Квартира 3Е, в доме бизнес-класса или комфорт-класса за 16-17 млн. рублей, на какие районы обратить внимание? 102 / 2863

15.02.21, 09:04
Тататьяна писал(а):

15.02.21, 08:55
ruzik писал(а):

15.02.21, 08:51
Тататьяна писал(а):

Да оба хуже...
За эти деньги.
ЗЫ Помнится на старте 1 очереди 21/19 за 6,2 девушки брали, а 60 м были 7,2. И народ стремался брать, песни пели про завод "Молния"...

Перовское 16-18 за е4 не пойдёт?
ПО 200 за метр с отделкой?

21/19 за 300 это что-то))
В текущем рынке не пошло бы, думаю. А там кто знает.

21/19
17-18млн без отделки в готовом
В стройке от 16,5
Странно, что с отделкой е4 79м не будет 16 в сегодняшних цифрах, на выходе 14 получается? Это цена реутова, Балашихи акварели например, ну и всякой мути
Не прав?

ruzik,
Цена на 21/19 за гранью добра и зла, на них не стоит ориентироваться. На редкого ... клиента.
Помимо новостроя есть ещё и вторичка и готовые проекты с ключами.
За 17200 у меня сейчас в продаже монолит на Речном вокзале 72м, с ремонтом, очередь не стоит. Продаем.
За 16200 аванс за фасадную сталинку в центре, 56м. 4 минуты пешком от кольцевой линии метро. Покупаем.
Думаю в текущем рынке цена 3ке(Е4) в Перовское2 до 15,5. Край 16.
Но и за эти деньги я бы брать не стала.Нашла бы лучше.
Мне НЕ нравится объект субъективно. Но это не значит, что не подвернётся...~~лох~~ заинтересованный покупатель. Дело случая.

15.02.21, 09:47
Тататьяна писал(а):
ruzik,
Цена на 21/19 за гранью добра и зла, на них не стоит ориентироваться. На редкого ... клиента.
Помимо новостроя есть ещё и вторичка и готовые проекты с ключами.
За 17200 у меня сейчас в продаже монолит на Речном вокзале 72м, с ремонтом, очередь не стоит. Продаем.
За 16200 аванс за фасадную сталинку в центре, 56м. 4 минуты пешком от кольцевой линии метро. Покупаем.
Думаю в текущем рынке цена 3ке(Е4) в Перовское2 до 15,5. Край 16.
Но и за эти деньги я бы брать не стала.Нашла бы лучше.
Мне НЕ нравится объект субъективно. Но это не значит, что не подвернётся...~~лох~~ заинтересованный покупатель. Дело случая.

Ок, принято
А 50м е3 там
Оптимистично за 12-12,5?

15.02.21, 08:49
ruzik писал(а):

15.02.21, 01:00
Arizona87 писал(а):
С норм отделкой от застроя сейчас в 10 корп без лоджий 62 и со всем скидосами 18.000, без отделки по переуступке 15.500 за аналог с Лоджией. Свою Трешку 74м думаю выставлять не меньше 22.500
В 21/19 74 метра с ремонтом за 22,5??
По 300.за метр?

Мир сошёл с ума
А кто-то тут ещё критиковал Перовское от пика, да, сейчас место хуже, но не настолько, реновация и левел напротив превратят в хорошее место, близко к центру эту замученную промку, которая есть сейчас
И ржали тут над ценником за 79м с ремонтом в 16-18млн))

Почему сошёл с Ума? С лета 2020 цены выросли по Москве на 25%. Реутов продаём Студии по 250, уходят только так . Голимую Некоасовку Самолет по 220 выставил... Однушки по 9 Лимонов без отделки. А тут как говорится great location. Сами дома по качеству ни в какое сравнение не идут с пиковским Дерьмом. А вот с отделкой мопов конечно накосячили , но обещают все привести в порядок после ремонтов. Кстати, для тех, кто ещё живет ценами 2018, посмотрите втб арена на динамо по лимону за метр

15.02.21, 08:58
Тататьяна писал(а):
Если ценовые уровни буду примерно как сейчас, то мне Ваша оценка кажется близкой к реальной.
ЗЫ Но спрос на объект думаю будет, там много потенциальных интересантов-конечников живёт в районе, у которых в активах есть недешевая свежая востребованная панель. Вот с их стороны и будет спрос на клчах, имхо..

Как вы считаете, навеса не будет в этой локации? Кроме ФСК и афи есть площадка Обручева 30 лсра.

15.02.21, 10:41
Ishly писал(а):
Как вы считаете, навеса не будет в этой локации? Кроме ФСК и афи есть площадка Обручева 30 лсра.

Там еще Старокалужское 64 участок соседний с эвером под застройку.

15.02.21, 11:34
ogogo.guguev писал(а):

15.02.21, 10:41
Ishly писал(а):
Как вы считаете, навеса не будет в этой локации? Кроме ФСК и афи есть площадка Обручева 30 лсра.
Там еще Старокалужское 64 участок соседний с эвером под застройку.

Да, но я пока не видел никаких действий, участок может долго стоять без движения. Лср уже тендер на снос объявил.
Рядом ещё будет апарты левел академическая и пару проектов апартов на наметкина.

15.02.21, 10:09
Arizona87 писал(а):
Сами дома по качеству ни в какое сравнение не идут с пиковским Дерьмом

Оба сорта разного дерьма эконом класса.

15.02.21, 10:09
Arizona87 писал(а):
А тут как говорится great location. Сами дома по качеству ни в какое сравнение не идут с пиковским Дерьмом. А вот с отделкой мопов конечно накосячили , но обещают все привести в порядок после ремонтов.

За 3ку хотите 22,5, а вот Татьяна выше говорит, что 15,5 через дорогу максимум
Дисбаланс однако))
Тут или Ваша оценка завышена, либо оценка Татьяны занижена
В любом случае ниже 200 за метр с отделкой в е4 где такое есть вообще? За мкадом? Не в паре км же от трёшки, хоть и по рязанке

15.02.21, 11:46
ruzik писал(а):
либо оценка Татьяны занижена

У Татьяны оценка продажи, у него ена хотелки. В той локации уже навес образовался и не собирается останавливаться стройка. 21/19, среда, новохохловская, профит, бисайд, перовское, Н74, скоро левел начнет стройку. Хз как с таким навесом выходить за овер 300 на большую площадь