Покупка квартиры 10,5 млн ЮЗАО&ЦАО, я сошёл с ума? 1162 / 34567

15.12.18, 22:16
Ольга Панкратова писал(а):
будут крыс приносить))

проблема с крысами связана не только с фактом их присутствия и перенесения разные неполезных болезней. они бетон грызут и дыры появляются в самых неожиданных местах в полу, часто рядом с трубами или какими-то коммуникациями.
мусоросборник от мусоропровода опять же на 1 этаже, лифт всегда приезжает на 1 этаж, если коммуникации старые, то запах стоит опять же на 1 этаже, дворники ковры настилают на 1 этажах зимой, те собирают воду и пахнут.
в общем, довольно неприятное место для жизни.
в своем доме на 1 этаже, где вокруг своя огороженная территория, и 1 этаж многоэтажки - это все-таки разные истории.

16.12.18, 14:38
Asti495 писал(а):

15.12.18, 22:16
Ольга Панкратова писал(а):
будут крыс приносить))
проблема с крысами связана не только с фактом их присутствия и перенесения разные неполезных болезней. они бетон грызут и дыры появляются в самых неожиданных местах в полу, часто рядом с трубами или какими-то коммуникациями.
мусоросборник от мусоропровода опять же на 1 этаже, лифт всегда приезжает на 1 этаж, если коммуникации старые, то запах стоит опять же на 1 этаже, дворники ковры настилают на 1 этажах зимой, те собирают воду и пахнут.
в общем, довольно неприятное место для жизни.
в своем доме на 1 этаже, где вокруг своя огороженная территория, и 1 этаж многоэтажки - это все-таки разные истории.

У меня не огороженная территория, живём без забора 3 года, это моя принципиальная позиция.
Асти, все Вам описанное вопрос приложенных усилий, я видела подвалы (в ЖСК, где нормальный председатель), где было чище чем в некоторых квартирах. Крыс можно и нужно травить на регулярной основе, ставить нормальные и современные ловушки. Довести коммуникации до ума в подвале под своим под'ездом или даже под соседними, стоит небольших денег. Вариантов заменить ковры, на современное впитывающее влагу по уму покрытие уйма. Ну некомфортно мне на этажах выше первого,( второй спорно, но тоже не хочется (у меня мама на втором живёт)), я ж не призываю никого переехать на первый, это лично мои желания и тараканы.

16.12.18, 18:28
Ольга Панкратова писал(а):
рыс можно и нужно травить на регулярной основе, ставить нормальные и современные ловушки. Довести коммуникации до ума в подвале под своим под'ездом или даже под соседними, стоит небольших денег. Вариантов заменить ковры, на современное впитывающее влагу по уму покрытие уйма.

Вы это все за свой счет делать будете?
Тогда кому-то сильно повезет, если Вы в их доме поселитесь.

В Петербурге крысы и вовсе в тренде (в хорошем смысле). Вот на днях соревнования по крысиному конкуру прошли

- внешняя ссылка

16.12.18, 18:33
Asti495 писал(а):

16.12.18, 18:28
Ольга Панкратова писал(а):
рыс можно и нужно травить на регулярной основе, ставить нормальные и современные ловушки. Довести коммуникации до ума в подвале под своим под'ездом или даже под соседними, стоит небольших денег. Вариантов заменить ковры, на современное впитывающее влагу по уму покрытие уйма.
Вы это все за свой счет делать будете?
Тогда кому-то сильно повезет, если Вы в их доме поселитесь.

Юля, все что я описала стоит копейки, ну тысяч 50-100 разовое вложить, если ещё сам первый этаж в под'езде отремонтировать с заменой дверей, ну
в 200 тысяч обойдётся. Дальше только поддерживать.
Самое хреновое это грунтовые воды, бывает, что подтапливает подвалы по весне. И арендаторы в подвале, из за них часто нет доступа к коммуникациям и вообще много проблем. Вот на такой первый этаж я не поеду, но это все проверяется при покупке.

И вот всегда меня удивляло, если я на 8-ом живу, а на первом мокрый вонючий ковёр, воняет канализацией и крысы бегают, меня это волновать не должно? Прошёл быстренько и ничего страшного?

Ольга Панкратова,
сделать и гидроизолировать подвал под подъездом, отремонтировать 1 этаж по скромному и т.д.
это под 1 млн., если не больше, точно встанет.

я не говорю: "не живите там никогда и ни за что".
если надо или выхода нет, то куда деваться-то? конечно живите.
у меня клиентка клаустрообией страдает, высоты боится и вообще всяких фобий много, даже в метро ездить не может, с ногами проблема. поехала на 1 этаж.
только дорого очень в конечном счете получилось и эти расходы не отобьются никогда, но у нее жизненная необходимость такая.
ситуации бывают такими, что выбирать самое стандартно лучшее не получается, потому что есть еще критерии, которые меняют характеристики лучшего для конкретных людей и ликвидность не имеет значения.

У нас под подъездом подвал отремонтировали после нескольких заявлений и посещений ДЭЗа. Т.е. на ремонт не было потрачено ни копейки. Но, возможно, на это повлияли муниципальные выборы. Т.к. у нас достаточно активные жители и костяк общественников организованно ходит голосовать за тех кто что-то делает для нашего дома или против тех кто пообещал но ничего не сделал. Да, общественников человек 20 на дом, но они на всех местных митингах бывают.

Можно и 10 млн вложить, было бы желание.
Замена лежака канализации и выпуска в колодец, замена запорной арматуры на стояках хвс/гвс/цо на нормальные не китайские шаровые краны, замена спускников стоит не дорого, даже если канализацию на чугунину менять, а не на ПВХ. Это Вам любой форумчанин мужского пола здесь подтвердит.
Именно это и есть основная причина затопленных подвалов.
Приезжает аварийка, пробивает засор тросом, указывает, что лежак сломан. Дальше никто не хрена не делает и до следующего засора. Тоже самое с прогнившими трубами, формулировка "забил чопик" присутствует в журналах ОДС по сей день.
Если ничего не течёт и подвал не топит грунтовками, ничего там страшного нет, обычное тех.помещение.
Что касается под'езда, ну посчитайте сами: оштукатурить, покрасить, заменить плитку, заменить дверь, заменить п/ящики. Где тут миллион?

У меня мама живет на 1 этаже. Но у меня отчим с проблемами со зрением, не видит. Подвал жилой (сидят службы коммунальные), крыс, твраканов, мокриц, клопов нет.