На новостройку в ЦАО людям не хватет денег. А сталинские собачьи будки не интересны 205 / 5312

[Сергей Известков]

Риэлтора можно проверить следующим образом: попросите кого-нибудь из друзей выложить в интернет квартиру, соответствующую Вашим потребностям, по хорошей цене, но пусть он напишет что-то типа "я собственник, свежее наследство, очень срочная продажа, звоните дорогие агенты, мы с вами обязательно договоримся". Перешлите Вашему риэлтору ссылку на объявление (лучше вместе с несколькими другими объявлениями). Когда Ваш риэлтор позвонит, Ваш друг должен сказать: "по этой квартире летом приедет мой сводный брат, второй наследник, который в США учится, и не в курсе, что папа умер; бонус лично Вам за привод покупателя 1 млн. рублей, торг по бонусу уместен". И посмотрите, что будет дальше? Доложит ли Вам риэлтор, что от этой квартиры нужно держаться подальше? Или наоборот, похвалит Вас, скажет что отличный вариант Вы нашли, надо его срочно смотреть?

(вероятно, Вы и так знаете, но выкладывать Вашему другу надо не на свой обычный номер телефона, т.к. риэлторы замучают звонками)

какой-то извращенский способ.

Вполне допускаю, что предложенный способ неоптимален, просто когда этот вопрос встал передо мной, то никакого способа лучше не придумал. Если Вы знаете способ лучше, напишите, пожалуйста?

[hardtrash]

Павел Скрытка, странный Вы однако.

У меня просто есть стабильный поток «лидов» от покупающих через меня права и паспорта ЕС

Я вот реально не понимаю, вы так смело в открытом пространстве признаетесь в нарушении вами УК зачем ? Крутость показать ? Не выходит крутость, ну никак

[Asti495]

Вполне допускаю, что предложенный способ неоптимален, просто когда этот вопрос встал передо мной, то никакого способа лучше не придумал. Если Вы знаете способ лучше, напишите, пожалуйста?

Да просто же всё. Информация-то открыта. Никто объявлений не скрывает. В интернете они болтаются, например.
Можно по выбранному объекту до аванса просто позвонить как сторонний покупатель да уточнить что, за сколько и т.д. Если в объявлении стоит 8 млн, по телефону говорят 8 млн и готовы торговаться, может быть даже говорят, сколько готовы сбросить, а твой родной риэлтор предложил его же за 8,5 млн или умолчал о торге, то наверное что-то не так.

То же самое может сделать продавец. Только конечно не сам, потому что звонить надо будет своему риэлтору на рекламный номер.

[Спасибо, Шмелик!]

Но маркетологи двигают вашим мнением не в выгодном для вас направлении!

Прям сейчас, вот этой вот темой, и этими постами, вы создаёте отличный чёрный пиар любой риэлторской услуге, и одновременно пиарите новостройки. На мой не проф взгляд конечно.

У меня вот ровно такие же мысли. Как определить и нанять специалиста, который будет работать в МОИХ интересах, а не в своих за мои же деньги.

Нанимайте сразу риелтора, а не продавца паспортов)

[moikotik]

Вопрос к тому, что люди покупают не готовой кирпич в ЦАО, а «Сосите Парк»...
Это же глупо, нет?

Нет

[Павел Скрытка]

Вполне допускаю, что предложенный способ неоптимален, просто когда этот вопрос встал передо мной, то никакого способа лучше не придумал. Если Вы знаете способ лучше, напишите, пожалуйста?

Да просто же всё. Информация-то открыта. Никто объявлений не скрывает. В интернете они болтаются, например.
Можно по выбранному объекту до аванса просто позвонить как сторонний покупатель да уточнить что, за сколько и т.д. Если в объявлении стоит 8 млн, по телефону говорят 8 млн и готовы торговаться, может быть даже говорят, сколько готовы сбросить, а твой родной риэлтор предложил его же за 8,5 млн или умолчал о торге, то наверное что-то не так.

То же самое может сделать продавец. Только конечно не сам, потому что звонить надо будет своему риэлтору на рекламный номер.

