Возвращение покупателя на форум) 494 / 14280

[Покупатель 2015]

Я б очень удивилась, спроси меня риэлтор о цели продажи и однозначно с таким бы работать не стала

Я одних покупцов спросила о цели покупки: под сдачу или сами собираются жить ?. Они очень возмутились, мол, какое мое дело! Я вежливо пояснила, что от этого может зависеть срок освобождения: сами - постараюсь поскорее, сдавать - может, заплачУ им, пока ремонт буду делать в новой. Но, с учетом их кислых физиономий (ой, какая гадость вокруг!) и вот этого встречного вопроса, продавать им квартиру я наотрез отказалась, хотя их риэлтор допекала моего пару недель и сумму предлагали бОльшую, чем я выставила изначально. Не-а.
Как выяснилось, все к лучшему! Доверяйте своим душевным порывам!
Покупатель 2015, мы Вас помним. И вспоминали несколько раз (особенно ир-ка ), интересно было, чем Ваши поиски завершились.. Но Вы и тогда не зашли поделиться радостью от приобретения , и сейчас как-то уклончиво отвечаете, как будто участники к Вам в гости начнут набиваться... И запрос Ваш неконкретный какой-то: ни о чем. Насколько захотят, настолько и торгуются, а кто по 3 года (есть и по 5-7 лет) висит, тот чаще всего не торгуется от слова "совсем"

Запрос у меня вполне конкретный)

Кстати за 8 страниц так никто и не поделился, что такое рыночная цена сейчас на хорошие монолитные дома без отделки в сзао/юзао/зао

В 2015 году было примерно так:
Я пообщался по 5-6 квартирам где был везде послан с предложением о скидке (сейчас заглянул в циан - цены предложения почти не изменились с тех пор)

В результате почти вышел на сделку по сталинке 2-хе 65 м2 но риэлтор продавца сказала что я должен поторопиться и собрать все деньги обналичить и свести в одно место за 2 дня иначе не успеем выйти на сделку - так как она уезжает в отпуск на месяц.

Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.
Общение с застройщиком после риэлтеров на вторичке - это какой то космос) столько дружелюбия, логики, простоты, нормальный договор и так далее. Вообщем так и купил )

[Юлия Битузе]

Я б очень удивилась, спроси меня риэлтор о цели продажи и однозначно с таким бы работать не стала

Я одних покупцов спросила о цели покупки: под сдачу или сами собираются жить ?. Они очень возмутились, мол, какое мое дело! Я вежливо пояснила, что от этого может зависеть срок освобождения: сами - постараюсь поскорее, сдавать - может, заплачУ им, пока ремонт буду делать в новой. Но, с учетом их кислых физиономий (ой, какая гадость вокруг!) и вот этого встречного вопроса, продавать им квартиру я наотрез отказалась, хотя их риэлтор допекала моего пару недель и сумму предлагали бОльшую, чем я выставила изначально. Не-а.
Как выяснилось, все к лучшему! Доверяйте своим душевным порывам!
Покупатель 2015, мы Вас помним. И вспоминали несколько раз (особенно ир-ка ), интересно было, чем Ваши поиски завершились.. Но Вы и тогда не зашли поделиться радостью от приобретения , и сейчас как-то уклончиво отвечаете, как будто участники к Вам в гости начнут набиваться... И запрос Ваш неконкретный какой-то: ни о чем. Насколько захотят, настолько и торгуются, а кто по 3 года (есть и по 5-7 лет) висит, тот чаще всего не торгуется от слова "совсем"

Запрос у меня вполне конкретный)

Кстати за 8 страниц так никто и не поделился, что такое рыночная цена сейчас на хорошие монолитные дома без отделки в сзао/юзао/зао

В 2015 году было примерно так:
Я пообщался по 5-6 квартирам где был везде послан с предложением о скидке (сейчас заглянул в циан - цены предложения почти не изменились с тех пор)

В результате почти вышел на сделку по сталинке 2-хе 65 м2 но риэлтор продавца сказала что я должен поторопиться и собрать все деньги обналичить и свести в одно место за 2 дня иначе не успеем выйти на сделку - так как она уезжает в отпуск на месяц.

Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.
Общение с застройщиком после риэлтеров на вторичке - это какой то космос) столько дружелюбия, логики, простоты, нормальный договор и так далее. Вообщем так и купил )

Возмутительно, у риэлторов есть отпуска!
Как они смеют, особенно в середине процесса вылизывния!
Правильно вы ей отомстили котлованом!

