Покупать ли сегодня квартиру , как вложение в арендный бизнес 73 / 2690

04.04.18, 00:11
Астро4ка писал(а):
Предлагаю высказать свое профессиональное мнение ! Есть клиент, в свое время вложивший несколько миллионов рублей в пару квартир однушек в Подмосковье. Не ближнее, но и не очень дальнее. Пушкино и Раменское. Однушки небольшие, но с хорошим ремонтом, новостройки в пешей доступности от станций. До центра Москвы 40-60 мин электричкой. Несколько лет подряд спрос на аренду данных квартир был достаточно устойчив. квартирки благополучно сдавались , принося доход с каждой чистыми 18000 р при вложениях в каждую не более 2-2,5 млн рубл. Последнее время спрос на аренду стал намного хуже, квартир полно, накупили видно желающие пристроить свои пару тройку лямов. Сдать становиться все труднее. Цены на аренду становятся ниже. Некоторые банально месяцами не могут сдать, приходится снижать цены. Думаю, в дальнейшем ситуация будет ухудшаться, так как при любой возможности люди стараются взять ипотеку и платить заработанные за свою собственную квартиру. Так вот мой клиент, сменивший за последнее время пару арендаторов и столкнувшись с постоянной проблемой найти новых, решил свои квартирки продать. Продавать мы начали! Но он не знает что делать с деньгами. Купить в Подмосковье ближнем? Взять Москву? Или не брать ничего, но что делать с деньгами? Положить в банк, опасно , да и неинтересно. Как вариант взять однушку у метро, в пределах МКАД? Ваше мнение ? Клинту есть где жить, вложение вырученной суммы он рассматривает , как получение с нее дохода.

Квартиры продать, выручку вложить в хорошее вино и красивых доступных женщин!

05.04.18, 17:27
David Moiseevich писал(а):
Квартиры продать, выручку вложить в хорошее вино и красивых доступных женщин!

Этот совет можно буквально вложить в одно слово.
=Пр0еб@ть

05.04.18, 17:32
Рентополучатель писал(а):

05.04.18, 17:27
David Moiseevich писал(а):
Квартиры продать, выручку вложить в хорошее вино и красивых доступных женщин!
Этот совет можно буквально вложить в одно слово.
=Пр0еб@ть

Лучше так, чем вложившись в какие нибудь акции магнита, народные облигации, или положив на депозит в санируемый банк