Башня Вулыха на Аптекарском или кирпичный дом Мосводоканала на Плетешковском? 119 / 7301

ТС, вам удачи и счастливой жизни на новом месте, и пусть у вас вскоре появится повод покупать четырешку, приходите за советами.
Не забудьте нам рассказать про счастливый конец и саму сделку, обратная связь всегда интересна и полезна.

Ларсик писал(а):
Да он внешне не немного, а сильно убогий! На Аптекарском два лифта, но второй условно грузовой, т.е. чуть больше пассажирского. Холодильник, например, не влез, диван не влезет, а вот стиралка влезла. Конечно, смущает внешняя убогость дома на Плетешковском, несмотря на то, что внутри чистенько в подъездах и даже уютно.... А на Аптекарском дом красивый, но внутри зато все облезает и совсем некрасиво... 14 лет разницы между кирпичом на Плетешковском (1962 - послесталинка, не хрущевка) и кирпичом на Аптекарском (1976 - брежневка).

Дались вам года постройки .
И лоджии с лифтами с фасадами )))
Девичье восприятие действительности :smu:sche_nie:

Выбирайте прежде всего соседей .
Сверху и снизу.
И в целом по дому .

Знаю массу случаев , когда покупали внешнюю оболочку , которая мало влияет на микроклимат дома .
Но не озаботились контингентом .
Делали ремонты по душе .Годами .
Заселялись .
И прозревали .
А жить там невозможно . То синяк снизу одолевает постоянными гулянками и затопами низлежащих соседей .
То бабуля-старьёвщица сверху упаковала квартирку со всех мусорок района (((
Либо любительница кошечек приговорила к аммиачному амбрэ весь подъезд .
И главное , что можно всё изменить и ремонт , и фасад .
А соседей нет .

Но это вспоминают , только тогда когда сделали ремонт и начали жить :)-(:

Ларсик, желаю удачи!

А как проверять соседей? Пройти, звонить и поговорить по всем квартирам? Как узнать хорошие они или нет?))

Дима8 писал(а):
Ларсик, желаю удачи!

А как проверять соседей? Пройти, звонить и поговорить по всем квартирам? Как узнать хорошие они или нет?))

Даже визуально .
Осмотреть снаружи все окна , балконы. Они много о чём скажут (((
Далее ныряйте в подъезд . Пройдите его пешочком .Даже 17 этажей .
Входные двери квартир тоже зеркало души его обитателей .
И спеСифисеский запах )))
Мусоропровод с горами мусора рядом.
Лифт на спуске с 17 этажа тоже о многом поведает .
Дворник , консьёрж
И ББС -самая величайшая аналитическая система современности .
Заходящие соседи в подъезд у домофона обычно говорливы и искренни .
И за УК узнаете , и за парковки и т.д
Накидайте заранее список .

Короче -общаться надо с народом .
А не только слушать нашего брата андерсена :)-(:

на просмотрах

И да существенное .
Просмотры детальные идеально и продуктивно проводить только в светлое время суток .
Совсем другое восприятие действительности.

Дима8 писал(а):
Ларсик, желаю удачи!

А как проверять соседей? Пройти, звонить и поговорить по всем квартирам? Как узнать хорошие они или нет?))

В Аптекарском и проверять нечего - ТС там сама живет :lol:

Дима8 писал(а):
А как проверять соседей? Пройти, звонить и поговорить по всем квартирам? Как узнать хорошие они или нет?))

Да, без шуток.. Пройти, прозвонить и поговорить)) Всего все равно не узнаешь, но возможно узнать массу разного интересного. Конечно, разговаривать надо с поправкой на то, что идеальности бывают редко.. в тч и в соседях, но чтобы в крайности какие не угодить..почему бы не пройти.

Ларсик! Буду держать за Вас кулачки! Удачи в трудном и головоломном предприятии! Восхищена вашей отвагой, все же без помощи профессионала страшновато идти по " минному полю". :lol:

" Безумству храбрых..." :lol:

Приходите еще, нам таких милых и доброжелательных форумчан очень не хватает. :a_g_a:

Уважаемая Ларсик! Вот и хорошо, что Вы сделали правильное решение, это я о привлечении специалиста говорю. Собственники, они в основном идут со своей квартиркой в крупное агентство, в приоритете у которого быстрота и безопасность, по моему убеждению. И за те несколько часов, что квартира попадает в прайс лист, на всеобщее обозрение, риэлтор оповестит своих знакомых коллег или покупателей ищущих этот вариант, нередко бывает, что он так прекрасен, что тут же и купится. Конечно, если кому горит вложить деньги, для сохранности и он знает все правила проведения сделок, можно попытаться «съэкономить». Но если выбирать месяцами, то я вижу две упущенных возможности : квартиры о которых Вы, в самостоятельном поиске так и не узнали и кропотливая работа с выставленными на всеобщий доступ вариантами.
Зато накопленный опыт, в следущий раз подскажет Вам с чего начинать продажу и покупку недвижимости

ТС, вам удачи и счастливой жизни на новом месте, и пусть у вас вскоре появится повод покупать четырешку, приходите за советами.

Спасибо, приду, у вас тут хорошо!

Не забудьте нам рассказать про счастливый конец и саму сделку, обратная связь всегда интересна и полезна

Тьфу-тьфу-тьфу, постараюсь...

Ларсик, желаю удачи!

А как проверять соседей? Пройти, звонить и поговорить по всем квартирам? Как узнать хорошие они или нет?))

Спасибо! Так не узнаешь, конечно, но какие-то предположения сделать можно, если хотя бы по подъезду погулять

Туда еще не так просто попасть - по три пары ключей у жильцов - от двери на улицу, от двери во двор и от двери, ведущей к лифту. И видеонаблюдение еще...

Выбирайте прежде всего соседей .
Сверху и снизу.
И в целом по дому

Да, пойду, спасибо. И даже обязательно пойду! Там вообще-то мало квартир, но и в небольшом количестве может существовать какой-либо неадекват. А на Аптекарском я и так всех знаю

Делали ремонты по душе .Годами .

В контексте обсуждаемой ситуации, вот эта фраза особенно хороша.

Про "годами". Действительно, на даче делаем периодически что-то глобальное, обычно то, на что мы закладываем какой-то срок и бюджет - в процессе увеличивается в два раза.

Ларсик! Буду держать за Вас кулачки! Удачи в трудном и головоломном предприятии! Восхищена вашей отвагой, все же без помощи профессионала страшновато идти по " минному полю". " Безумству храбрых..." Приходите еще, нам таких милых и доброжелательных форумчан очень не хватает.

Lea, спасибо Вам за добрые слова!

Зато накопленный опыт, в следущий раз подскажет Вам с чего начинать продажу и покупку недвижимости

Да, Вы правы, спасибо!

Ларсик писал(а):
Да не секрет - заавансирована за 9700. Тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить. Нам хотелось продать хорошим людям, мы очень любим нашу просторную светлую однушку, пусть она тоже в не слишком-то хорошем состоянии. Ремонт косметический делали 10 лет назад в коридоре и в комнате и лет не помню сколько назад -на кухне. Санузлы без ремонта, лоджия не застеклена, окна тоже не меняли.

Интересно сколько бы стоила на сегодняшнем рынке Москвы ваша 1 к.кв в этом доме на Аптекарском, если бы она продавалась как свободная. Без проживающих людей, без мебели и юридически свободной (никто не зарегистрирован) .