Развелись "риэлторы" за ... 276 / 8283

Да, господа и дамы!!! Не стоит вопрос платить или не платить!!!
Стоит вопрос сколько времени уходит на клиента? 45 часов?
Если действительно никто из риэлторов не знает, не считал, да даже не задумывался- да и ладно!Казалось бы, конкретнее вопроса нет. А конкретного ответа на этот вопрос быть не может????Я отвечу за Вас... И все, надеюсь с этим согласятся.
НА ОДНОГО КЛИЕНТА УХОДИТ ДВА МЕСЯЦА НЕПРЕРЫВНОЙ РАБОТЫ С 10 УТРА ДО 23 НОЧИ БЕЗ ВЫХОДНЫХ И ПРОХОДНЫХ.(если суммировать все затраченное на одного клиента время).А теперь стёб.
найти варианты в базе данных (которая уже кстати заполнена другими риэлторами), дать объявление в 100 газет на радио, телевидение, отправить радиораммы на ближайшие планеты, пошарить по галактикам в посисках вариантов.
Посмотреть варианты с залетами на Марс, Юпитер и Бутово. Уже отчаявшись, найти таки устраивающий вариант. Отдежурить в близлежащих подъездах и домах с помощниками. Составить списки опрошенных которые расскажут про квартиру, квартирантов. Установить скрытые камеры и понаблюдать в течении пары недель...
Порыскать по помойкам(как делают все нормальные американские полицейские), может там найдется чего из квартиры.
Зайти получить справки по квартире. Но не просто зайти, а записаться и стоять в очереди пару дней и ночей. И! О горе! вариант оказался плохой. Опять все снова! ИЛИ О! счастье! все хорошо. Квартира чиста. Придется нанимать братву. Ведь продавец изгаляется, поднимает сумму, отказывается. Терки перетерки утюги паяльники еще недельку. Ну, теперь самое трудное. Поиски это все ерунда! Еще месяц уйдет на подготовку ДКП (а как же иначе, ведь стандартных ДКП не бывает!, а если бывает, то только у тех, кто уже хоть раз делал это ДКП, т.е. опыт, за который надо отдельно приплатить). Теперь займемся обзвоном 800 банко из первых 800 по рейтингу, где б ячейку арендовать? Находим в 344 банке хорошие условия(нет, забыл, опытный риэлтор знает уже хороший банк, но за эту информацию надо приплатить) Ну о том, что в банке на заключении ДКП и закладке денег мы проведм пару недель, все вообще умалчивают. Говорят, что на это уйдет пне более 6 часо. Врут.Не верьте. А потом, ведь надо сдать это все на регистрацию... Отстяоять в огромных очередях еще пару недель, получить документы и занятся розыском клиента, чтоб ему это все отдать. Ну еще пару недель. А вдруг клиент в отпуске на Мальдивах. Ведь придется лететь туда(((
Но нет, это слишком стандартная схема! Все на самом деле еще сложней. Да за такие легкие варианты, вообще нет смысла браться...

molozh писал(а):
Да, господа и дамы!!!

Вы полагаете, что это смешно? Или иронично?
Ничего-то Вы не поняли... Жаль. :ze_va_et:

Андрей Юрьевич писал(а):
molozh писал(а):
Да, господа и дамы!!!

Вы полагаете, что это смешно? Или иронично?
Ничего-то Вы не поняли... Жаль.

Ну, туповат, немного. Извините...

molozh писал(а):
Андрей Юрьевич писал(а):
molozh писал(а):
Да, господа и дамы!!!

Вы полагаете, что это смешно? Или иронично?
Ничего-то Вы не поняли... Жаль.

Ну, туповат, немного. Извините...

Какая жаль. :ze_va_et:

А представьте, как мне тяжело с этим жить...
Пытаюсь поподробнее уяснить любой вопрос, прежде чем принимать решения...

"Многие знания увеличивают печаль" (ц)
Зачем Вам эти знания?
Все просто - клади Кэцэ, получишь Гравицапу. :-ok-:

А если хочется докопаться до самого донышка - приходите в АН, там еще остались лопаты для денег.

