Прошу сравнить локации у м.Волжская (продолжение темы) 164 / 2070

12.10.21, 16:01
dmarvic писал(а):
А где именно вы снимали ? И что именно там происходило такое ?

Номер дома не помню, а улица была Чистова. Там большой дом для военных был построен и там же они квартиры получили. От Волжской как раз по этим дворам, что на прикрепленной карте, срезала, так что знаю о чем говорю. Мне 3 месяцев хватило, чтобы понять, что это место явно не для меня.
Квартиры 2 клиентов в этом же районе сдаю. Ничего в районе не поменялось с тех пор. Даже показалось, что похуже стало.

12.10.21, 16:48
dmarvic писал(а):
А если хватает, то где живут ? Большинство районов мск ничем не отличаются, кроме цены. Сказки про то, что где-то селятся исключительно академики, оставим. А быдло с деньгами - это еще хуже, чем просто быдло без денег кмк.

Если Вам нужна эта ветка, то немедленно идите на торги по Дмитровскому ш. 70. Ничего сложного в этом нет. Поскольку город на продажу выставил вообще все квартиры этого дома, то глобальных битв и заоблачных цен там не будет. Двушка обойдется примерно в 12,8-13,5 млн. Берите квартиру только с окнами во двор. Все квартиры с отделкой, так что на ремонте сэкономите местами. И ни одного муниципала в этом доме не будет. По крайней мере было заявлено,что 100% квартир в нем будет продано, но немного в разное время.
Метро там рядом, вокруг по большей части новый фонд, т.е. местных уже порядком размыло и живите себе долго и счастливо, если умеете.

12.10.21, 19:09
Татьяна Костянова писал(а):

12.10.21, 19:00
dmarvic писал(а):
Родные вообще хотят, чтобы я купил у них под носом, но я не вижу в этом смысла
Напомните, где работаете и куда должно быть удобно ездить?

м.Тульская. Родители - на м.Борисово-Шипиловской. В идеале было бы здорово, чтобы и МЦК было не очень далеко о это малореально.

12.10.21, 19:29
dmarvic писал(а):
В идеале было бы здорово, чтобы и МЦК было не очень далеко о это малореально.

Верхние Лихоборы - Окружная. Как раз Ваш размерчик.
Идите на торги по Дмитровскому ш. 70, пока время и возможность еще есть.

12.10.21, 19:32
Ужасная Злая Старушка писал(а):

12.10.21, 19:29
dmarvic писал(а):
В идеале было бы здорово, чтобы и МЦК было не очень далеко о это малореально.
Верхние Лихоборы - Окружная. Как раз Ваш размерчик.
Идите на торги по Дмитровскому ш. 70, пока время и возможность еще есть.

От Шипиловской - просто в 2 минутах...

12.10.21, 19:36
Слава Б! писал(а):
От Шипиловской - просто в 2 минутах...

минут на 30 наверное подальше, но метро и мцк близко + новый дом и на отделке не сильно разоряться первое время.
если не понравится как человек жить, так миллиона 1,5-2 набросит, продаст без проблем и поедет к милым сердцу и глазу алкашам&Ко жить в старый фонд на Волжской.

12.10.21, 19:12
Ужасная Злая Старушка писал(а):
И ни одного муниципала в этом доме не будет. По крайней мере было заявлено,что 100% квартир в нем будет продано, но немного в разное время

Это обман, в этот дом уже давно переселяют по реновации. Ветку Бескудниково на снос 5 почитайте.

12.10.21, 19:40
Ужасная Злая Старушка писал(а):
поедет к милым сердцу и глазу алкашам&Ко жить в старый фонд на Волжской.

Не думаю что в паскудниково сильно лучше контингент)

Ужасно злая старушка

12.10.21, 19:45
ogogo.guguev писал(а):
Это обман, в этот дом уже давно переселяют по реновации. Ветку Бескудниково на снос 5 почитайте.

