Нужен совет по покупке квартиры в Москве 243 / 6766

[Антон Смолев]

кто в обсуждаемых локациях бывает наездами из центра, а не живёт.

А вы сами где сейчас живете?
Обсуждаемые локации вами досконально изучены?
Рассматриваемое вами Выхино тоже не является эталоном 🤨 Но, бюджет есть бюджет.

[Gordon Freeman]

Gordon, про Москва-реку забыли! Там же рядом Речной вокзал с прогулочными кораблями - величественный памятник советской архитектуры, возлюбленный Собяниным. Пляжи, сам в детстве купался. А теперь мой бывший дом оказался окружен частоколом новостроек.

Так где Речной вокзал, а где Ховрино с Беломорской. От м. Ховрино и м. Беломорская до Речного вокзала минут 30 пешком, т.е. не рядом он совсем.

У метро суетно, как и у любого метро по понятным причинам. Поток пассажиров рассеивается на этапе высадки из метро и посадки в автобусы, маршрутки, дальше на район это не распространяется. О самом Речном вокзале, откуда ходит водный транспорт, вопрос, вы там были хоть раз? Очень атмосферное место само по себе, плюс вечером напрокат взять прямо там на месте велики и покататься с вдоль канала после рабочего дня..Для ТС - это удобная локация, судя по расположению института, а вы даете вредные советы, не зная местности(

Сдался Вам этот Речной вокзал... Хорошее место для летних прогулок, не более. Кроме того, ТС смотрит локацию в районе метро Ховрино и Беломорская, т.е. до Речного вокзала там далеко.

Не несите чепухи. Откуда там взялся ОГРОМНЕЙШИЙ ТПУ??? Как был автобусный круг (овал) так он и остался. Оттого, что вокруг построили кучу магазинов, никакой загадочный ТПУ там не появился.
И.
Огромное количество людей выходит из автобусов и идет ПРЯМИКОМ в метро. Не следуя никуда никаким ТРАНЗИТОМ.

Нравится жить в вечной суете и столпотворении - на здоровье. Лично мне нравится в конце дня медленно гулять до дома от метро, а не уворачиваться от потоков граждан, которые бегут из автобусов в метро с выпученными глазами. Кстати, в метро это ещё норм, но часто из автобусов бегут до кустов...

[bukinist]

Gordon Freeman,
Что посоветуете Вы товарищу топикстартеру ?

[Gordon Freeman]

А вы сами где сейчас живете?
Обсуждаемые локации вами досконально изучены?
Рассматриваемое вами Выхино тоже не является эталоном 🤨 Но, бюджет есть бюджет.

В Северном Тушино.
Леобережный или Ховрино. Левобережный знаю довольно хорошо, а в Ховрино особо и смотреть нечего, куда не пойди везде огромное шоссе.
Выхино нормальный район к слову, за свои деньги.Именно в этом контексте я его и упоминал.
Бюджет важен, но вроде у ТС не столь ограниченна в средствах, чтобы смотреть Ховрино...

[Олег Назаров]

Нравится жить в вечной суете и столпотворении - на здоровье. Лично мне нравится в конце дня медленно гулять до дома от метро, а не уворачиваться от потоков граждан, которые бегут из автобусов в метро с выпученными глазами. Кстати, в метро это ещё норм, но часто из автобусов бегут до кустов...

Просто как иллюстрация



Люди, приезжающие на Речной на автобусах, выходят из таковых, и пройдя ПРЯМО метров так 50 (или около того) входят в метро. Абсолютно ПО ПРЯМОЙ либо огибая ТЦ "У Речного". Если Вы идете до метро из любого дома расположенного в районе Речного и Беломорской, то Вы с этим потоком пересекаетесь ТОЛЬКО у входа в метро. И никак по другому. Вне зависимости от того, медленно Вы гуляете или нет.

Соответственно, НИКАКОГО столпотворения, стоит отойти от метро в сторону Беломорской хотя бы метров на 100 - не наблюдается. Только жители района, которые МЕДЛЕННО идут в сторону метро или от него.

Для чего нужно спорить о местах, в которых никогда не был - ума не приложу. Объясняя жителям Ховрина, что они живут близко к Ленинградке.

[Gordon Freeman]

Gordon Freeman,
Что посоветуете Вы товарищу топикстартеру ?

Для молодой девушки из Новосибирска, чьи родители готовы потратить 8 млн. на покупку квартиры?

