Куда бежать, где хватать? Открываем галерею выгодных предложении. 126 / 3012

Mike_MSK,
недвижка дорожает. она 5% дает на аренде, но и дешевле, как в случае с бумагой - не становица... это выгодней.. и ниже дна не опустица и по налогам есть варианты.. наличные деньги.. процентов 15% без рисков

19.02.20, 12:31
aimsun писал(а):
недвижка дорожает.

Не всегда и не везде + еще тянет расходы.

19.02.20, 12:31
aimsun писал(а):
но и дешевле, как в случае с бумагой - не становица

Вы можете сейчас на одну 33 метровую брежневку в Перово купить 5-6 Тойот Камри, как 10 лет назад? И я нет. Мне не нравится считать бумагу в номинале, даже импортную бумагу из ЮСА, хоть она и теряет радикально меньше рубля в покупательной способности.

Mike_MSK, тогда объясните расчёт!

я за 40 лет что наблюдаю, и ве-еечность, что считаю именно эту пропорцию " автомобиль - квартира" - всегда квартира у нас стоила как 2 "отличных!!" автомобиля.. 12млн. на сегодня ("средняя" квартира)

19.02.20, 12:47
aimsun писал(а):
всегда квартира у нас стоила как 2 "отличных!!" автомобиля.. 12млн. на сегодня

25 лет назад квартиры меняли на один не очень отличный Мерседес.

Образование цен на МРН сейчас во многом зависит от цен на первичку, а не от ставок ЦБ или ипотеки. Люди же не в кэш выходят в массе своей, продавая старые квартиры.

aimsun

да я не беру крайние какие-то варианты, вроде "незаметно закопать в посадках")
но 8млн за 33м2 - крутняк, да... тачки хорошие... правильно что 33м за 8млн не продать уже).. если не в центре..244тыр/метр так-то..
внешняя ссылка

19.02.20, 09:29
Юлия Лурье писал(а):

16.02.20, 14:31
Starogil писал(а):
Вот еще выгодное предложение, если не смущает первый этаж.
Принимали аванс за 6,6, но не было альтернативы.
Теперь есть альтернатива, цена немного ниже рынка, хорошая квартира, ни одного гвоздя вбить не надо, сразу жить/сдавать, все что хотите.
внешняя ссылка
а мы на Бойцвой приняли аванс 5/5 за 5,9 млн
ваш вариант должен стоить 6,0

2 раза принимали за 6,6. Не было альтернативы. Хотят только в этом квартале.

Любопытное наблюдение. В Сбере и ВТБ сейчас сотрудники зашиваются, сделки идут одна за другой. Менеджер которая вела мою сделку в отделении ВТБ на Соколе сказала, что началом февраля сделок много, уходят в некоторые дни в 22 часа, при этом цены повысились. Рынок активизировался.
Чтобы не брать дорогую ячейку в ВТБ часть суммы заложили в Форе, где проводятся многочисленные альтернативные сделки, а там ситуация абсолютно противоположная - тишь, да гладь, народу вообще никого.
Это к вопросу на счет ставки ЦБ, как она влияет на ипотеку активизирует вымывание свободного жилья, без цепочек в сделке.
Вывод делаю такой: Сейчас пошла волна сделок, которая зарождалась весь январь и начало февраля, продолжается вымывание свободных квартир, цены к декабрю выросли на однушки и двушки, скоро «волна» докатится до альтернативных сделок.

19.02.20, 13:10
eugen писал(а):
Любопытное наблюдение. В Сбере и ВТБ сейчас сотрудники зашиваются

Мне один менеджер в Сбере, когда я задал такой вопрос, ответил что из 10ти менеджеров у них 8 уволили. Поэтому они теперь зашиваются вдвоем. Вот Вам еще один фактор, кроме удешевления ипотеки.

во эквиваленты для жилья в моркве
внешняя ссылка

19.02.20, 13:18
Starogil писал(а):

19.02.20, 13:10
eugen писал(а):
Любопытное наблюдение. В Сбере и ВТБ сейчас сотрудники зашиваются
Мне один менеджер в Сбере, когда я задал такой вопрос, ответил что из 10ти менеджеров у них 8 уволили. Поэтому они теперь зашиваются вдвоем. Вот Вам еще один фактор, кроме удешевления ипотеки.

Противитесь реальности?)
У меня в реализации в январе было два свободных объекта. Оба забирают, по Москве сделка вчера проведена в ВТБ, по Подмосковью ждем распоряжение органа опеки и выходим, покупатель очень торопится, видит что цены ползут вверх.