Бешенный декабрь на рынке недвижимости Москвы! 1199 / 41175

[Ирина Сорокина]

ну я предложил чуток пониже. на что риелтор сказала "один фиг будут торговаться".

Раменские все так продают- встанут как греческие скульптуры и стоят.
Пусть цену подергает, пощупает рынок. Торговаться в разные стороны можно.

Да с областью все как то тухло. Посматриваю цены на Королев как стоили в 2012 году 9-этажки 33 метра 3,2-3,5 так и болтаются, как стоили «Кузнечики» в Подольске 2 года назад 1-шка 38 метров 3,3-3,5 так и стоит сейчас, в области роста де-факто нет. При этом аналогичное жилье в Мск выросло основательно.

Деньги в Москву уходят. В области нет такого количества желающих покупать.
Вы верно написали- ипотека хоронит региональный рынок.
Вот у меня самый частый запрос от регионалов: есть 500 тр+маткап и ипотека. Потом продажа квартиры в городе Н. Погашение части кредита по московской квартире.
500 тр!
Я бы машину не смогла выбрать с такой суммой, а народ правильно задает вектор- в Москву! В Москву!

[GreetS]

Люди инвестицинно безграмотны, не знают других инструментов.

Некотрые кое что уже знают. Сейчас многие уже вместо банковских вкладов размещают деньги в облигации разной степени надежности. Имеют от 7,5% до 10% по купонным выплатам без всяких проблем. Поняли, что облигации в отличии от вклада можно продать в любой момент на бирже, (если деньги срочно потребуются). Вклад (тело вклада) тоже можно конечно назад получить в банке в любой момент, но тогда все проценты потеряешь. В отличии от облигации, где полученный купонный доход остается при продаже облигации.

[arbatov]

Раменские все так продают- встанут как греческие скульптуры и стоят.
Пусть цену подергает, пощупает рынок. Торговаться в разные стороны можно.

Да с областью все как то тухло. Посматриваю цены на Королев как стоили в 2012 году 9-этажки 33 метра 3,2-3,5 так и болтаются, как стоили «Кузнечики» в Подольске 2 года назад 1-шка 38 метров 3,3-3,5 так и стоит сейчас, в области роста де-факто нет. При этом аналогичное жилье в Мск выросло основательно.

Деньги в Москву уходят. В области нет такого количества желающих покупать.
Вы верно написали- ипотека хоронит региональный рынок.
Вот у меня самый частый запрос от регионалов: есть 500 тр+маткап и ипотека. Потом продажа квартиры в городе Н. Погашение части кредита по московской квартире.
500 тр!
Я бы машину не смогла выбрать с такой суммой, а народ правильно задает вектор- в Москву! В Москву!

этим не повезло - обратно поедут: внешняя ссылка

сколько еще будет после текущего ипотечного хапка на пике цен

[Мосина Ольга]

этим не повезло -

И лидер - Москва..

[Антипов Александр]

Балашиха - как всегда, по нормальным ценам продается все, за осень продал две инвестиционных квартиры, одна с дорогим ремонтом, другая под кап.ремонт, обе пятиэтажки 1970-хх годов. Торговать нечем, беру себе в девятиэтажке 30 метров на выкуп, под кап.ремонт, будем смотреть. По отслеживаемым вариантам ликвид покупают, либо очень дешевле, ниже рынка.
Загородная недвижимость - покупают землю рядом с городом, в пешей доступности до него, другие, даже красивые места игнорят, покупая там только жилые дома. Вывод - к весне нужно будет затевать грандиозную стройку, или продать все участки не в городах с небольшой прибылью в 10-15% годовых..

[Сергей Тихоненко]

да что ж такое? почему моя жуковская квартира до сих пор не продана?
Или продана, а я не в курсе?

ЖК Гагаринский наконец-то стали выдавать ключи. Строили более 5 лет.
Сейчас в этом доме 52 предложения по продаже.

[GreetS]

этим не повезло - обратно поедут

Так это нормально.В любой функционирующей экономике , где квартиры покупаются бОльшей частью, по ипотеке какой то процент покупателей банкротится, и их квартиры по суду изымаются и выходят на рынок. Кроме того там фигурирует цифра 289 квартир (или их эквивалент) . Это что-по всей России? Какой то мизер...

[Антон Смолев]

Посматриваю цены на Королев как стоили в 2012 году 9-этажки 33 метра 3,2-3,5

1. Не все так стоят, есть и подороже. От локации зависит.
2. Новых домов полно, народ обживается, а дорожать старым домам как бы и не с чего.

[Fila]

Всем верящим в вечный рост недвиги в отдельно взятых столицах, полезно будет почитать о рецессии в Японии, что там произошло с недвижимостью и быстро ли восстановились цены в Токио после жуткого обвала!

[T34RUS]

Посматриваю цены на Королев как стоили в 2012 году 9-этажки 33 метра 3,2-3,5 так и болтаются,

А нормальные квартиры если посмотреть в Королеве?