Во-первых, должно быть понимание, что 8 млн. в Новосибирске - это такой довольно крепкий средний класс, чья дочка привыкла к определённому уровню потребления. Во-вторых, возраст и род занятий в Москве. Как по мне, то молодой девушке критично наличие хорошего фитнеса, салона красоты, правильных магазинов одежды, уютного демократичного кафе для посиделок с подругами. Если Левобережный под эти критерии хоть как-то подходит, то Ховрино...

В целом, при таком раскладе действительно не столь важен дом, как локация. Чем центре и ближе к очагам цивилизации, тем лучше. От московских спальников и их обитателей, девочка из приличной Новосибирской семьи будет в шоке, ибо те граждане, с которыми она в Новосибирске на одном гектаре с*ать бы не села и кому бы за один косой взгляд папа/брат/бойфренд оторвал голову - будут её каждый день пихать в метро и окуривать в подъездах.

[Мосина Ольга]

Москва - мегаполис, но хороших мест для жизни немного. В каждом районе есть свои "шоколадные" места. Мнение о районах субъективно, Вам нужно увидеть своими глазами. Мне видятся следующие разумные шаги для поиска:
1. приехать Вам и вместе с дочерью определиться с районом. Да, нужна обзорная экскурсия по разным районам Москвы, с указанием на "хорошие" и "так себе" места, параллельно смотря и варианты,
2. четко понять, какие плюсы и минусы в квартире мечты вы готовы приняты, а на что категорически не готовы, выбрать проекты домов, в которых бы хотелось купить, их не так уж и много,
3. при этом квартира должна обладать всеми параметрами ликвидности, потому что это однушка, из которой всегда дальше идет расширение.
Определившись к районами поиска, искать желаемое. Учитывая, что Вы находитесь далеко, квартиру должен искать риэлтор, находясь в постоянном контакте с Вами. Хорошие варианты в названном бюджете не уходят, а улетают с рынка. Встречаетесь уже на сделке второй раз.

Да, с иногородними - самая правильная схема.

[Gordon Freeman]

Для чего нужно спорить о местах, в которых никогда не был - ума не приложу. Объясняя жителям Ховрина, что они живут близко к Ленинградке.

Вот и я не понимаю, для чего... На Вашем скрине лишь часть, хоть и основная остановок, где высаживаются люди следующие транзитом из МО. Только там ещё значительная часть автобусов тормозит у остановок на ул. Фестивальной, добавляя трафика.

[Slavka]

В общем прожив пару месяцев между Ховрино и Речным могу сказать, что все что от Дыбенко в сторону ж/д станции Ховрино действительно смотреть не стоит. Место не из приятных. А вот район Левобережный довольно приятный почти весь - и в районе будущей станции метро Беломорская, и в районе самого Речного вокзала. У метро РВ народу действительно много, но буквально 100 метров и уже одни те же упоминаемые местные жители, что идут домой остаются) Парк Северного Речного Вокзала просто прекрасен, хоть и немного неблагоустроен, парк Дружбы просто шикарное место для прогулок, Левобережный парк сделали недавно очень классно По магазинам и ресторанам все на среднем уровне, хороших магазинов мало, вернее большое засилье пятерочек, ресторанов парочку есть нормальных

[Gordon Freeman]

А вот район Левобережный довольно приятный почти весь

Вот как раз из этого "почти весь" и будут ломить цены за однушки, которые с одной стороны близко к метро, а с другой стороны в тихом месте. Стоит ли Левобережный таких денег, если особых привязок нет?
Кроме того, Левобережный - классический спальник, что успешным людям из регионов не очень подходит.

Просто нужно понимать, кем они нынче населены. Все эти сказки о пролетарских и интеллигентских районах безнадёжно устарели Грубо говоря, большинство обитателей московсих спальников получили их в период с конца 60-х по 80-е годы. Собственно говоря, экономически активная их часть давно свои метры приватизировали продали/сдали и перебрались ближе к центру или в новострой в своём районе. Сидеть в этом панельном шике 70-х остались наиболее пассивные слои населения. В каком-то случае такая пассивность может быть поставлена в упрёк, а в каком-то вполне объяснима, но факт в том, что среднему классу из Новосибирска будет неуютно в подобном окружении. Ведь их что-то побудило материализовать 8 млн., а вот местные и 3-4 за 30-40 лет не скопили, будучи заведомо в лучших условиях.

Иными словами, нечего дочке ТС делать в подобных локациях, только центр и около него.