2 комн. кв. у метро за 5,5 млн. Миф или реальность? 814 / 21250

22.04.18, 07:38
Юлия Лурье писал(а):
Была тема благодарности Сергея Сагана - Елочке за покупку двухкомнатной за 5,6 млн на Красном маяке
В этом же доме за месяц до покупки Елочки наше АН продало такую же за 5,4 млн
Такие продажи случаются, надо искать и мониторить

Месье с тонкой душевной организацией не позволительно селиться в Чертаново. Там маргиналы и велосипеды в подъезде.

22.04.18, 16:08
Джон Уилмот писал(а):
Месье с тонкой душевной организацией не позволительно селиться в Чертаново. Там маргиналы и велосипеды в подъезде.

Чертаново - нормально, от велосипедов площадку очищу своими силами, но мириться с этим стоит только за адекватный прайс. Пока адекватностью на рынке и не пахнет, но года до 2020 будет продолжаться падение.

22.04.18, 16:19
Gordon Freeman писал(а):
Чертаново - нормально, от велосипедов площадку очищу своими силами, но мириться с этим стоит только за адекватный прайс. Пока адекватностью на рынке и не пахнет, но года до 2020 будет продолжаться падение.

Не морозь. 5400 и 5600, даже за 9\9 без балкона на Пражской это был минимальный прайс. Таких цен больше нетю и не будет. Но Бирюлево пока еще ждет.

Gordon Freeman,
А кто Вы по образованию? У меня экономическое и финансовое образование, повышение квалификации международное и даже я не могу предсказать что будет с рынком недвижимости к 2020 году. Как Вы можете это предсказать, если внутри России ещё более-менее все прогнозируемо, но в мире откуда Вы знаете что будет к 2020 году???

22.04.18, 16:33
Джон Уилмот писал(а):
Не морозь. 5400 и 5600, даже за 9\9 без балкона на Пражской это был минимальный прайс. Таких цен больше нетю и не будет. Но Бирюлево пока еще ждет.

Пока я наблюдаю обратную картину - цены снижаются.

22.04.18, 16:37
Slavka писал(а):
А кто Вы по образованию? У меня экономическое и финансовое образование, повышение квалификации международное и даже я не могу предсказать что будет с рынком недвижимости к 2020 году. Как Вы можете это предсказать, если внутри России ещё более-менее все прогнозируемо, но в мире откуда Вы знаете что будет к 2020 году???

У меня нет экономического и финансового образования. Какие предпосылки для роста Вы видите? Именно в обозначенном сегменте.
1. Спрос со стороны "альтернативщиков". Разъезды, расширения и т.п. операции. Понятно, что в подобные варианты люди переезжают ввиду жесточайшей экономии. Ресурсы данной категории граждан на излёте, а чуть более плтежеспособные начнут ковыряться в сортах и таки доплатят 0.5-1 млн за "хороший" район или тип дома.
2. Спрос со стороны ипотечников и покупателей с кэшем. Думаю, что подобная вторичка в представлении массового потребителя существенно проигрывает Подмосковному новострою.

Иными словми, а откуда взяться спросу на подобный тип жилья? До 2014 года люди в него тупо инвестировали в надежде постепенно улучшать жилищные условия.

22.04.18, 16:51
Gordon Freeman писал(а):
Пока я наблюдаю обратную картину - цены снижаются.

Очки поменяй, цианошопер.

22.04.18, 16:51
Gordon Freeman писал(а):
таки доплатят 0.5-1 млн за "хороший" район или тип дома.

за хороший район и тип дома ты доплатишь 3-5 мил.

Gordon Freeman,
На данный момент предпосылок к росту нет. Предпосылок к снижению тоже нет - ждунов на деньгах ещё много и сейчас со снижением ставок депозитов они потихоньку будут выходить на рынок, реновация снизила обороты, в июле изменятся условия по дду в новостройках, доллар в районе 70 скорее застынет на ближайшее время, увеличат пенсионный возраст - народ весь побежит в бетон, ставки по ипотеке падают и ее дают направо и налево всем и т.п

22.04.18, 16:55
Джон Уилмот писал(а):

22.04.18, 16:51
Gordon Freeman писал(а):
Пока я наблюдаю обратную картину - цены снижаются.
Очки поменяй, цианошопер.

Да не нервничайте так, а лучше поторопитесь скорее распродать свой "инвестиционный бетон", пока за него вообще готовы платить.

По поводу вторички и подмосковного новостроя. Подмосковный новострой уже сейчас жуткий неликвид, в Подмосковье цены действительно будут падать и падать и все станет ещё более неликвидным. Москва, любая в пределах МКАД, ликвиднее подмосковного новостроя