что бы лучше купить 105 / 3990

Ликвидность - это же понятие средне статистическое. Конкретный человек может на нее и плюнуть, просто при продаже, аналогичного конкретного нужно будет долго ждать

Гамбринус писал(а):
Вы просто писали следующее:

Имеем 5,5 наличными и 2 млн ипотека. Двое детей до 3 лет.
Нужны метро Сходненская Планерная

Однушки с таким метражом имеют большую кухню - а это как правило, более новый дом.
Двушки же такие строились в 60-70 годах, то есть домам 40-50 лет. Опять таки в новых домах и потолки повыше 2.65 - 2.7. Воздуха больше, звукоизоляция лучше.

Как ни крути для 2 детей комната 8 метров мала. Две кровати поставить уже минус 4 метра и что остается?
Скажете двухэтажная кровать - на втором этаже значительно меньше воздуха, летом жарче, в общем не фонтан (хотя многие не парятся и покупают двухэтажную). Школьникам нужен письменный стол, рабочее место, шкаф тоже. В общем это для 1 ребенка, не для двух.

14 метров - родительская спальня и общая комната - тоже мало. Ну пусть диван, шкафы, тоже рабочее место нужно (мне например). Телевизор.
Кухня 7.5 диванчик уже не поставишь, стол для 4 человек, стулья + собственно рабочая кухонная зона - места мало. Не протолкнешься. То есть более менее подходит для семьи с одним ребенком.

А однушку покупают либо для сдачи, либо как стартовое для ребенка, ну пусть для молодой пары, чтобы отселить родителе-пенсионеров. Двушка в этих случаях не особо нужна. Тем более старая.
Уж если двушка, то от 51 метра - чтобы чувствовать себя человеком, с большой кухней, с большой общей комнатой - 19-20 метров, с нормальной спальней.

комнаты 14 и 10, согласен, что детская маленькая.
рабочее место - на лоджию. в комнате диван шкаф и телек на стену.
до школы надо купить трешку. поэтому и склоняюсь к варианту, чтобы меньше ипотеку брать.

оно понятно, что лучше быть здоровым и богатым и жить в квартире которая побольше. но именно это "побольше" оставляет меньше места для маневра и отодвигает время покупки трешки. Просто брал раньше кредиты (потребы на развитие, не ипотеку) и знаю, что нет ничего более приятного иметь деньги, а не отдавать часть по кредиту.

Гамбринус писал(а):
Ликвидность - это же понятие средне статистическое. Конкретный человек может на нее и плюнуть, просто при продаже, аналогичного конкретного нужно будет долго ждать

либо продавать ниже рынка

Решение все равно принимать Вам. И у Вас не пустые аргументы, мне они понятны, поэтому Вам конкретно, может и имеет смысл купить такую. Вы просто когда ее купите, то поймете, что хочется Вам не в ремонт этой вкладывать, и в утепление лоджии, потому что она все равно временная, а побыстрее кредиты гасить и трешку покупать.

Burst писал(а):
Гамбринус писал(а):
Ликвидность - это же понятие средне статистическое. Конкретный человек может на нее и плюнуть, просто при продаже, аналогичного конкретного нужно будет долго ждать

либо продавать ниже рынка

Продать ниже рынка почему то народ не желает, только купить :lol:

можете не волноваться за свой маткапитал, его могут и отменить.
вон минфин подкинул идейку, что расходы у нас на бюджет большие пора и маткапиталом заняться, а то кто хотел двоих родить все равно бы родил, а так этот маткапитал привел только к тому, что очереди в садах.

Burst писал(а):
можете не волноваться за свой маткапитал, его могут и отменить.
вон минфин подкинул идейку, что расходы у нас на бюджет большие пора и маткапиталом заняться, а то кто хотел двоих родить все равно бы родил, а так этот маткапитал привел только к тому, что очереди в садах.

Так тут двое детей, право на мат. капитал они уже имеют.

Гамбринус писал(а):

Так тут двое детей, право на мат. капитал они уже имеют.

ну я конечно во всех тонкостях маткапиталла не разбирался....
но вот иметь то право имеют, а вот с декабря 2016-го года его выдавать не будут.

и тут вопрос, а смогут ли в 2017 году его реализовать те, кто получил сертификат в 2016.

Давайте лучше подумаем куда бы его сейчас применить? :du_ma_et:

Варианты - недвижимость, образование, пенсия мамы.
Вариант вложить в московскую недвижимость не предлагать :lol:

Уля-ля писал(а):
Давайте лучше подумаем куда бы его сейчас применить? Варианты - недвижимость, образование, пенсия мамы.
Вариант вложить в московскую недвижимость не предлагать

пенсию тогда можно тоже убрать, а то когда мама выйдет на пенсию пенсионный возраст будут 70 лет у женщин и 75 у мужчин.