Продаю однушку на Тульской 122 / 6653

bhr писал(а):
Обращаюсь к ТС.
Обращаясь сюда за советом публично, Вы толком не представляли, что тему превратят в балаган. Есть некоторые личности, которых возможно в детстве обижали, им непременно нужно взять реванш и самоутвердиться.

И еще. не ведитесь на провокации. Улюлюкающих поблагодарите за их заботу и участие и попросите дать другим высказать свое мнение. Не накручивайте себя. Риелторы, если их подать под хорошим соусом, очень даже ничего бывают.

Соглашусь с автором на 100%. Была похожая ситуация - первые трое ответивших начали упражняться в острословии, но потом пришли нормальные и дали советы, пусть и без цифр. Советы пригодились, и в результате всё закончилось хорошо.
В общем, слушайте, что Вам говорят, т.к. доля истины в тех словах есть, но думайте своей головой

Vera1978 писал(а):
omm писал(а):
да 4 700 000 это более справедливая цена

Серьезно? А где б купить такую? Да что уж там - давайте я лучше приплачу, чтоб избавиться. Вы сами вообще работаете риэлтором в Москве? Ну так посмотрите в Виннере - что можно купить за 4700 000 и где. Зачем лгать? Я Вас чем-то задела или это такой способ зарабатывания денег?

Не обращайте внимания. Это местный тролль.

Runes писал(а):
Vera1978 писал(а):
omm писал(а):
да 4 700 000 это более справедливая цена

Серьезно? А где б купить такую? Да что уж там - давайте я лучше приплачу, чтоб избавиться. Вы сами вообще работаете риэлтором в Москве? Ну так посмотрите в Виннере - что можно купить за 4700 000 и где. Зачем лгать? Я Вас чем-то задела или это такой способ зарабатывания денег?

Не обращайте внимания. Это местный тролль.

не совсем так.
это местный трубадур (рекламодатель)

коверный

Александр, че вы убрали симпотную фотку в капюшоне? И какое-то злобное тролльское имя себя взяли? Уже всем бы было понятно, с кем имеют дело.. Возверните фотку.

я в образе

Алексей Любимов

Director писал(а):
Александр, че вы убрали симпотную фотку в капюшоне? И какое-то злобное тролльское имя себя взяли? Уже всем бы было понятно, с кем имеют дело.. Возверните фотку.

Да нее, Юлия Владимировна, не злобное, скорее "ловкое" ==>
"Коверный клоун" - развлекающий публику в паузах между номерами цирковой программы или сопровождающий отдельные номера программы шутками, комическими выходками. Обычно появляется только в паузах между номерами и служит, собственно говоря, для подогрева интереса с целью заманивания почтеннейшей публики "в номера".

Vera1978,
а попробуйте написать в объявлении,
- что вы готовы принять и задаток (а не аванс, как это принято в Мск). то есть покупатель будет уверен, что вы сниметесь с регистрации до сделки,
- и что ПОЛНЫЙ комплект документов для ипотечников у вас собран
- а еще лучше, что готовы выйти на сделку за x дней, думаю, это будет полезно для тех, кто ищет как срочно замкнуть цепочку, и для тех кто с живыми деньгами

вы скорее всего недооцениваете процессуальные моменты

расскажите, как у вас будет разворачиваться ситуация, потому что мои знакомые тоже однушку тоже в хорошем районе за 6 м.р. продать не могут. у них тоже квартира позиционируется как юфс по соответствующей цене, но на самом деле такие же "идеи": вот придет покупатель, тогда и будет сниматься с регистрации. да еще и "идея" альтернативы зачем-то постоянно всплывает

omm писал(а):
я в образе

Возвращайтесь

Vera1978 писал(а):
Сейчас ключевое значение помимо перечисленного приобретает год постройки дома, наличие консьержа, состояние дома, вид из окон.
Отражено это в вашем объявлении???

да - год постройки - единственный минус, это брежневская 12 этажка, увы. Но я надеялась компенсировать это хорошим состоянием и квартиры и дома, и близостью к центру - раньше это было немаловажным фактором - а сейчас за те же 6 000 000 и выше и Марьино продают - новые дома....Обновлять стараюсь -но я не в России живу, руковожу процессом из-за границы, как могу - только на саму сделку могу приехать - а так у мамы генералка.

Я тоже не риэлтор, но добавлю - ни о какой "генералке" говорить покупателям не нужно (ни по телефону, ни при встрече - если мама показывает, скажите, чтобы не упоминала). Если была мысль продать не приезжая, по доверенности через маму - забудьте, от таких вариантов покупатели бегут как черт от ладана. Никаких "могу приехать", только "обязательно приеду" и не через месяц-два, а когда надо будет. А кто там собирает документы и на каком основании это совершенно лишняя информация для покупателя.

Кстати, Загородное 5к3 аналог стоит за 5600 - состояние хуже, зато с торгом, если кому надо именно в этом районе, наверное сначала к ним пойдут.