Вопрос что купить за 20-25 млн 91 / 2499

21.02.24, 07:29
sergus166 писал(а):

19.02.24, 15:46
Павел Рыкалин писал(а):

19.02.24, 14:22
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

Приведите пример хотя бы одной ссылкой на циан...
Если человек не в состоянии отковырять на ЦИ пару объектов, то наверное тогда ему лучше положить на депозит)
Нужна насмотренность

Конечно
Визуальный опыт тренируется, если каждый день по несколько раз просматривать объявления… Потом уже глаз автоматом выхватывает «нужный» объект)

22.02.24, 21:50
Рентополучатель писал(а):

21.02.24, 07:45
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):
Плюс намоленность..
Намоленность как измерить?

Место силы какое-ть... Вопрос к спецам по культуре, истории города, архитектуре

22.02.24, 22:28
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

22.02.24, 21:50
Рентополучатель писал(а):

21.02.24, 07:45
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):
Плюс намоленность..
Намоленность как измерить?
Место силы какое-ть... Вопрос к спецам по культуре, истории города, архитектуре

Не
чисто цифры продаж квм в этом месте

22.02.24, 22:33
Юлия Битузе писал(а):

22.02.24, 22:28
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

22.02.24, 21:50
Рентополучатель писал(а):

Намоленность как измерить?
Место силы какое-ть... Вопрос к спецам по культуре, истории города, архитектуре
Не
чисто цифры продаж квм в этом месте

На месте бывшего кладбища могут быть высокие цифры продаж, это не делает место светлым..

22.02.24, 22:39
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

22.02.24, 22:33
Юлия Битузе писал(а):

22.02.24, 22:28
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

Место силы какое-ть... Вопрос к спецам по культуре, истории города, архитектуре
Не
чисто цифры продаж квм в этом месте
На месте бывшего кладбища могут быть высокие цифры продаж, это не делает место светлым..

я уж дайте разберусь сама, как оценивать разные факторы

22.02.24, 22:41
Юлия Битузе писал(а):

22.02.24, 22:39
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

22.02.24, 22:33
Юлия Битузе писал(а):

Не
чисто цифры продаж квм в этом месте
На месте бывшего кладбища могут быть высокие цифры продаж, это не делает место светлым..
я уж дайте разберусь сама, как оценивать разные факторы

Я как бы Ренте ответил на мой пост про намоленность, вы как всегда в каждой ж затычка

22.02.24, 22:43
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

22.02.24, 22:41
Юлия Битузе писал(а):

22.02.24, 22:39
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

На месте бывшего кладбища могут быть высокие цифры продаж, это не делает место светлым..
я уж дайте разберусь сама, как оценивать разные факторы
Я как бы Ренте ответил на мой пост про намоленность, вы как всегда в каждой ж затычка

вынуждена проститься за хамство

Любовь vita

22.02.24, 14:31
eugen писал(а):

22.02.24, 05:18
Дмитрий 888 77 писал(а):

19.02.24, 12:53
Иван77 писал(а):
Доброго дня. Продаю дом и будет 20-25 наличными деньгами. Подскажите, что можно купить с инвест задачей. Желательно не просто сохранить д/с в недвиге, но и быть в плюсе через пару тройку лет, когда потребуется продать. Недвижимость не для себя. Сам живу не в мск. Рассматриваю Либо дду и ждать сдачи + какой то гешефт, либо вторичка и сдача в аренду. Благодарю всех неравнодушных )
Коммерцию на первом этаже с отдельным входом.
Ага) Если бы она еще была. Рынок коммерции до 30 голый.

А если у фр на аукционе купить помещения на 1 этажах новых построенных домов?
Сейчас сходила посмотрела-начальная цена вполне себе нормальная… но от локации, конечно, зависит
И от азарта участников)

21.02.24, 18:16
Юлия Битузе писал(а):

21.02.24, 15:00
Иван77 писал(а):

21.02.24, 09:54
Юлия Битузе писал(а):

Ну, хорошую трешку за такие деньги не купить, сорри
Но можно купить большую двушку 60-65 квм с двумя спальнями по 13-14, двумя санузлами и салоном- кухней- гостиной метров 18- 20
Это, конечно, новострой прошлых 10 лет
Да, я это и имел в виду. В Сибири по прежнему 3-ка это 2 спальни + зал ))
Так что сильно не пинаете
Вот как иллюстрация к моим словам- моя коллега продает двушку 65 кв.на Васильцовском стане
20.5 млн

Это фактически однушка у нее. То есть из обычной двушки башен Болгарстроя сделали Е2. Нет там двух спален.
Кстати где номер дома? На Васильцовском стане просто к 1 нет) Предположу что ВС д 5 к 1, остальные башни там без корпусов идут.
Цена этой прелести 17.5 +/-, с учетом того, что испоганили полноценную неплохую 2 ку (причем похоже даже с угловой шикарной лоджией) в 1 ку скорее в минус. При оптимистичном прогнозе.
Как инвест ни о чем, ее продать еще лет 5 назад было надо, под аренду тоже не очень, цена на аренду в районе достаточно невысокая

22.02.24, 23:03
Любовь vita писал(а):
А если у фр на аукционе купить помещения на 1 этажах новых построенных домов?

Пока нет наработанной практики. Практики предпринимательства в реновационных домах.

Поясню.
Больше половины жителей этих новых домов - фактические жители пятиэтажек, которые получили новое жилье от города бесплатно. С соответствующими доходами. Вопрос - а они на/за КАКИЕ категории товаров/услуг платёжеспособны?

Если иметь ввиду условную Пятёрочку, куда они все конечно пойдут, то там важна площадь. Явно более 200 кв.метров. И цена за такое ну никак не 25 млн.

На счёт остального… а пойдут ли!?
Или будет ли в новых домах «кворум» жителей, купивших квартиры за деньги (до или после расселения - не важно), дающий возможность бизнесу не уйти в минус.

Новое это. Пока не исследовано опытным путём)