Чертаново. Северное. Центральное. Южное 808 / 35193

Добрый день. Насколько сейчас выгодно рассматривать продажу по альтернативе в данном района? Есть цель продать двушку с хорошим ремонтом на ул. Кировоградской П44, купить надо трешку в П44, доплата я предполагаю в районе 5-6 мил будет

16.11.23, 13:11
Vivika писал(а):
Насколько сейчас выгодно рассматривать продажу по альтернативе в данном района?

Вам поменять квартиры или выгоду получить?
Определитесь.
....
Нет вводных по району покупки.
Если там же, то, теоретически, доплаты должно хватить.

Поменять, но обмен не горящий, т.е 1-2 года может подождать. Выгода заключается в ипотеке и стоимости покупки.

16.11.23, 13:42
Vivika писал(а):
Выгода заключается в ипотеке и стоимости покупки.

А стоимость продажи?
Всё взаимосаязано.
Можно, конечно, найти вариант со спорными документами по более низкой цене.
Но это риски.
Без них выгоду получить вряд ли удастся.

А по опыту, на сколько может растянуться альтернативная продажа? Легко ли ищутся покупатели на такой объект и так же для покупки с альтернативой.

16.11.23, 13:57
Vivika писал(а):
А по опыту, на сколько может растянуться альтернативная продажа? Легко ли ищутся покупатели на такой объект и так же для покупки с альтернативой.

По опыту, всё зависит от цены за которую готовы продать и от размера Ваших хотелок по альтернативной квартире.
Минимальный срок - 1.5- 2 месяца на всё.
Но только не на нынешнем рынке.

16.11.23, 13:01
slava346 писал(а):
Интересно есть смысл вкладываться в новую кухню, с расчетом что к цене квартиры удастся прибавить больше чем она будет стоить?

Предпродажная подготовка квартиры желательна всегда, но в экономе лучше обходиться "малой кровью": что-то подклеить, прибить, подкрутить своими руками. Выбросить старый хлам. Повесить симпатичные недорогие шторы.
Срок экспозиции объекта в рекламе новый кухонный гарнитур немного сократит, но понесенные расходы не окупит.
Совсем недавно на Варшавке была продана практически пустая квартира с очень скромной кухней за 10.800.000
внешняя ссылка
77:05:0006004:1***
Москва, Чертаново Северное, ш. Варшавское, д. 122, кв. ***
Площадь, кв.м 37.9 Этаж 8
Общая совместная собственность
№ 77:05:0006004:1***-77/072/2023-3 от 23.10.2023
Ипотека в силу закона
№ 77:05:0006004:1***-77/072/2023-4 от 23.10.2023

16.11.23, 13:11
Vivika писал(а):
Добрый день. Насколько сейчас выгодно рассматривать продажу по альтернативе в данном района? Есть цель продать двушку с хорошим ремонтом на ул. Кировоградской П44, купить надо трешку в П44, доплата я предполагаю в районе 5-6 мил будет

Кировоградская спросом пользуется, все кроется в покупке.
Опять же дата выхода на рынок имеет место быть. Сегодня рынок один, через полгода другой, через 2 года третий, а вы такой коридор себе рисуете до 2 лет. Это пропасть для рынка)
Сначала поймите для себя, что купить хотите, влезаете ли в свои хотелки с бюджетом ибо ждать вечно вас никто при альтернативе не будет

17.11.23, 21:39
Антон Смолев писал(а):

16.11.23, 13:11
Vivika писал(а):
Добрый день. Насколько сейчас выгодно рассматривать продажу по альтернативе в данном района? Есть цель продать двушку с хорошим ремонтом на ул. Кировоградской П44, купить надо трешку в П44, доплата я предполагаю в районе 5-6 мил будет
Кировоградская спросом пользуется, все кроется в покупке.
Опять же дата выхода на рынок имеет место быть. Сегодня рынок один, через полгода другой, через 2 года третий, а вы такой коридор себе рисуете до 2 лет. Это пропасть для рынка)
Сначала поймите для себя, что купить хотите, влезаете ли в свои хотелки с бюджетом ибо ждать вечно вас никто при альтернативе не будет

Насколько сейчас дороже озвученных цен П44 Микрорайон Северное Чертаново, и учитывая меньшие площади, дороже ли вообще?

16.11.23, 13:57
Vivika писал(а):
А по опыту, на сколько может растянуться альтернативная продажа? Легко ли ищутся покупатели на такой объект и так же для покупки с альтернативой.

Здравствуйте. Исходить нужно из того, что Вы хотите купить в альтернативу. Если есть варианты, подходящие под Ваш запрос, то данная сделка не станет большой проблемой. П44 в Чертаново по рыночной цене долго не висят. Вопрос в состоянии, документах и окошках. Доплаты в 5-6 млн будет вполне достаточно, при адекватных ожиданиях)