Королев и его окрестности 1321 / 41651

11.12.20, 01:27
Антон Смолев писал(а):
Стоит понимать,что сейчас времена в аренде сложнее и сроки экспозиции выросли.
Ждать каких-то высоких ставок от студий в городе не стоит, а то может Вы себе там 25 нарисовали.

У меня арендатры съезжают в январе 1 числа, говорят нашли себе двушку на горького, 25 будет выходить с счетчиками и собаку можно.

10.12.20, 22:15
Антон Смолев писал(а):
Касаемо земли, то на весну 17 года участок был в собственности у данного застройщика, сейчас есть обременение.

Так там земля в собственнсти застройщика?
Аха..Вот он руки крутить будет собам, когда все продаст. Он им аренду земли включит в коммуналку, как пить дать.

11.12.20, 09:57
T34RUS писал(а):
Так там земля в собственнсти застройщика?

По ЕГРН 17 года была, сейчас в залоге пока.

11.12.20, 07:04
T34RUS писал(а):
У меня арендатры съезжают в январе 1 числа, говорят нашли себе двушку на горького, 25 будет выходить с счетчиками и собаку можно.
Et Lenin est, sic

Понять, простить и пожелать удачи.
За 25 000 всегда можно было снять 2кк в городе, вопрос в качестве квартиры, а так ценой не удивили. На Горького тоже дома разные, есть хорошие, есть 9ки из лохматого года

11.12.20, 10:00
Антон Смолев писал(а):
На Горького тоже дома разные,

За ТЦ Корабль сказали, где-то там. А что там внутри, я не интересовался.
Начинка видимо типой этой. А может она и есть.

11.12.20, 10:17
T34RUS писал(а):
Начинка видимо типой этой

Смесь ремонта от застройщика+ подгон от собственника.
Сдаётся в этих домах 1кк за 21500, как раз примерно тоже самое.

11.12.20, 09:57
T34RUS писал(а):
Так там земля в собственнсти застройщика?
Аха..Вот он руки крутить будет собам, когда все продаст. Он им аренду земли включит в коммуналку, как пить дать.

почему? Земля же должна перейти в общедолевое после регистрации собственности первым дольщиком.

12.12.20, 01:11
Retrest писал(а):
почему? Земля же должна перейти в общедолевое после регистрации собственности первым дольщиком.

Кто вам такое сказал? Тем более если земля в собственности у застройщика?
Такое возмжно если земля была в аренде у города, и то после собрания всех жильцов на котором более 50% должны это решить, и процедура достаточно трудоемкая.

12.12.20, 01:55
T34RUS писал(а):
Кто вам такое сказал? Тем более если земля в собственности у застройщика?
Такое возмжно если земля была в аренде у города, и то после собрания всех жильцов на котором более 50% должны это решить, и процедура достаточно трудоемкая.

Согласно ст.2 фз 214 внешняя ссылка

11.12.20, 00:24
Антон Смолев писал(а):
Если у банка в залоге только земля, то это один вопрос, если земля и здание, то это другое.

Кстати, по свежей проектной декларации там и помещения в залоге.

12.12.20, 04:15
Retrest писал(а):
Согласно ст.2 фз 214

ок

12.12.20, 04:46
Retrest писал(а):
Кстати, по свежей проектной декларации там и помещения в залоге.

Я как-то покупал квартиру у застройщика, квартиры тоже были в залоге у банка. Покупал по ДКП, т.к. дом уже был сдан. Оформление просто дольше.