Рост цен на жилье - не всегда хорошо для продавца 183 / 7383

[Ирина Сорокина]

А чиновник остался при своих 300 тыс долларов в ожидании мирового кризиса и с возможностью купить квартиру гораздо хуже той, что не купил, оставаясь в статусе ждуна.

Сейчас у него плюс 3 млн. Думаю у него есть Варики для покупки

оптимизм это хорошо. Вера в завтрашний день опять же.)
То есть он снова в поиске? маладца! не сдается)

[T34RUS]

Я не теоретик. Практик. Более 50 % сделок за прошлый год прошли с участием работников бюджетной сферы - учителей, врачей, администрации вузов, военных. Люди с контрактами. Зарплаты на уровне коммерческих структур. В среднем выплаты по ипотечному кредиту 50-80 тр. Примерно 30% регионалы. 20% коммерсанты.

Ну естественно, в прошлом году, в частности декабрь рекорд ипотечных сделок за всю жизнь ипотеки в стране. И вполне закономерный рост цен.
Что бюджетники с регионов делают в Москве?
Или это Московские работники, но еще не успевшие стать москвичами?
Тогда точно, план переселения жителей России в Москву и освобождения территории страны от людей в действии.

[Николай Тарновский]

Он принципиально не хочет давать больше и ждёт хороший курс, а клиенты не дают ему скидку в 400 тыс.

Он просто не понял своего счастья. Ведь он мог купить дорого квартиру у клиентов. А теперь что? Без квартиры остался , но + 3 ляма и куча вариантов. Просто пролетел человек.

[Ирина Сорокина]

Я не теоретик. Практик. Более 50 % сделок за прошлый год прошли с участием работников бюджетной сферы - учителей, врачей, администрации вузов, военных. Люди с контрактами. Зарплаты на уровне коммерческих структур. В среднем выплаты по ипотечному кредиту 50-80 тр. Примерно 30% регионалы. 20% коммерсанты.

Ну естественно, в прошлом году, в частности декабрь рекорд ипотечных сделок за всю жизнь ипотеки в стране. И вполне закономерный рост цен.
Что бюджетники с регионов делают в Москве?
Или это Московские работники, но еще не успевшие стать москвичами?
Тогда точно, план переселения жителей России в Москву и освобождения территории страны от людей в действии.

Рынок ускорился с марта. Летом ушли все лучшие по цене и качеству варианты. До конца года ушло вообще все, даже то, что теоретически уйти не могло. Но начало было в марте.
Бюджетники из регионов - руководители образовательных учреждений, медицинских (я не ФНС и происхождением доходов не интересуюсь) были очень активными покупателями на рынке.
Обычные тенденции - из региона в Москву. Столица всегда притягивала к себе, что нормально.
Иметь квартирку в столице как будущую и настоящую прибавку к пенсии - что здесь странного?)

[Николай Тарновский]

Если эмиссию используют как рычаг повышения зарплат, то кредиты под 10% годовых будут выгодны. Это очевидно.

не очевидно

Напомнить как за этот период выросла в цене нефть и, как следствие, доходы населения?

Напомнить как сейчас упала нефть и где сейчас доходы ?

Акции Газпрома вообще выросли в 200 раз.

в 11 году они были 250 рублей(8 долл) , а сейчас 161 руб (2,5 долл)

Возможно время спекулянтов на РН закончилось и это нужно принять как свершившийся факт.

Вот поэтому цены и будут падать

[Ирина Сорокина]

Вот поэтому цены и будут падать

Зачем повторять это дважды и тем более трижды?
Ваше мнение ясно - цены будут падать.
Мое - цены падать не будут.
Пожали руки и разошлись, довольные собой.
Наша песня хорошо, начинай ее сначала...

[T34RUS]

Иметь квартирку в столице как будущую и настоящую прибавку к пенсии - что здесь странного?)

Я не про это. Эти люди, доход получают здесь? Работают здесь? Вот что я спрашивал.
Бюджетники в виде учителей, военных, врачей и прочих академиков работая в регионе при всем желании не потянут ипотеку в 70-80 тыс месяц. Либо это какие то крутые региональные бюджетники.
Московские-да, в этом и плюс у них. Стабильность дохода..

[Ирина Сорокина]

Иметь квартирку в столице как будущую и настоящую прибавку к пенсии - что здесь странного?)

Я не про это. Эти люди, доход получают здесь? Работают здесь? Вот что я спрашивал.
Бюджетники в виде учителей, военных, врачей и прочих академиков работая в регионе при всем желании не потянут ипотеку в 70-80 тыс месяц. Либо это какие то крутые региональные бюджетники.
Московские-да, в этом и плюс у них. Стабильность дохода..

Все в оливье у вас пошло. Ипотечники разные.
Бюджетники из регионов - это отдельная ца.
Часть получили работу в Москве.
Часть имеют хорошие доходы у себя.
Прошу прощения, но я не интересуюсь откуда у моих покупателей деньги на квартиры, я не ФНС. Я просто радуюсь, что деньги у них есть и тратят их в Москве - лучшем городе для современной жизни. Потом жирка накопят и я куплю им участок с домиком под Москвой.)

[Николай Тарновский]

Мое - цены падать не будут.

Зачем все время повторять мантры про пройденное дно и про цены, которые якобы не упадут?
Такие фразы могут подействовать на некоторых покупателей , но не удержат цены на уровне декабря 18 года.

[Ирина Сорокина]

Мое - цены падать не будут.

Зачем все время повторять мантры про пройденное дно и про цены, которые якобы не упадут?
Такие фразы могут подействовать на некоторых покупателей , но не удержат цены на уровне декабря 18 года.

Это форум. В гаданиях на кофейной гуще не участвую по политическим соображениям. Но мнение свое выразить могу, если хочу.
Я вижу рынок каждый день. Я работаю в полях. Сейчас подбор трех очень разных бюджетов. Наблюдаю за готовностью платить новые цены. Наблюдаю за продавцами, в том числе и по своим объектам. Вижу ставки аренды. Явный рост и готовность оплатить такие цены.
Это все, что я вижу в реальности. Мое дело этот рост проанализировать.
_
Доводы оппонентов уровня - будет мировой кризис, все плохо, цб поднял ставку и завтра все пропало - это не реальность. Это слухи. Тем более на них надо покупать.)