Опубликован график сноса 5-и этажек по реновации 180 / 4673

13.08.20, 11:00
Lanate писал(а):

13.08.20, 01:13
Людмила Воронина писал(а):
Прочитала у Анны Моисеевой , что 5-этажку , где она квартиру купила в "доме под снос" , будут сносить в 2040 году.
Но она не унывает и планирует дожить до этого знаменательного события.
Дочь её младшая как раз взрослой станет...
Вообще это ужасно....в 2040 году мы станем стариками. Или даже помрем.
Главное не быть лежачими больными и не впасть в маразм и деменцию !
А у меня подруга очень огорчилась. Она живет в двушке на 1 этаже пятиэтажки с мужем и двумя детьми (2 и 4 года) на Флотской ул. Она рассчитывала, что через 3-5 лет их снесут. Она накопила немного денег, тк ей сказали, что при переселении по реновации можно доплатить и получить вместо двушки трешку. В общем в мечтах было, что когда дети пойдут в школу, у них будет по отдельной комнате. Сейчас сидит чуть не плачет , считает, что программа реновации жива пока мэр Сабянин, а ее дом попал в третью очередь и на тот момент большая вероятность, что программа заглохнет. Подумывает продать свою двушку пока цена на нее не упала и взять в ипотеку трешку, надоело мучиться на 1-ом этаже. Вот такая история.

Чем выше риск - тем больше прибыль.
И наоборот.
Хочешь много прибыли - рискуй.
Вот она и "рискнула".
Вполне можно было быть к этому готовой.

Мой друг в Текстилях, что в первой очереди.... первые весточки о сносе (по другой программе) появились в 2001 году. И он с 2002 года решил особо ремонт не делать, чтобы напрасно деньги не тратить. Вот уже 18 лет "наэкономил")))
Из них 8 лет сам жил в этом "наэкономленном ремонте"...

12.08.20, 15:02
Святослав Теплов писал(а):
В 2018 году рост цен начался с подорожание пятиэтажек, которые вдруг попали в программу реновации. Конкретных сроков не было, поэтому подорожало всё на 1 млн.
А это самое дешевое (и плохое жильё) в Москве.
В 2020 году с сегодняшнего дня оно начнёт падать первым!
Здравствуй рецессия на цены квартир в Москве ? (привет застройщикам!)

Среди моих знакомых, купивших квартиры в пятиэтажках с прицелом на реновацию, нет никакой паники. Это, как правило, не единственное жилье и оно прекрасно сдаётся, если это хорошие районы. Да, голимый эконом по невысоким ценам, но спрос на него стабилен.

13.08.20, 12:20
Lea ** писал(а):

12.08.20, 15:02
Святослав Теплов писал(а):
В 2018 году рост цен начался с подорожание пятиэтажек, которые вдруг попали в программу реновации. Конкретных сроков не было, поэтому подорожало всё на 1 млн.
А это самое дешевое (и плохое жильё) в Москве.
В 2020 году с сегодняшнего дня оно начнёт падать первым!
Здравствуй рецессия на цены квартир в Москве ? (привет застройщикам!)
Среди моих знакомых, купивших квартиры в пятиэтажках с прицелом на реновацию, нет никакой паники. Это, как правило, не единственное жилье и оно прекрасно сдаётся, если это хорошие районы. Да, голимый эконом по невысоким ценам, но спрос на него стабилен.

Стабилен он пока наниматели не съехали... Цену на аренду уже просели в этом году и пока не восстанавливаются.
Понятно что сейчас всё вдруг не рухнет - рынок инертный, но многие начнут не ждать из списков во 2,3-й очереди, а продавать сегодня пока цены высокие и пока другие ещё "не паникуют", а арендаторы - съехали...