Андрей Юрьевич писал(а):
"Многие знания увеличивают печаль" (ц)
Зачем Вам эти знания?
Все просто - клади Кэцэ, получишь Гравицапу.
А если хочется докопаться до самого донышка - приходите в АН, там еще остались лопаты для денег.

Так вот, возвращаясь к названию темы, хотя бы за тем, чтобы не платить "риэторам", которые развелись... а заплатить тому, кто более адекватен.
Не воспринимайте отдельно от контекста.

Agent001 писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Дядя Семен писал(а):
... 50-70 тысяч.
Скоро весь интернет будет ими забит.
Сегодня он "риэлтор", завтра официант, послезавтра слесарь.
А народ не понимает-главное дешево.

А что делать нам, остающимся здесь, не мыслящим себя без этой профессии....

Выдерживать конкуренцию или уходить из профессии.

Какое-то рабское мышление..
Мочить крупные А/Н!!! :co_ol:

molozh писал(а):
Navy-blue писал(а):
простите, что вмешиваюсь, но как-то прямо обсуждение зацепило...
Мне кажется, стоит признать тот факт, что не всякую работу можно оценивать только по затраченному времени. Вот как можно оценить в человекочасах работу дизайнера по оформлению квартиры или журналиста, пишущего статью? Здесь не может быть "среднего", т.к. каждый интерьер и каждая статья индивидуальны. Так же и с работой риэлтора - квартиры ищут исходя из пожеланий КЛИЕНТА, а клиенты все разные. Риэлтор работает с каждым индивидуально и в одном случае потратит на сделку N-часов, а в другом N+100 часов. Заранее сказать, за какой срок все получится, насколько я понимаю, практически не возможно. Так может быть все-таки справдливо платить не за час, а за результат работы?

Вот и вопрос. Вы покупаете квартиру и так получилось в день обращения Вы ее посмотрели, внесли аванс, и ,скажем, еще один день на сделку... Вы считаете справедливо платить 200тыр за кого-то, кто изголяется и трепет душу риэлтору? За те же деньги, но два месяца?
Да, надо требовать отчеты о проделанной работе, все так работают. Вы нет? Или у нас риэлтор некий привелигированный класс?
кстати журналист пишуший статью тоже знает сколько конкретно он заработает и за что... Это только с книгами... пошла продажа или нет риски писателя.

Считаю, что справедливо, т.к. предсказать заранее, что так получится никто не мог. Опять же, считаю, что если риэлтор сразу показал клиенту квартиру, за которую тот готов мгновенно вносить аванс, то риэлтор молодец и честно заработал свою комиссию. Я плачу не за кого-то, а за качественно оказанную мне услугу. Если она оказана еще и в кратчайший срок - это совсем замечательно. По поводу отчета о проделанной работе - факт покупки/продажи квартиры таким отчетом не является? Какой еще отчет нужет от риэлтора? Раместил объявление на 10 сайтах, расклеил 200 объявлений, позвонил по 50 телефонам?

molozh писал(а):
Когда квартир как грязи а покупателей нет, это высший пилотаж? Просто человек заплатил на 300 тыр выше рынка, это высший пилотаж? Просто звезды сошлись? Нет, высший пилотаж это несколько другое...

Квартир всегда "как грязи". Покупателей тоже.
Весь вопрос лишь в цене. Чтобы и покупатель считал, что не переплатил и продавец считал, что не продешевил.
Тут на днях прошла сделка. Нашей клиентке купили квартиру. Клиентка довольна как слон: если она сейчас соберется продавать эту квартиру, то "выручит" за нее на 500 тысяч больше, чем та цена, за которую купила.
"Звезды сошлись"?
Но: квартиру посмотрели. Дальше - неделя на сбор документов, несколько дней на оценку, а поскольку квартира покупается с помощью ипотечного кредита - еще неделя на рассмотрение квартиры банком. (Причем, из этих трех недель риэлтор занят суммарно по 3 - 4 часа в неделю).
Почти три недели с момента просмотра квартиры на то, чтобы звезды как сошлись, так и разошлись. (До выхода на сделку)
В чем мастерство риэлтора?
В том, что очаровал контрагентов настолько, что нашей клиентке квартира досталась на полмиллиона дешевле.
Сколько времени это заняло?
И как это оценить в нормо-часах?