И снова про Крылатское. Есть ли альтернатива? 639 / 24381

Думаю надо обратить внимание на Намоленное Место: там съезжаешь на ТТК и если выехать до пробок можно быстро доехать до Сити.
Рядом - парк "Серпуховской вал" и также можно совершить пробежку до Gorky Park :co_ol:

Контингент приличный, например, Adekamer

Еще я бы пожил на Булатниковском - там дружный двор - Фриц, Отис, Ирка, Петро, филолог из библиотеки и другие. Однако, оттуда далековато до Сити.

Toro писал(а):
Рядом с м. Ломоносовский проспект, в районе ул. Дружбы, Мосфильмовской и Университетского проспекта.

Тихим это место назвать нельзя. Учитывая магистрали со всех сторон, и экологичным тоже. Дома достаточно старые.

ytrewq2000 писал(а):
0. Раменки и окрестности:
Совмины в начале Удальцова - даже в 250/метр не укладываются,

Ценник в этих домах если не 1-й этаж легко перешагивает 400т.р/м.

ytrewq2000 писал(а):
Дружбы/Мосфильмовская/университетский проспект - а где там парк? Сквер перед китайским посольством?

Там вообще-то Воробьевы горы рядом. Другое дело что с этого м/р вниз на набережную у Воробьевых гор не спуститься - надо обходить далеко кругом или почти к метро ВГ или на другой конец уже внизу за оградой гос.особняков. Жил одно время в самом начале Мичуринского (до Университетского пр.) в парк ВГ добираться очень неблизко, хотя по карте кажется рукой подать.

ytrewq2000 писал(а):
0. Фили/филевский парк/ кунцевская.
Царское село - да, неплохое место, но ценник <250/метр укладываемся с трудом (хотя одно предложение близкое сейчас вижу на циане).

На Звенигородской ЖК не в вашем бюджете, ну совсем.

ytrewq2000 писал(а):
0. Юго-запад. "Будем посмотреть". Но особо дальние варианты типа тропарево-никулино мне кажется это уже 1 час до сити на авто. Пока из всего югозапада привлек только квартал 38а тем, что бизнес-класс за более-менее вменяемый ценник. Правда еще несколько лет жить в стройке.

Именно в этом квартале 38а бизнес-класс ИМХО очень условный, место (( много переселенческих домов, рядом Ленинский, местность еще будет активно застраиваться... Именно в том месте опять же ИМХО только 1 дом нормального бизнеса - Новаторов 8к2 там хоть своя территория есть. Но это опять не ваш бюджет.

ytrewq2000 писал(а):
Варианты новостроек на будущее - можно пока снять и дождаться новых комплексов, например:
0. Та же долина МГУ в раменках, если там будет строиться жилье эконом/комфорт класса, а не только доминионы/шуваловские, то мне кажется это может быть отличный вариант.

Много там не построят - над подземным городом высотки строить нельзя, а место там дорогое. Так что особо на эконом я бы не рассчитывал.

ytrewq2000 писал(а):
0. Изучаю также карту сноса пятиэтажек на mos.ru например несколько кварталов в филях будет снесено подчистую (надеюсь, если жители не запротестуют). Например дундича/Кастанаевская/пивченкова. Если повезет то такие кварталы могут быть застроены чисто коммерческим жильем без переселенцев и в рамках отдельно взятого квартала будет очень неплохая микросреда с филевским парком в шаговой доступности.

Это как раз очень интересный вариант если есть время ждать и ловить отдельные строительные площадки. Но опять же бюджет увеличить раза в 1,5-2 тогда есть шансы на очень приличный дом в реально хорошем месте.
А пока... да именно оно, Крылатское!

Админ кота писал(а):
Toro писал(а):
Рядом с м. Ломоносовский проспект, в районе ул. Дружбы, Мосфильмовской и Университетского проспекта.

Тихим это место назвать нельзя. Учитывая магистрали со всех сторон, и экологичным тоже. Дома достаточно старые.

Если дом не на первой линии, то очень тихо.
По Дружбе сейчас ездят только местные

, и машин очень мало. На Университетском трафик совсем небольшой тоже.

Кстати, в районе жилых домов, в летнее время, в выходные дни, на Университетском перекрывают движение после 11 вечера - типа, борьба с гонками на мотоциклах.

В фасадных домах на Мосфильмовской - наверное шумно. Но назвать эти улицы магистралями нельзя - не тот масштаб

.

Кстати да, место рядом с ул.Дружбы тихое, трафика по Дружбы почти нет, неоткуда и некуда. Из центра поток поворачивает с Университетского на Мичуринский в область, у последних домов пр Университетскому тихо. По Мосфильмовской машин, конечно, побольше, но тоже не так и шумно, скорость потока тормозят светофоры. В-общем, этот анклав совсем не плох, если смириться с возрастом домов. Проблема раньше была с метро, теперь она снята. С парковками там не очень хорошо, это есть, но не сравнить с проблемами на пр.Вернадского.

dervish писал(а):
Но опять же бюджет увеличить раза в 1,5-2 тогда есть шансы на очень приличный дом в реально хорошем месте.

Уже даже в бюджете 300/метр можно взять монолит в Крылатском (или в другом хорошем месте).
Но смысл переплачивать, если то тут то там всплывают предложения в неплохих домах по 200 - 250? Другой вопрос что в данный конкретный момент именно там, где я ищу со своими критериями, их нет, но если смотреть в целом по ЗАО / СЗАО / ЮЗАО такие предложения есть.

Немного офтоп - почему на ЦИАНе не сделают фильтр по году постройки дома для вторички? Ведь в объявлениях этот параметр есть. Для меня загадка... В виннере нет такой функции?

Почему кстати не ЮЗАО?
ЖК Аркада Хаус:
внешняя ссылка
ЖК Теплый край"
внешняя ссылка
Обручева 6
внешняя ссылка

Гранд-парк на ходынском поле.

tseboev1980@mail.ru писал(а):
Думаю надо обратить внимание на Намоленное Место:

денег надо поболе чем у топикстартера.... или хотелку карандашиком закатать