13.08.20, 12:24
Святослав Теплов писал(а):

13.08.20, 12:20
Lea ** писал(а):

12.08.20, 15:02
Святослав Теплов писал(а):
В 2018 году рост цен начался с подорожание пятиэтажек, которые вдруг попали в программу реновации. Конкретных сроков не было, поэтому подорожало всё на 1 млн.
А это самое дешевое (и плохое жильё) в Москве.
В 2020 году с сегодняшнего дня оно начнёт падать первым!
Здравствуй рецессия на цены квартир в Москве ? (привет застройщикам!)
Среди моих знакомых, купивших квартиры в пятиэтажках с прицелом на реновацию, нет никакой паники. Это, как правило, не единственное жилье и оно прекрасно сдаётся, если это хорошие районы. Да, голимый эконом по невысоким ценам, но спрос на него стабилен.
Стабилен он пока наниматели не съехали... Цену на аренду уже просели в этом году и пока не восстанавливаются.
Понятно что сейчас всё вдруг не рухнет - рынок инертный, но многие начнут не ждать из списков во 2,3-й очереди, а продавать сегодня пока цены высокие и пока другие ещё "не паникуют", а арендаторы - съехали...

Не знаю где цены просели, мы сдали по старой цене очень быстро. Пятиэтажек много в уютных старых спальниках, цены на квартиры в них низкие, можно опустить ещё ниже при желании. И для тех, кто купил такое инвестиционно-привлекательное развлечение, нет неожиданностей. Изначально реновация провозглашалась тягомотной программой без определенных сроков.

У нас в чате района волнения начались ...
Первых будут переселять на Октябрскую 105,первые - не очень рады.

13.08.20, 12:42
Любезная Снегурочка писал(а):
У нас в чате района волнения начались ...
Первых будут переселять на Октябрскую 105,первые - не очень рады.

Всех одинаково осчастливить не удасться, моя приятельница получила 3 ку на Академической вместо 2 ки на Лобачевского и все равно до сих пор в полнейшей прострации: а почему не на Ленинском как половина дома. Первые этажи роптали, угловые квартиры везде есть, на верхотуру

не хотят многие переезжать из комфортных 2-3 этажей.

13.08.20, 12:46
Lea ** писал(а):

13.08.20, 12:42
Любезная Снегурочка писал(а):
У нас в чате района волнения начались ...
Первых будут переселять на Октябрскую 105,первые - не очень рады.
Всех одинаково осчастливить не удасться, моя приятельница получила 3 ку на Академической вместо 2 ки на Лобачевского и все равно до сих пор в полнейшей прострации: а почему не на Ленинском как половина дома. Первые этажи роптали, угловые квартиры везде есть, на верхотуру не хотят многие переезжать из комфортных 2-3 этажей.

Вот эта цитата жителей хрущей меня убила «И как так один санузел в в двухкомнатной квартире.»
«Не так, один туалет»
То есть когда всю жизнь жили со совмещенным это ничего,а тут в двушке срочно 2 подавай сразу»

13.08.20, 05:22
rviktor писал(а):
Всё будет нормально Новую Москву и Некрасовку зря ,что ли ,придумали . Какой-то части предложат переехать в место двушек в трёшки но за МКАД причем без доплат ( кстати так и предлагали в 2016 некоторым жителям сносимых домов м.Новые Черёмушки ). Конечно в первую очередь будут сносить и строить где рядом есть свободная земля или промзоны ,пример Гольяново ( кто то ранее этот район указал ) . Ещё какую-то часть населения переселят в новостройки какого нибудь ПУКа , ПУК будет только рад спихнуть не проданные квартиры Москве .. Так ,что третья волна в некоторых районах может и первой оказаться .

Знакомой предложили там - как очереднику. Она поехала посмотреть..Ужас. Убитая пятиэтажка, где умер уже не один человек. Отказались. Ждет других предложении.
Если согласиться на такое- снимут с очереди и шанс получить что то поприличнее вообще пропадет.

13.08.20, 12:56
Lisaweta писал(а):
Убитая пятиэтажка, где умер уже не один человек.

Прям там все лежат?

13.08.20, 12:36
Lea ** писал(а):
Не знаю где цены просели, мы сдали по старой цене очень быстро. Пятиэтажек много в уютных старых спальниках, цены на квартиры в них низкие, можно опустить ещё ниже при желании. И для тех, кто купил такое инвестиционно-привлекательное развлечение, нет неожиданностей.

Когда исключений из правил становится достаточно много, то они образуют своё, исключительное правило.
Кто покупал не будет сидеть и ждать постоянного снижения цен. Если по наследству получили - они могут снижаться постоянно в аренде и ждать теперь до 2032 года сноса...

Кстати интерес к таким домам тоже на покупку есть - люди не хотят сноса и готовы специально покупать, зная что 10 лет эти дома трогать по крайне мере - не будут. Т.е. район не поменяется...