Продажа из-под залога Сбербанка. 102 / 899

17.12.23, 22:04
Юлия Битузе писал(а):

17.12.23, 22:01
Карпушкина Вероника писал(а):

Ранее обходились скидками в размере бонуса сразу для клиента, а поскольку клиент платит, цель самая выгодная цена, а не откат.
Или тот же Зиларт хорошие лоты не отдаст, а сам продаст через свой офис продаж.
Т.е. заходим как физики без отката, и лоты есть.
Заходим через СПН или НМаркет (без разницы), лоты не предлагаются и "под бронью".
Нюансы. В итоге берем Зиларт без отката через офис продаж.
смешно
реально смешно

Так зачем связываться с выплатами через фирмы от застройщиков (до 2х месяцев ждать, уникальный клиент и прочее), если клиент и так выплатить % за торг.
.
А популярный в экономе ПИК вообще ничего не платит, можно только 2% скидки для клиента "напрыгать".

17.12.23, 22:12
Карпушкина Вероника писал(а):

17.12.23, 22:04
Юлия Битузе писал(а):

17.12.23, 22:01
Карпушкина Вероника писал(а):

Ранее обходились скидками в размере бонуса сразу для клиента, а поскольку клиент платит, цель самая выгодная цена, а не откат.
Или тот же Зиларт хорошие лоты не отдаст, а сам продаст через свой офис продаж.
Т.е. заходим как физики без отката, и лоты есть.
Заходим через СПН или НМаркет (без разницы), лоты не предлагаются и "под бронью".
Нюансы. В итоге берем Зиларт без отката через офис продаж.
смешно
реально смешно
Так зачем связываться с выплатами через фирмы от застройщиков (до 2х месяцев ждать, уникальный клиент и прочее), если клиент и так выплатить % за торг.
.
А популярный в экономе ПИК вообще ничего не платит, можно только 2% скидки для клиента "напрыгать".

то есть, вы наконец-то стали разбираться в системе мотивации и торга у новостройщиков
это тот инструмент, которым риэлторы примерно три года уже владеют

Вероника, хочу понять для себя, вы пишете:

17.12.23, 19:16
Карпушкина Вероника писал(а):
Все там ровно прошло, умысел пресекли в начале.

Умысел пресекли вначале, значит поняли, появились сомнения и? Что сделали?

Получается вот ответ:

17.12.23, 21:23
Карпушкина Вероника писал(а):

17.12.23, 20:57
ruzik писал(а):
то в форе заказ ключа и доступ
так и решили
.
покупатель хотел строго сбер

Но это не решение ДО сделки, когда поняли что хотят кинуть на разницу, это решение (заказ ключа в форе и доступ к ячейке) уже по факту отказа покупателя или его злого умысла не отдавать ключ и разницу

А вопрос был как это можно решить ДО, а не по факту наличия проблемы

17.12.23, 22:31
Юлия Битузе писал(а):
которым риэлторы примерно три года уже владеют

меня новостройки не интересовали, запросов на подбор новостроек раньше не было
в этом году случился бум запросов на подбор

17.12.23, 22:34
ruzik писал(а):
А вопрос был как это можно решить ДО

выбрать правильный банк
правильно составить документы
не передавать объект до расчетов, особенно если объект с отделкой
и прочее
.
не нарушать рутинный протокол безопасности сделки.

17.12.23, 22:37
Карпушкина Вероника писал(а):

17.12.23, 22:31
Юлия Битузе писал(а):
которым риэлторы примерно три года уже владеют
меня новостройки не интересовали, запросов на подбор новостроек раньше не было
в этом году случился бум запросов на подбор

поэтому и смешно, что вы сейчас излагаете давно известные риэлторам истины, как открытие

С "недофинансированием" всегда есть опасность, просто если было очевидно желание кидануть со стороны покупателей, то может лучше было не рисковать с ними, раз гарантированно решить это нельзя, только общие рекомендации

17.12.23, 22:39
Карпушкина Вероника писал(а):
не передавать объект до расчетов, особенно если объект с отделкой

это очевидно))

17.12.23, 22:39
Карпушкина Вероника писал(а):
выбрать правильный банк

неверное фора в этом плане самый понятный вариант

17.12.23, 22:39
Юлия Битузе писал(а):
как открытие

Креститься надо, когда кажется.

17.12.23, 22:39
Юлия Битузе писал(а):
поэтому и смешно

Три года назад начался бум у некоторых технологичных АН "подберем бесплатно, без комиссии".
Но реально выгодные клиенту объекты так не выбрать.
Так что работаю как обычно, за комиссию от клиента.
Выплат от застройщиков еще не было.
То лучший вариант у того застройщика который не платит.
То лучший вариант под броню и только для "своего офиса продаж", и опять мимо.
И тд. Сейчас по Левел Мичуринский подписан ДДУ, посмотрим, как выплачивают.

подскажите я не понял что за проблема с новостройками. ну вторичку допустим не все могут проверить наследства , приватизации, браки и пр. а с новостройками риэлтор то зачем? застрой там слово поменять в договоре мне неделю согласовывает и не факт что поменяет. то есть либо бери либо нет. надежность конкретного застроя тоже понятна.