот и не выдерживают нервы)

Нет более хитровыделанных граждан, чем жильцы коммуналок!

11.01.18, 10:54
Ира Некочкина писал(а):

11.01.18, 10:11
Саша03 писал(а):
таки креститесь, батюшка ежели кажется
Потрясающе, конечно. Просит нахаляву совет как нахаляву получить кучу квартир, при этом всем нахамил: не так ответили, да вам чо, жалко, да не завидуйте, креститесь. Все перед ним в неоплатном долгу.

Да еще и назвал матушку батюшкой! Совсем ополоумел

10.01.18, 19:31
ONSAKL писал(а):

10.01.18, 19:20
Саша03 писал(а):
А в целом, к реновации лучше подойти собственниками или нанимателями этих двух комнат?

какие мысли...я знаю что сейчас никто ничего не знает.
Насколько я поняла, новое жилье в этом же районе будет предоставляться только собственникам. Наниматели поедут туда, где у города будут свободные квартиры.

И поделом этим халявщикам. Уму не постижимо, как можно напихиваться вдесятером в муниципальную хатку и года ждать манны небесной.

11.01.18, 05:44
Asti495 писал(а):

10.01.18, 21:33
Саша03 писал(а):
Чтобы переоформить свою долю квартиры на себя и получить отдельное свидетельство о собственности, вы должны провести процедуру по выделу своей доли в натуре. Данная процедура производится в судебном порядке. Подайте заявление в суд о желание выделить свою долю, предъявите кадастровый план квартиры, отметьте в нем, как можно выделить вашу долю. Суд отправит в квартиру независимую комиссию, для рассмотрения на месте возможен выдел доли или нет.
а что это за пурга?

квартира коммунального заселения. комнаты стоят на кадастровом учете или не стоят, но собираются)
ну приватизируете в долевую собственность 2 комнаты из 3х и что они от этого квартирами станут, что ли, отдельными?
как была коммуналка, так и останется коммуналка с комнатами.
в договоре передачи будет написано примерно: "граждане такие-то (весь Ваш прописанный базар-вокзал из 100 человек) заключили договор передачи комнат № 2, № 3 в общую долевую собственность по 1/100 каждому."
каждый из 100 человек по договору передачи получит 1/100 дольку в комнате № 2 и 1/100 дольку в комнате № 3.
да махнётесь потом договором мены долей так, чтобы все доли комнаты № 2 оказались в одной семье, а все доли комнаты № 3 в другой семье и всё.
а коммуналкой квартира как была, так и останется))
ибо не заценит банк попытки сделать его залог какой-то там долей

Ну а собственники возьми да и подай в суд, - "нас такой расклад не устраивает". И бумажки приготовят, и болеть будут часто, и журналистов охочих до скандалов приглашать, и апелляции приглашать. А у них градостроительный план, срыв сроков...
Ась?

GreetS

11.01.18, 14:50
Сергей Тихоненко писал(а):
Ну а собственники возьми да и подай в суд, - "нас такой расклад не устраивает".

На что именно они подадут в суд? На то что их квартира коммуналка и то, что у них доли , а не две комнаты отдельные их не устраивает? Ну и кто в этом виноват? Лги могли обьединить всю коммуналку в одну отдельную квартиру.ТС же написал, что выкупил третью комнату в этой квартире. Но нет они хотет не отдельную квартиру сделать, а наоборот-увеличить это коммунальность.Сделать не на двоих ,а на троих уже коммуналку. три лицевых счета и три договора чтобы было

11.01.18, 10:11
Саша03 писал(а):
- в этом случае режим общей долевой собственности будет прекращен?

Деточка, долевая собственность на что именно будет прекращена?)
У Вас квартира состоит из 3х самостоятельных объектов недвижки (если все изолированы) - комната № 1, комната № 2, комната № 3. Каждая из них стоит на кадастровом учете.

11.01.18, 10:11
Саша03 писал(а):
это о чем?

это о том, что сейчас у вас 3 комнаты в коммунальной квартире.
3 комнаты - это 3 самостоятельных объекта недвижимости, каждый из которых стоит на кадастровом учете. сейчас у вас именно так.
чтобы подолбаться как дятел и попробовать в суде что-нибудь поразделять на комнаты, нужно сначала комнаты объединить в квартиру. тогда с кадастрового учета снимут 3 комнаты и поставят на кадастровый учет целую квартиру. в этом случае если собственников будет больше одного, то квартира будет в общей долевой собственности.
в вашем случае нельзя сейчас объединить 3 комнаты в квартиру и получить общую долевую собственность на квартиру. это невозможно по 2 причинам:
- банк не согласится - у вас одна комната в залоге, а без его согласия Вы не можете этого сделать, пока ипотеку не закроете;
- 2 комнаты находятся в собственности города Москвы, а город Москва с вашими тараканами объединяться не захочет)

но если вы закроете кредит и снимите обременение с комнаты, приватизируете 2 других комнаты, то сможете объединить их в квартиру, которая будет в долевой собственности всех собственников бывших комнат, а уже потом долбаться как бы их снова разделить на 3 комнаты))
не знаю, зачем объединять комнаты в квартиру, чтобы снова делить уже квартиру опять на комнаты, что у вас уже не получится, но судя по плану вам нравится извращаться) если нравится, то почему нет))

11.01.18, 10:11
Саша03 писал(а):
таки креститесь, батюшка ежели кажется

так я крещеная, хоть и не батюшка, так что мне не кажется))

11.01.18, 15:00
GreetS писал(а):

11.01.18, 14:50
Сергей Тихоненко писал(а):
Ну а собственники возьми да и подай в суд, - "нас такой расклад не устраивает".
На что именно они подадут в суд? На то что их квартира коммуналка и то, что у них доли , а не две комнаты отдельные их не устраивает? Ну и кто в этом виноват? Лги могли обьединить всю коммуналку в одну отдельную квартиру.ТС же написал, что выкупил третью комнату в этой квартире. Но нет они хотет не отдельную квартиру сделать, а наоборот-увеличить это коммунальность.Сделать не на двоих ,а на троих уже коммуналку. три лицевых счета и три договора чтобы было

Как вариант, они могут отказаться от переезда в другой дом. Скажут, что их все устраивает в этой квартире, где они сейчас живут. И не устраивают условия, которые им предлагают.

11.01.18, 14:50
Сергей Тихоненко писал(а):
А у них градостроительный план, срыв сроков...
Ась?

На Мичуринском такое было в свое время, когда застраивали по сносу 5ек.
Пришли судебные приставы и выселили в Некрасовку

11.01.18, 15:34
Сергей Тихоненко писал(а):
Как вариант, они могут отказаться от переезда в другой дом.

В суд же не только они могут подать. На них тоже могут подать в суд. Не зря же по инициативе правительства Москвы приняты новые законы которые в т.ч. и переселения касаются. Они конечно могут болеть и не приходить в суд, но система отлажена.За 2-3 заседания их вопрос суд рассмотрит и примет решение. И чего то мне кажется оно будет не в их пользу...И не приход в суд никак им не поможет. Максимум оттянет на несколько недель (ну может на полтора-два месяца) вынесение решение по иску к ним.