Перовское 2. Оставить до готовности или продать? 109 / 2419

01.01.22, 09:17
simerios писал(а):

18.11.21, 16:55
ruzik писал(а):
В общем квартира моей знакомой, почти 50 метров, е3
Продаёт за 10200, с обременением
Такая ?
внешняя ссылка

Не эта конкретно
В другом корпусе, с видом на центр 33эт
Она её не продаёт, дождётся 13, потом в продажу
Сдадут корпуса, дворы красивые сделают, комерцию на 1эт запустят, до нижегородской приятно будет идти, вот тогда и продаст, пусть и с пиковской, но отделкой

18.11.21, 20:06
ruzik писал(а):

Проблема в том, что покупателя на перово нет, а на другую есть
Соответственно, или снижать перово, ждать, что тоже нежелательно, при возможности +2,5 получить через 1,5года, или продавать другую

Лучше бы сейчас вообще не продавать, но бабки ей нужны

Ну если сейчас на ту квартиру есть покупатель, а на эту нет, хотя у хозяйки желание продать эту, то вероятно, в будущем ситуация будет такая же

Не находите? То есть эта Перовская квартира как бы либо объективно менее ликвидна, либо стоимость ее завышена.

01.01.22, 22:47
Tageeva писал(а):

18.11.21, 20:06
ruzik писал(а):

Проблема в том, что покупателя на перово нет, а на другую есть
Соответственно, или снижать перово, ждать, что тоже нежелательно, при возможности +2,5 получить через 1,5года, или продавать другую

Лучше бы сейчас вообще не продавать, но бабки ей нужны
Ну если сейчас на ту квартиру есть покупатель, а на эту нет, хотя у хозяйки желание продать эту, то вероятно, в будущем ситуация будет такая же Не находите? То есть эта Перовская квартира как бы либо объективно менее ликвидна, либо стоимость ее завышена.

Не совсем
Другая просто более готовая
Ниже 200 за метр даже некра не стартует, даже коммунарка с бунинскими дороже
Здесь явная недооценка перовского

Переуступкой всегда было непросто выходить и без льготных программ на новострой, а теперь со всеми господдержками при покупке первички уже дисконт до +- 20% от ценника застроя доходит. Тут каждый сам для себя решает что приемлемо, а что нет. Правильнее отталкиваться от задачи, т.е. куда потом заходить, что покупать, тогда и выходить уступкой психологически легче))

01.01.22, 22:47
Tageeva писал(а):
эта Перовская квартира как бы либо объективно менее ликвидна, либо стоимость ее завышена.

Есть большой недостаток у этого ЖК - тонкие в смысле звукоизоляции межквартирные железобетонные стены (около 15 см) и не слишком высокие потолки.
Если сделать качетвенную звукоизоляцию пола, потолка си стен, то высота и площадь квартиры сильно пострадают. А если не сделать, то тишина и покой будут сниться, но где-нибудь в другом месте.

Здесь же очень много студий и фактически может получиться перенаселенная общага.

Поэтажная планировка от ПИК , система двухкоридорная.

.

02.01.22, 11:48
vladimir26 писал(а):
Переуступкой всегда было непросто выходить и без льготных программ на новострой, а теперь со всеми господдержками при покупке первички уже дисконт до +- 20% от ценника застроя доходит. Тут каждый сам для себя решает что приемлемо, а что нет. Правильнее отталкиваться от задачи, т.е. куда потом заходить, что покупать, тогда и выходить уступкой психологически легче))

Думаете 10 млн вместо 12,5 превратятся в 8 млн рублей ?

02.01.22, 17:55
Alwayzer писал(а):
.
Есть большой недостаток у этого ЖК - тонкие в смысле звукоизоляции

Самый большой недостаток - локация. Через ж/д перейти - целое дело.

02.01.22, 17:56
Alwayzer писал(а):

02.01.22, 11:48
vladimir26 писал(а):
Переуступкой всегда было непросто выходить и без льготных программ на новострой, а теперь со всеми господдержками при покупке первички уже дисконт до +- 20% от ценника застроя доходит. Тут каждый сам для себя решает что приемлемо, а что нет. Правильнее отталкиваться от задачи, т.е. куда потом заходить, что покупать, тогда и выходить уступкой психологически легче))
Думаете 10 млн вместо 12,5 превратятся в 8 млн рублей ?

Это Ваши мысли, а сейчас квартира за 12-12.5 от застроя у частника будет стоить около 10, если надо продать.

02.01.22, 18:52
vladimir26 писал(а):
Это Ваши мысли, а сейчас квартира за 12-12.5 от застроя у частника будет стоить около 10, если надо продать.

С чего такой дисконт в 20% ?