Перовское 2. Оставить до готовности или продать? 109 / 2419

03.01.22, 10:04
Alwayzer писал(а):
С чего такой дисконт в 20% ?

С разницы в ставках ипотеки у застройщика и вторички (переуступки)

Да нет такого дисконта на ликвидные жк, с чего бы?
Выходил в ноябре, разница в 600тр от застроя при цене 13
Какие-то придумки, да, где нет продаж и огромный ценник, там может быть
Но где адекватный, там все ок

02.01.22, 11:48
vladimir26 писал(а):
Переуступкой всегда было непросто выходить и без льготных программ на новострой, а теперь со всеми господдержками при покупке первички уже дисконт до +- 20% от ценника застроя доходит. Тут каждый сам для себя решает что приемлемо, а что нет. Правильнее отталкиваться от задачи, т.е. куда потом заходить, что покупать, тогда и выходить уступкой психологически легче))

Дисконта нет огромного из-за того, что раньше мог выйти отличный комплекс и его нужно было срочно купить на старте, а сейчас для чего дисконт в 20%?
Ну бред же
Нового хорошего ничего нет

02.01.22, 17:55
Alwayzer писал(а):

01.01.22, 22:47
Tageeva писал(а):
эта Перовская квартира как бы либо объективно менее ликвидна, либо стоимость ее завышена.
Есть большой недостаток у этого ЖК - тонкие в смысле звукоизоляции межквартирные железобетонные стены (около 15 см) и не слишком высокие потолки.
Если сделать качетвенную звукоизоляцию пола, потолка си стен, то высота и площадь квартиры сильно пострадают. А если не сделать, то тишина и покой будут сниться, но где-нибудь в другом месте.

Здесь же очень много студий и фактически может получиться перенаселенная общага.

Поэтажная планировка от ПИК , система двухкоридорная.

.

Много студий?
3шт?)
Щас в бизнесе по 10-15кв на этаже, что уж говорить про типа комфорт

03.01.22, 10:04
Alwayzer писал(а):
С чего такой дисконт в 20% ?

Из-за разности ставок, конечно.
Но в этом комплексе на такие квартиры на выходе будет не меньше 12 переуступка.

06.03.22, 07:55
Иван Терехов писал(а):
06.03.22, 06:20
bukinist писал(а):
У кого-нибудь есть прогноз, на сколько процентов от сегодняшнего упадет РУБЛЕВАЯ цена
скажем через год ?

В два раза, в долларах в четыре раза, например, прекрасным индикатором рынка могут стать объекты пик брокера, так как деньги кредитные у них, там обвал и желание выйти в ноль будет самым наглядным

Цены у ПИКа-застройщика сломаются как у ПИК-брокера, или меньше ?

06.03.22, 09:13
Иван Терехов писал(а):
06.03.22, 09:12
Святослав Теплов писал(а):
Неправда.
Пик поднял цены на недорогие квартиры...

После праздников придет распродажа

Сломаться может и не сломаются, но удержать на текущем перегретом уровне не удастся. Как обычно, застройщик долгое время не будет публично признавать снижение цен.

Если взято в льготку, держать.

06.03.22, 22:44
sergus166 писал(а):
Если взято в льготку, держать.

У ипотечников, для успешного катапультирование из проекта, вся надежда на гиперинфляцию. Да и то, надо смотреть на обесценивание или сохранение первого взноса.

06.03.22, 22:49
Perglashevskiy писал(а):

06.03.22, 22:44
sergus166 писал(а):
Если взято в льготку, держать.
У ипотечников, для успешного катапультирование из проекта, вся надежда на гиперинфляцию. Да и то, надо смотреть на обесценивание или сохранение первого взноса.

Смысл выходить? Ну допустим ты вошел с 2 млн., + 7 млн ипотека. Приросло на 2 млн, ну продал ты за 11, вернул 7, у тебя 4 млн. Что ты с ними делать то будешь? На вклад разве что кинуть