НЕРСияне, на ваш суд: история квартиры 358 / 10547

[Viktor L]

Хотел, написать, что риелтор у тс Назаров или Карпушкина, но если вы так пишите, значит точно Карпушкина, только она делает такие "юрзаключения". Хотя может Назаров шифруется так )))

так ТС же в другой теме писал неделю назад, что риэлтор у него Юлия Владимировна.

[Людмила Воронина]

так ТС же в другой теме писал неделю назад, что риэлтор у него Юлия Владимировна.

Была бы ЮВ , он бы здесь не писал сейчас ничего.

[Viktor L]

так ТС же в другой теме писал неделю назад, что риэлтор у него Юлия Владимировна.

Была бы ЮВ , он бы здесь не писал сейчас ничего.

Вот реплика ТС в другой теме:
viewtopic.php?f=4&t=60695&p=2004500#p2004500

вот, дословно:
Я ПИСАЛ:
20.07.19, 23:05Viktor L писал(а):
Вообще-то мне кажется, что вы подсадная утка. Сомневаюсь я, что вы, житель депрессивной (как вы сами говорите) Саратовской области, будете клевать на такие дутые цены в своих ссылках - на которые даже Мой котик - самодостаточный москвич говорит, что они "уху ели"...


ОТВЕТ ТС:
20.07.19, 23:05 1234ASDF писал(а):
То, что я - реальный клиент, может подтвердить уважаемая Юлия Владимировна! Я работаю именно с её АН.

так что все очевидно.

[Brownie]

Да разве так важно чей заказчик? Задает бесплатный вопрос - получает такой же бесплатный ответ.
Выложит скан заключения, как советовали раньше, получит больше информации. Хотя бы из интереса его посмотрят некоторые (или не некоторые).
P.S. Если очень волнительно, то надо сделать также

Причем эта квартира куплена некоей дамой (БВ) в мае 1998 года, а в июне 1998 года обменена с МС на комнату.

[Viktor L]

я бы вообще с наследством не связывался от греха подальше.

[Людмила Воронина]

Да разве так важно чей заказчик?

У нормальных риэлторов клиенты не бегают по форумам с вопросами "ни о чем".

[Людмила Воронина]

То, что я - реальный клиент, может подтвердить уважаемая Юлия Владимировна! Я работаю именно с её АН.

Ну вот и куда смотрит некий Л ?

[Ирина Сорокина]

Мож это был сам риэлтор под другим ником ?

Недальновидно как-то. Скорее как раз другое - риэлтор плохо поработал с клиентом. Вся ситуация должна быть детально разобрано ДО АВАНСА. Аванс уже внесен, идет этап проверок, а вопросы остались. Если аванс внесли, то какой смысл крутить ситуацию публично?
Серьезная недоработка риэлтора в том, что не объяснил клиенту то, что этап проверок (в любой ситуации, где есть не только М, Ж, С1 или Д0) предполагает выявление правовых рисков, исходя из полученной информации, которая будет больше, чем была представлена на авансе. Как то: права пользования объектом третьими лицами (не только дедушка, там могут быть те, кто право свое сохранил, будучи выписанным), история залогов , запретов, арестов, и в связи с чем такие ограничения налагались, права прошлых собственников, законность приватизации, дееспособность граждан, банкротство, кредитная история нынешних собственников(на предмет кабальности предстоящей сделки). На примере прошлых сделок показать как это работает, рассказать о дорожной карте сделки.
Если после аванса клиент вышел неудовлетворенным и пошел на форум двигать шашки - это фиаско риэлтора. Недоработка.
Как после этого написать - риэлтору спасибо?

[Олег Назаров]

Вся ситуация должна быть детально разобрано ДО АВАНСА.

предполагает выявление правовых рисков ... как то:

права пользования объектом третьими лицами (не только дедушкой, там могут быть те, кто право свое сохранил, будучи выписанным), история залогов , запретов, арестов, и в связи с чем такие ограничения налагались, права прошлых собственников, законность приватизации, дееспособность граждан, банкротство, кредитная история, на предмет кабальности сделки

Ну скажите уже ей кто-нибудь ... что нельзя просто использовать умные слова как доказательство статуса "эксперта". Права прошлых собственников ... законность приватизации ... проверка на предмет кабальности. Господи, прости меня грешного.

Причем эта квартира куплена некоей дамой (БВ) в мае 1998 года, а в июне 1998 года обменена с МС на комнату.

Миллион в договоре, однозначно. Как его проверять на предмет кабальности???

[Олег Назаров]

Выложит скан заключения, как советовали раньше, получит больше информации.

О - йа - йа!!! Кемска воло ... тьфу, заключение от ЮВЛ ... которое является доказательством в суде ... выкладывайте однозначно!!!!