Московская недвижимость не может дешеветь 222 / 9794

[Ланалика]

Может быть дело было в Олимпийских играх...

Где Сочи, а где Ставрополь. Про цены в Сочах не знаю и не скажу.

[Ланалика]

Например, вот такой вариант: внешняя ссылка ... 1107940993 .Это кооперативный дом работников местной филармонии, многие из которых живут там до сих пор. Публика очень приличная. Само место "середина на половину": минут 10 до центра Саратова,

За сколько её сдать можно?

[Gordon Freeman]

За сколько её сдать можно?

Не знаю, давно в Саратове жил. Думаю, что за 15 должна сдаться, т.к. лет 7 назад совершенно убитый вариант стоил около 10 т.р.
На Авито вон предлагают в домах по соседству:
внешняя ссылка - большая однушка за 16 т.р.
внешняя ссылка - обычная советская двушка за 17 т.р.
Не могу сказать точно, насколько эти цены отражают реальность, имхо, несколько завышены.

[Ланалика]

За сколько её сдать можно?

Не знаю, давно в Саратове жил. Думаю, что за 15 должна сдаться, т.к. лет 7 назад совершенно убитый вариант стоил около 10 т.р.

А ваша недвижимость законсервированная стоит и не сдаётся? Почему?

[Gordon Freeman]

А ваша недвижимость законсервированная стоит и не сдаётся? Почему?

Потому, что я там периодически бываю и живу. Аренда в регионах - вещь специфичная. По опыту знакомых, особой прибыли не приносит.

[Татьяна Костянова]

Подруга живет в Волгограде, падение цен 30-40%, если не больше. И нет спроса, сейчас продает там свое жилье. По Краснодару знаю, что сильно упали цены ввиду очень больших объемов стройки. По Челябинску -40%, Екатеринбург - этим летом знакомые продали трешку за 4 млн в центре города 68 кв.м, правда спешили, так как сами там давно уже не живут, ранее она стоила около 7. Я говорю про стандартное типовое. Понятно, что некоторые локации упали меньше. Но тенденция такая же, что и в Москве. Не вижу особой разницы в темпах падения

[Ланалика]

А ваша недвижимость законсервированная стоит и не сдаётся? Почему?

Потому, что я там периодически бываю и живу. Аренда в регионах - вещь специфичная. По опыту знакомых, особой прибыли не приносит.

внешняя ссылка

Мне этот вариант больше понравился.

Странно, что в Саратове проблемы с арендой, у меня тётка в маленьком южном городе сдает времянку за 5 т.р. сама живёт в доме рядом, дом с 6 сотками стоит 1-1,5 млн.

А в Саратове что с промышленностью?

[Fila]

Аренда в регионах - вещь специфичная. По опыту знакомых, особой прибыли не приносит

Так там и жилье-то не столько стОит, как в Москве. А по факту - те же 6% на круг и получаются

[Gordon Freeman]

Подруга живет в Волгограде, падение цен 30-40%, если не больше. И нет спроса, сейчас продает там свое жилье. По Краснодару знаю, что сильно упали цены ввиду очень больших объемов стройки. По Челябинску -40%, Екатеринбург - этим летом знакомые продали трешку за 4 млн в центре города 68 кв.м, правда спешили, так как сами там давно уже не живут, ранее она стоила около 7. Я говорю про стандартное типовое. Понятно, что некоторые локации упали меньше. Но тенденция такая же, что и в Москве. Не вижу особой разницы в темпах падения

30-40% в каком сегменте и относительно какой стартовой цены? Скидка в 30% от 1,5 млн. невозможна по вполне понятным причинам.

Так там и жилье-то не столько стОит, как в Москве. А по факту - те же 6% на круг и получаются

Всё верно. Поэтому многие и не видят смысла сдавать. Просто нет такого вала арендаторов, как в Москве, а контингет студентов и им сочувствующих уж очень специфичен.

[Татьяна Костянова]

Сегмент 2 ккв, к примеру, 45 квадратов, 2014 год продажа 2450, сейчас 1500-1600 в рекламе. Они и не стоили 1500 млн. в довольно крупных городах. Хотя в Кургане (300 тысяч жителей) племянник купил однокомнатную в бетоне в стройку за 1500 (40 квадратов), что считаю абсолютно дорого для Кургана.
У меня две квартиры в Челябинске своих, сдаю, однокомнатные по 12 тысяч. И цены на продажу мониторю постоянно.