Выбор локации или "содержимого" 766 / 8203

Ходили ногами по разным районам, в Раменках ничего не вижу сейчас в наш бюджет, кроме:

внешняя ссылка

Вариант компромиссным кажется, с учетом того что там шумно может быть.

Если брать другие обозначенные локации, где были:

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Касательно опеки не ходили еще, но вообще я предполагал, что покупка одновременная.

14.08.23, 12:49
ReaList1980 писал(а):
Касательно опеки не ходили еще, но вообще я предполагал, что покупка одновременная

В Москве органы опеки очень строгие (только одновременная покупка). В других регионах дают разрешение на более гибких условиях. Уточните заранее этот момент.
Многие риэлторы не хотят связываться с опекой. Таким покупателям часто просто не показывают квартиру. Даже если из милости и покажут, аванс все равно возьмут у других людей(

14.08.23, 12:49
ReaList1980 писал(а):
Ходили ногами по разным районам, в Раменках ничего не вижу сейчас в наш бюджет, кроме:
внешняя ссылка
Вариант компромиссным кажется, с учетом того что там шумно может быть.

Там не очень шумно. Я в прошлом году продал в первом корпусе квартиру на первом этаже.

14.08.23, 13:03
Илья Трунилов писал(а):

14.08.23, 12:49
ReaList1980 писал(а):
Касательно опеки не ходили еще, но вообще я предполагал, что покупка одновременная
В Москве органы опеки очень строгие (только одновременная покупка). В других регионах дают разрешение на более гибких условиях. Уточните заранее этот момент.
Многие риэлторы не хотят связываться с опекой. Таким покупателям часто просто не показывают квартиру. Даже если из милости и покажут, аванс все равно возьмут у других людей(

Все зависит от того, как прийти на просмотр… Из личного кейса: купили с клиентами трёшку на Дмитрия Донского через опеку в июне этого года за 14 млн! 70+ метров, под ремонт (который клиенты уже сделали), с нормальными покупаемыми документами. Очередь на просмотр была до метро! Но продали нам и ждали 3 недели, пока мы все пройдем и подготовим! Поэтому, смотря с каким риелтором пойдут и с какой стороны начнут диалог. К серьезным покупателям - серьезное отношение.

14.08.23, 13:12
Elena Naryshkina писал(а):
Очередь на просмотр была до метро! Но продали нам и ждали 3 недели

При столь ажиотажном спросе продавец выбирает альтернативщика с опекой только в случае щедрого предложения по цене. К примеру, все другие покупатели хотели скидку в 200-300 тыс. А ребята с опекой взяли без торга.

14.08.23, 13:22
Илья Трунилов писал(а):

14.08.23, 13:12
Elena Naryshkina писал(а):
Очередь на просмотр была до метро! Но продали нам и ждали 3 недели
При столь ажиотажном спросе продавец выбирает альтернативщика с опекой только в случае щедрого предложения по цене. К примеру, все другие покупатели хотели скидку в 200-300 тыс. А ребята с опекой взяли без торга.

Выбирают контрагента в том числе! Не забывайте) много самостоятельных покупателей в том случае, пошли мимо, именно по этой причине

Ольга Панкратова

Квартира на Мичуринском 25к 2 за 17,3 млн - коммуналка по документам ( крайне редкий случай в Раменках), два собственника, сложная коммуникация. Мы ее рассматривали к покупке, не договорились. Очень давно стоит в рекламе. Для опеки скорее всего не зайдет.

Elena Naryshkina,
Это точно. Некоторые риэлторы не любят самостоятельных покупателей даже больше, чем альтернативщиков с опекой (но у которых есть агент)

14.08.23, 13:10
Илья Трунилов писал(а):
Там не очень шумно. Я в прошлом году продал в первом корпусе квартиру на первом этаже.

Да, это неплохой кусок Раменок.

14.08.23, 13:27
Ольга Панкратова писал(а):
Квартира на Мичуринском 25к 2 за 17,3 млн - коммуналка по документам ( крайне редкий случай в Раменках), два собственника, сложная коммуникация. Мы ее рассматривали к покупке, не договорились. Очень давно стоит в рекламе. Для опеки скорее всего не зайдет.

Поэтому и цена такая низкая для этого района. Я в прошлом году продал первый этаж в 25к1 за 19 млн.