Ожидания граждан нашего Городка 117 / 5948

Боровков Александр писал(а):

Runes писал(а):
[Кто определяет стоимость однушки центре Москвы?

Мама продавца, в частности

Александр, если не хотите / не желаете отвечать, то лучше не отвечайте :-)

То есть Вы хотите сказать, что мама продавца не имеет право голоса?
Хорошо что она не может это прочесть, это бы её убило!

Боровков Александр писал(а):
То есть Вы хотите сказать, что мама продавца не имеет право голоса?
Хорошо что она не может это прочесть, это бы её убило!

хохочу вместе с вами!

Как Вы оцениваете мою работу с возражениями?

Боровков Александр писал(а):
Как Вы оцениваете мою работу с возражениями?

Так себе.
Клиент не ушел, но еще не готов согалшаться с каждым Вашим словом. :mrgreen:

Runes писал(а):
Голос писал(а):
Runes писал(а):
3. То есть цену устанавливает покупатель. Отличный ответ.

Цена есть результирующая двух сторон: продавца и покупателя. Ее не может устанавливать одна сторона. Одна может только пытаться ее установить.

То есть риэлтор здесь вовсе не при чем?

Риэлтор всегда причем. :lol:

Но его участе в ценообразовании вторично:
- если пипл пришел с уже завышенной оценкой, часто бывает проще поставить объект в рекламу и дать человеку самому оценить спрос;
- если идет торг на понижение, то при покупателе с "живыми деньгами", а не с ипотекой, не с сертификатом и т.д. можно пытаться получить скидочку 2-4%. Но как абсолютно верно заметил Боровков пытаться можно, но не факт что получится. Почему? А потому, что покупатель обычно торгуется по конкретной квартире, которую уже хочет. А если его продавец "не хочет", то торга не будет.

Задача риэлтора разглядеть вохможность понижения цены (в прочем так же как и разглядеть риск повышения цены за уже авансированную квартиру). Вот о последнем покупатели-то точно не думают, кода сами авансы вносят. А порой про повышение, которое случится за день до сделки понятно уже на авансе!

Риэлтер,это зачастую, проводник в большом и незнакомом городе, а проводнику довольно часто, стараются навесить ярлык Сусанин
Почему?Да по себе наверно судят

Голос писал(а):
Runes писал(а):
[То есть риэлтор здесь вовсе не при чем?

Риэлтор всегда причем.
Но его участе в ценообразовании вторично:
- если пипл пришел с уже завышенной оценкой, часто бывает проще поставить объект в рекламу и дать человеку самому оценить спрос;
- если идет торг на понижение, то при покупателе с "живыми деньгами", а не с ипотекой, не с сертификатом и т.д. можно пытаться получить скидочку 2-4%. Но как абсолютно верно заметил Боровков пытаться можно, но не факт что получится. Почему? А потому, что покупатель обычно торгуется по конкретной квартире, которую уже хочет. А если его продавец "не хочет", то торга не будет.

Задача риэлтора разглядеть вохможность понижения цены (в прочем так же как и разглядеть риск повышения цены за уже авансированную квартиру). Вот о последнем покупатели-то точно не думают, кода сами авансы вносят. А порой про повышение, которое случится за день до сделки понятно уже на авансе!

Это все понятно и логично. И в целом, я с вами согласен.

Только вот у вашего коллеги, риэлтора-профессионала Александра Боровкова другая точка зрения. Или он так ее выражает, что она кажется другой. :-)

Runes писал(а):
Голос писал(а):
Runes писал(а):
[То есть риэлтор здесь вовсе не при чем?

Риэлтор всегда причем.
Но его участе в ценообразовании вторично:
- если пипл пришел с уже завышенной оценкой, часто бывает проще поставить объект в рекламу и дать человеку самому оценить спрос;
- если идет торг на понижение, то при покупателе с "живыми деньгами", а не с ипотекой, не с сертификатом и т.д. можно пытаться получить скидочку 2-4%. Но как абсолютно верно заметил Боровков пытаться можно, но не факт что получится. Почему? А потому, что покупатель обычно торгуется по конкретной квартире, которую уже хочет. А если его продавец "не хочет", то торга не будет.

Задача риэлтора разглядеть вохможность понижения цены (в прочем так же как и разглядеть риск повышения цены за уже авансированную квартиру). Вот о последнем покупатели-то точно не думают, кода сами авансы вносят. А порой про повышение, которое случится за день до сделки понятно уже на авансе!

Это все понятно и логично. И в целом, я с вами согласен.

Только вот у вашего коллеги, риэлтора-профессионала Александра Боровкова другая точка зрения. Или он так ее выражает, что она кажется другой.

другая? В каком месте, можете показать?

Боровков Александр писал(а):
другая? В каком месте, можете показать?

У меня сложилось мнение (возможно ошибочное), что понятие рыночной цены и субъективное представление о цене риэлтора-профессионала для Александра Боровкова тождественны.

Никакого другого определения рыночной цены от Александра Боровкова я не услышал, только хохоталки.