Квартира под сдачу до 8 млн 323 / 7190

13.09.20, 20:16
l-form писал(а):

13.09.20, 20:07
Тататьяна писал(а):
Хорошие районы под аренду и хорошие районы для жизни понятия не тождественные.
золотой середины не существует?

Середина есть.. Золотой не бывает...

13.09.20, 20:31
Юлия Лурье писал(а):

13.09.20, 20:27
l-form писал(а):

13.09.20, 20:19
Юлия Лурье писал(а):

вам надо изучать все, что ближе 10 мин к метро
а вообще весь район изучть нечего
спасибо, поняла. На всякий случай уточню, Войковская от скольки начинается?

Речной вокзал до Беломорской через парк - все хорошо, справа до Ляпидевского, вниз, к центру -до Флотской
А Войковская однушками в хороших местах не богата

по стоимости какой бюджет там оптимален?

13.09.20, 20:33
Тататьяна писал(а):

13.09.20, 20:16
l-form писал(а):

13.09.20, 20:07
Тататьяна писал(а):
Хорошие районы под аренду и хорошие районы для жизни понятия не тождественные.
золотой середины не существует?
Существует наверное, но как всегда все индивидуально.
Летом был у меня очень показательный кейс, вышла в кеш одна моя подруга-клиентка и забронировали мы с ней новострой с перспективой под аренду.
Но тут случайно натыкаюсь я на Вау вариант в жёлтом кирпиче не очень далеко от Профсоюзной. Под ремонт, но дом прям хорош, бывший ведомственный. Звоню там почти аванс, но потенциальные покупцы жлобы и агент готов с радостью отдать нам. Собираемся брать прям не глядя почти, но тут я решила залезть в оценку потенциала по аренде, так как это наша основная задача. И тут облом... В доме сдается целый ряд квартир дёшево за 34-37, при том, что новострой, который мы планировали брать, уйдет за 55-60 и стоит на пару миллионов дешевле.
А для жизни, да и для перепродажи объект был супер. Вот так бывает...

Да, это интересно, спасибо

13.09.20, 20:38
bukinist писал(а):

13.09.20, 20:33
Тататьяна писал(а):

13.09.20, 20:16
l-form писал(а):

золотой середины не существует?
Существует наверное, но как всегда все индивидуально.
Летом был у меня очень показательный кейс, вышла в кеш одна моя подруга-клиентка и забронировали мы с ней новострой с перспективой под аренду.
Но тут случайно натыкаюсь я на Вау вариант в жёлтом кирпиче не очень далеко от Профсоюзной. Под ремонт, но дом прям хорош, бывший ведомственный. Звоню там почти аванс, но потенциальные покупцы жлобы и агент готов с радостью отдать нам. Собираемся брать прям не глядя почти, но тут я решила залезть в оценку потенциала по аренде, так как это наша основная задача. И тут облом... В доме сдается целый ряд квартир дёшево за 34-37, при том, что новострой, который мы планировали брать, уйдет за 55-60 и стоит на пару миллионов дешевле.
А для жизни, да и для перепродажи объект был супер. Вот так бывает...
Что купили в итоге ?

Новострой) и клиентка сейчас довольна. Так как так у нее ещё получились деньги на ремонт, а там пришлось бы добавлять на покупку и ещё на ремонт или сдавать в виде как есть, а мы так не любим. Адрес здесь писать не буду ( могу в личку), не хочу, чтобы его здесь обсуждали со своей колокольни, да и ценник там ( в новострое) уже на 1 млн подрос)

13.09.20, 20:16
l-form писал(а):

13.09.20, 20:07
Тататьяна писал(а):
Хорошие районы под аренду и хорошие районы для жизни понятия не тождественные.
золотой середины не существует?

Русский турист, заблудившись в Нью-Йорке, зашел в злачный район. К нему пристает местный сутенер:
- Do you want a girl?
- No, no!
- Do you want a boy?
- No, no!
- So, whom do you want?
- I want russian concul...
- Russian consul?! Oh, it's possible, but very expensive!

13.09.20, 13:08
bukinist писал(а):
l-form,
Купите студию в Саларьево парке 25 м2 цена 6 млн. руб.
Говорят сдать можно за 35 тыс. в месяц
Как раз аренда будет перекрывать Ваш платеж по ипотеке.

А где вы видели там студии по 25 метров Там по 19.7. Такой маленький гостиничный номер Снимает РУДН и пр.

15.09.20, 23:38
elena6144 писал(а):

13.09.20, 13:08
bukinist писал(а):
l-form,
Купите студию в Саларьево парке 25 м2 цена 6 млн. руб.
Говорят сдать можно за 35 тыс. в месяц
Как раз аренда будет перекрывать Ваш платеж по ипотеке.
А где вы видели там студии по 25 метров Там по 19.7. Такой маленький гостиничный номер Снимает РУДН и пр.

Вообще не понимаю как жить в 25 метрах, но это дело снимающего. Но за 19.7 это ахтунг

Здравствуйте! Посмотрите на эту: внешняя ссылка
Идеальный вариант под аренду (специально под это покупалась и ремонтировалась). Продается как готовый арендный бизнес (сдана за 50к). Спрос на эту локацию есть всегда (сдавалась максимум за 3 дня - в доказательство могу предоставить скрины с циана). Цена обсуждается.

16.09.20, 07:00
Exterus писал(а):
Здравствуйте! Посмотрите на эту: внешняя ссылка
Идеальный вариант под аренду (специально под это покупалась и ремонтировалась). Продается как готовый арендный бизнес (сдана за 50к). Спрос на эту локацию есть всегда (сдавалась максимум за 3 дня - в доказательство могу предоставить скрины с циана). Цена обсуждается.

БУМАЖНУЮ КУРТОЧКУ....ЗА ЧЕТЫРЕ СОЛЬДО....ИЩИ ДУРАКА !!!

16.09.20, 08:32
bukinist писал(а):

16.09.20, 07:00
Exterus писал(а):
Здравствуйте! Посмотрите на эту: внешняя ссылка
Идеальный вариант под аренду (специально под это покупалась и ремонтировалась). Продается как готовый арендный бизнес (сдана за 50к). Спрос на эту локацию есть всегда (сдавалась максимум за 3 дня - в доказательство могу предоставить скрины с циана). Цена обсуждается.
БУМАЖНУЮ КУРТОЧКУ....ЗА ЧЕТЫРЕ СОЛЬДО....ИЩИ ДУРАКА !!!

Ну подзабыл человек, что квартира на первом этаже. И переть оттуда до метро никак не 10 мин.