на счет обмана не знаю, но конкретно по этому дому ожидается продажа почти 300 квартир.

12.10.21, 19:45
ogogo.guguev писал(а):
Не думаю что в паскудниково сильно лучше контингент)

он получше в местах, где с новым фондом бодро.
алкашне он не нужен. продают и к своим на Волжскую и т.д., бухать на полученную разницу.

12.10.21, 10:36
dmarvic писал(а):
Кирпич индивидуального проекта 1992 г (14 эт). Двушка примерно 50-55 м. Планировка не понятна. Кажется, угловая на две стороны, но это не точно. Около 13м. Плюсы – кирпич, не старый дом, лифты хорошие. Но, если не распашонка, то это не очень хорошо.

Я голосую за этот вариант

12.10.21, 10:36
dmarvic писал(а):
Прошу сравнить в общих чертах локации внутри этого прямоугольника из вот такой подборки, что удалось насмотреть в рекламе:
1) П-46м (2001). Двушки в районе 13м+ – 55метров. Неплохая планировка, распашонки с балконами. Из минусов – фасады конечно трэш. Далековато от метро уже. Контингент, кажется, военные.
2) Блочные И-209а (1974) и II-18-01/09 (1964). Трешка 64 м в районе 13м+. Из плюсов вижу, что это относительно доступные трехи могут быть с не самой плохой планировкой. Минусы – старые дома, старый контингент, маленькие лифты, от метро опять же далековато, но не критично.
3) Кирпич индивидуального проекта 1992 г (14 эт). Двушка примерно 50-55 м. Планировка не понятна. Кажется, угловая на две стороны, но это не точно. Около 13м. Плюсы – кирпич, не старый дом, лифты хорошие. Но, если не распашонка, то это не очень хорошо.
4) Кирпичная башня 1978 г. 14 этажей. Пока что есть трешка на 1 этаже за 13,3. Площадь 70 м. Кирпич конечно хорошо, но первый этаж напрягает - наверное не решусь.
5) П-55 1999 г. С отреставрированным фасадом. Есть трехи под 17м. Плюсы… ну вроде относительно свежая, не старая панель, добротная. Ну и единственные большие трешки в локации. Минусы – муравейник, стоит на шоссе, кажется, только маленькие лифты, но это не точно.
6) II-29-Б 1963-70 г. Есть одна двушка мелкая около 10 млн под ремонт – 45м или даже меньше. Из плоюсов – относительно недорогая двушка, кирпич. Из минусов – ну площади карликовые конечно, кухня 5 метров, лифт один и такой маленький.... но если не плодиться сильно, то на 3-5 лет сойдет пожить.
Практически все квартиры под ремонт или под косметический ремонт, так что еще понадобятся на него деньги.

из этой подборки ничего.
сегодня подписали ДКП по вулыху, Волжский бульвар, хороший этаж..вид из окон бомбический
цена 11,6млн..стоила бы даже 12,2 уже бы сильно подумали бы..и скорее нет
Вас зачем на волжскую "посылали"? Как наименьшее из зол из трех Вами названных районов..в разумный бюджет купить квартиру.
Если в разумный бюджет нет и норм варианта нет, с волжской надо уходить

Зы..Если в Москве нет привязок к районам...Надо смотреть разные районы в поисках лучшего предложения. В разных районах есть приличные места и дома.

12.10.21, 19:29
dmarvic писал(а):

12.10.21, 19:09
Татьяна Костянова писал(а):

12.10.21, 19:00
dmarvic писал(а):
Родные вообще хотят, чтобы я купил у них под носом, но я не вижу в этом смысла
Напомните, где работаете и куда должно быть удобно ездить?
м.Тульская. Родители - на м.Борисово-Шипиловской. В идеале было бы здорово, чтобы и МЦК было не очень далеко о это малореально.

А типа Чертановской, Южной что не рассматриваете?