Хорошёво-Мнёвники, Тропарево, Юго-Западная 2кк 8млн. 176 / 4583

14.12.17, 15:58
Katrin_RR писал(а):

14.12.17, 15:48
Людмила Воронина писал(а):
Это ездить надо. Смотреть по 4-5 вариантов в день. "Вживую". Оценивая всё в комплексе. А не рассматривая картинки в рекламных объявлениях.
Да,обязательно ездить и смотреть.
Просто для начала определяюсь с желаемыми районами и мнениями людей, чтобы не метаться по Москве в разные стороны.

Katrin_RR,
У многих нерсианских риэлторов первичная консультация не стоит никаких денег. Можно напроситься и пообщаться. В старых темах посмотрите - кто чаще отвечает на вопросы по нужным именно Вам районам - тот ваш потенциальный помощник. Не все одинаково хорошо знают интересующие Вас локации, Москва огромный город.

Katrin_RR,
Ну смотрите.
Вот, например, если сдвинуться от прекрасной красной ветки в сторону.
И посмотреть по Миклухо-Маклая. Пусть до метро ехать пару-тройку остановок.
На самом деле, прежде чем ехать и договариваться , нужно четко смотреть 3 вещи.
1) По карте наличие школ, дет.садов и прочего в ШАГОВОЙ доступности. Это важнее, чем метро (если есть ребенок/школьник). И желательно, чтобы дорогу не переходить.
2). Год постройки дома (это очень важно, если панель). Хотя бы от 1997 года. Если старая панель типа 1974 год постройки - НЕ СМОТРЕТЬ и забыть . Это гадость (за свои деньги и в здравом уме - нет)
Это НЕ важно , если сталинка (там другие критерии выбора)
3) Состояние подъезда (очень важно)
P.S/ У Вас не хватает на благополучный и престижный. А вот на менее....но все-таки терпимо - ВПОЛНЕ.
Ну как пример. (просто из анализа для клиента)
внешняя ссылка (мне не понравился подъезд - нет плитки , клиент то же был не в восторге от кривых/косых стен и потолка; низкое качество строительства)

внешняя ссылка

внешняя ссылка Эту не смотрели, но скидки большой не будет - хороший, качественный дом)
Как видите, район похуже, но терпимый, с достаточным количеством школ, нормальной транспортной доступностью .
Хорошево-Мневники не люблю. А раз не люблю, то и клиентам не покупаю ))

Спасибо большое за разъяснения!
Некоторое понимание ситуации приходит) Однако все равно, прежде чем ехать, придется поизучать в интернете. Рада, что нашла этот форум.

Katrin_RR,
И не бойтесь нанять риэлтора для покупки ))
Любой профессионал ЛУЧШЕ знает. И дело чести "отбить" комиссионные в двойном размере )) Понизив стоимость выбранного/ных объектов до разумной цены.

14.12.17, 15:26
Katrin_RR писал(а):
Уважаемые, спасибо!
Очень интересно читать разные мнения. Перспектива у нас конечно не очень веселая (
Хорошо, а если все таки меньше метраж.
Смотрю ЦИАН - вижу, например (это я не себе подбираю, а просто вижу из меньшего метража):
возьмем только Хорошёво пока.
1. Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, 17К1 - 6.790.000
2. Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ул. Маршала Тухачевского, 21К1 - 6.800.000
3. Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ул. Маршала Тухачевского, 44К1 - 7.400.000
4. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Народного Ополчения, 44к1 - 7.350.0000
5. Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ул. Генерала Глаголева, 22К1 - 7.500.000

Покритикуйте от души пожалуйста), чтобы на будущее что-то смотреть нужно понимать что.
И такой вопрос: Нижняя часть красной ветки дороже, чем Хорошёво или наоборот, или одинаково -аналогичные варианты?

Нижняя часть красной ветки дороже Хорошево.
Но хорошие школы есть и в Хорошево, и на красной ветке. Не нужно смотреть ул. Народного Ополчения, это часть Северо-Западной хорды.

Katrin_RR,
А чем вам нравится Хорошево? Какую школу приисмотрели?

8 лямов на покупку двушки в одних из лучших районах Москвы?

Может быть стоит еще подождать, когда за такую сумму будут отдавать трешки в совминках в пределах Садового?

14.12.17, 19:23
Яблокоогрызкоед писал(а):
Katrin_RR,
А чем вам нравится Хорошево? Какую школу приисмотрели?

Курчатовская школа хорошая.

14.12.17, 16:20
Людмила Воронина писал(а):

2). Год постройки дома (это очень важно, если панель). Хотя бы от 1997 года. Если старая панель типа 1974 год постройки - НЕ СМОТРЕТЬ и забыть . Это гадость (за свои деньги и в здравом уме - нет)
Это НЕ важно , если сталинка (там другие критерии выбора)
3) Состояние подъезда (очень важно)

Хорошево-Мневники не люблю. А раз не люблю, то и клиентам не покупаю ))

Ну право же, что 1988 год, что 1998, что 2008 все ровно монопенисуально для "современной советской панели".
Как не любите!!???

Идемте на экскурсию!