[Покупатель 2015]

Я одних покупцов спросила о цели покупки: под сдачу или сами собираются жить ?. Они очень возмутились, мол, какое мое дело! Я вежливо пояснила, что от этого может зависеть срок освобождения: сами - постараюсь поскорее, сдавать - может, заплачУ им, пока ремонт буду делать в новой. Но, с учетом их кислых физиономий (ой, какая гадость вокруг!) и вот этого встречного вопроса, продавать им квартиру я наотрез отказалась, хотя их риэлтор допекала моего пару недель и сумму предлагали бОльшую, чем я выставила изначально. Не-а.
Как выяснилось, все к лучшему! Доверяйте своим душевным порывам!
Покупатель 2015, мы Вас помним. И вспоминали несколько раз (особенно ир-ка ), интересно было, чем Ваши поиски завершились.. Но Вы и тогда не зашли поделиться радостью от приобретения , и сейчас как-то уклончиво отвечаете, как будто участники к Вам в гости начнут набиваться... И запрос Ваш неконкретный какой-то: ни о чем. Насколько захотят, настолько и торгуются, а кто по 3 года (есть и по 5-7 лет) висит, тот чаще всего не торгуется от слова "совсем"

Запрос у меня вполне конкретный)

Кстати за 8 страниц так никто и не поделился, что такое рыночная цена сейчас на хорошие монолитные дома без отделки в сзао/юзао/зао

В 2015 году было примерно так:
Я пообщался по 5-6 квартирам где был везде послан с предложением о скидке (сейчас заглянул в циан - цены предложения почти не изменились с тех пор)

В результате почти вышел на сделку по сталинке 2-хе 65 м2 но риэлтор продавца сказала что я должен поторопиться и собрать все деньги обналичить и свести в одно место за 2 дня иначе не успеем выйти на сделку - так как она уезжает в отпуск на месяц.

Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.
Общение с застройщиком после риэлтеров на вторичке - это какой то космос) столько дружелюбия, логики, простоты, нормальный договор и так далее. Вообщем так и купил )

Возмутительно, у риэлторов есть отпуска!
Как они смеют, особенно в середине процесса вылизывния!
Правильно вы ей отомстили котлованом!

Юлия, не буду вам отвечать, извините

[Олег Назаров]

Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.

Был послан отовсюду, с горя пошел и купил котлован. В этой грустной фразе есть позитив ... оказывается, даже если тебя все пошлют - всегда можно уйти к доброму дяде застройщику

столько дружелюбия, логики, простоты, нормальный договор и так далее

Вот. Оказывается договор с застройщиком на котловане гораздо лучше, чем договор с риэлтором на вторичке. Век, понимаешь, живи - век учись.

PS
А если котлован так и останется котлованом ... и не превратится в тыкву ... тьфу, в здание, ну тогда значит не судьба.

[Юлия Битузе]

Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.
Общение с застройщиком после риэлтеров на вторичке - это какой то космос) столько дружелюбия, логики, простоты, нормальный договор и так далее. Вообщем так и купил )

Возмутительно, у риэлторов есть отпуска!
Как они смеют, особенно в середине процесса вылизывния!
Правильно вы ей отомстили котлованом!

Юлия, не буду вам отвечать, извините

да я и не рассчитывала, где вы знак вопроса увидели?
но зато и вы можете заметить, что я вам тоже не отвечаю, хотя тема по аналитке РН -моя

[andrewst0]

Покупатель 2015,
Кстати за 8 страниц так никто и не поделился, что такое рыночная цена

Ну наверно средняя цена за м2 в домах схожего класса в данной локации, проданных за последний квартал. Нет?

[Покупатель 2015]

Я пожелал ей удачи и пошёл купил котлован.

Был послан отовсюду, с горя пошел и купил котлован. В этой грустной фразе есть позитив ... оказывается, даже если тебя все пошлют - всегда можно уйти к доброму дяде застройщику

столько дружелюбия, логики, простоты, нормальный договор и так далее

Вот. Оказывается договор с застройщиком на котловане гораздо лучше, чем договор с риэлтором на вторичке. Век, понимаешь, живи - век учись.

PS
А если котлован так и останется котлованом ... и не превратится в тыкву ... тьфу, в здание, ну тогда значит не судьба.

С вторичкой тоже разные чудеса бывают).

Если брать котлован по 214 и аккредитованный по ипотеке в сбере/Втб плюс норм застройщик - то рисков вроде нету

Не понимаю зачем риэлторы людей пугают)

[Покупатель 2015]

Покупатель 2015,
Кстати за 8 страниц так никто и не поделился, что такое рыночная цена

Ну наверно средняя цена за м2 в домах схожего класса в данной локации, проданных за последний квартал. Нет?

Ничего не продали(

[eugen]

Ну СЗАО разный бывает. ЖК на Циалковского это одна из "пердей" по понятным причинам, нет там тех плюсов округа, которые есть в более благоприятных локациях СЗАО. Ориентироваться стоит на продажи Докона, которые до сих пор спустя многие годы не смогли его полностью реализовать и заложить дисконт 3-7% в зависимости от этажа. Докон всегда пытается продавать не в рынке, а чуть выше.

[Покупатель 2015]

Ну СЗАО разный бывает. ЖК на Циалковского это одна из "пердей" по понятным причинам, нет там тех плюсов округа, которые есть в более благоприятных локациях СЗАО. Ориентироваться стоит на продажи Докона, которые до сих пор спустя многие годы не смогли его полностью реализовать и заложить дисконт 3-7% в зависимости от этажа. Докон всегда пытается продавать не в рынке, а чуть выше.

Сзао нужно Щукино, в зао - проспект Вернадского/раменки