Проверять риелтора надо на входе, а не за день до сделки. За день до сделки нервяк и не до этого 99% клиентов. Я не скрываю, что возьму свою комиссию с торга, оговариваю максималку и минималку при первой встрече с клиентом.

А переживать надо за то, как риелтор проверил юридическую чистоту квартиры, в не за его честно заработанные 150 тыс. Может ли он вернуть ваш аванс орернатвно и т.п.

Я торговал ментовскими справками и могу достать информацию по квартире в 3 раза дешевле среднего риелтора. Я на этом не экономлю, а не беру предоплату и потом ещё рассказываю, что встречная проверка ПНД, выписка из НБКИ и выписка из ЦАБ будут стоить дополнительных денег.

[Павел Скрытка]

Вопрос к тому, что люди покупают не готовой кирпич в ЦАО, а «Сосите Парк»...
Это же глупо, нет?

Нет

Два сан узла и паркинг стоят 3-4 лет жизни ?

[moikotik]

Вопрос к тому, что люди покупают не готовой кирпич в ЦАО, а «Сосите Парк»...
Это же глупо, нет?

Нет

Два сан узла и паркинг стоят 3-4 лет жизни ?

Вы хотите сказать, что ОПЖ в новостройке сокращается на 3-4 года?

[Павел Скрытка]

Нет

Два сан узла и паркинг стоят 3-4 лет жизни ?

Вы хотите сказать, что ОПЖ в новостройке сокращается на 3-4 года?

Мысли достроят/не достроят сокращают ОПЖ года на 2.

Жизнь на 20+ этаже отнимет ещё года 3.

Вредные материалы новостройки ещё на 2.

А жить то когда? Все жить мечтой, что через 4 года перееду и буду ждать утром лифт по 5 минут?

[Asti495]

Проверять риелтора надо на входе, а не за день до сделки. За день до сделки нервяк и не до этого 99% клиентов. Я не скрываю, что возьму свою комиссию с торга, оговариваю максималку и минималку при первой встрече с клиентом.

Аванс в будущем - это еще далеко не сделка. Аванс - это вообще еще не покупка.
Так что покупателю надо просто набрать номерок риэлтора продавца и прицениться, а продавцу набрать телефончик своего же риэлтора, только не самому, и то же прицениться. Совершенно никаких проблем.

Я не скрываю, что возьму свою комиссию с торга, оговариваю максималку и минималку при первой встрече с клиентом.

Но за 50 же Вы не работаете, хоть и соглашаетесь.

А переживать надо за то, как риелтор проверил юридическую чистоту квартиры, в не за его честно заработанные 150 тыс. Может ли он вернуть ваш аванс орернатвно и т.п.

Если надо переживать за то, как риэлтор проверил чистоту квартиры, то к нему вообще не стоит обращаться.
Лучше к тому, с которым переживать не придется.

Я торговал ментовскими справками и могу достать информацию по квартире в 3 раза дешевле среднего риелтора. Я на этом не экономлю, а не беру предоплату и потом ещё рассказываю, что встречная проверка ПНД, выписка из НБКИ и выписка из ЦАБ будут стоить дополнительных денег.

Вообще-то комиссия полной услуги всегда включает в себя проверку и соответственно расходы на нее, так что РН Вы этим ну никак удивить не сможете)
пока Вы еще чем-нибудь торговать не стали, открою маленький секрет. БКИ в России штук 30, если уже не больше. Одни в одних БКИ, другие в других. Одни БКИ крупные, другие мелкие. На кого и куда инфу подавали в какой момент времени - а фиг его знает. Полный реестр кредитных историй держит только ЦККИ и туда никому не влезть. Раньше-то принято было как-то ФСБ бояться, т.к. эта контора собирала всё на всех, но вот уже несколько лет этим занимается совершенно другая организация - ЦБ.
Так вот держатель ЦККИ то же ЦБ и входов конкретно в ЦККИ у посторонних на данный момент нет ни у кого ни в одной точке страны. Вся инфа, которую продают по кредитным историям, полное фуфло.