Эвакуируемся из Марьино, но вот куда? 245 / 3783
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
24 июл. 2017
GreetS писал(а):Крынка писал(а):никакая стоимость аренды не компенсирует
А вот тут вы не правы. Если сдавть публике с рынка Садовод и закрыть глаза на то кто ( и сколько народу) будет жить, то сдать вашу квартиру можно существенно выше рынка. И это превышение будет компенсировать снижение ценника квартиры.
Понимаете, мы и так сдаем выше рынка, в Марьино вполне реально снять однушку от 28 тысяч.
Плюс на Белореченской ТСЖ, откровенному аулу по метру квадратному на человека нельзя сдавать, сразу участковый приходит.
Старшая по ТСЖ, живет в этом же подъезде, плюс подрабатывает консъержем и в самом помещении для консъержей (там большая комната, даже вроде не одна) правление ТСЖ, они всех жильцов знают и видят.
Сдают разным людям, и китайцам в том числе, Садовод снимает в основном в Капотне, в Марьино снимают китайцы из ТЦ Москва, что в общем то все равно , но вполне приличные, машины дорогие и как-то их немного по утрам из одной квартиры выходит, видимо количество в пределах нормы.
Это я по своему подъезду сужу, мы на Братиславской жили, у нас в подъезде тоже китайцев полно стало после закрытия Черкизона.
24 июл. 2017
вы личную почту читаете?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
24 июл. 2017
Увидев Елочку, вспомнила про Ясенево))))
и про наш разговор про синие дома с длинными балконами))))
так вот. Ясногорская, Тарусская ( от 3-12 мин от метро Ясенево) двушки/трешки в этих домах не очень, т к линейки, а вот однушка (ну на мой взгляд) даст фору КОПЭ.
метраж =38 метров +7 метров лоджия на всю квартиру. кухня 10,5. Минусы- низкий потолок ( если снять паркет, то 2,55-2,6) небольшой санузел, а также коридорная система, но не знаю, что в этом плохого, всего 6 квартир на этаже, даже если соседи выставят хлам- места будет много, лично мне такая система нравится.
Слышимость- гораздо хуже КОПЭ ( то есть в КОПЭ слышен каждый чих соседей, тут нет)
за 6,3-6,5 млн можно купить, только окна во двор берите. Воздух- с Марьино не сравнить. Китайцев и всякого такого - минимум.
и доплата не большая)))) и Юго-запад опять таки.
и про наш разговор про синие дома с длинными балконами))))
так вот. Ясногорская, Тарусская ( от 3-12 мин от метро Ясенево) двушки/трешки в этих домах не очень, т к линейки, а вот однушка (ну на мой взгляд) даст фору КОПЭ.
метраж =38 метров +7 метров лоджия на всю квартиру. кухня 10,5. Минусы- низкий потолок ( если снять паркет, то 2,55-2,6) небольшой санузел, а также коридорная система, но не знаю, что в этом плохого, всего 6 квартир на этаже, даже если соседи выставят хлам- места будет много, лично мне такая система нравится.
Слышимость- гораздо хуже КОПЭ ( то есть в КОПЭ слышен каждый чих соседей, тут нет)
за 6,3-6,5 млн можно купить, только окна во двор берите. Воздух- с Марьино не сравнить. Китайцев и всякого такого - минимум.
и доплата не большая)))) и Юго-запад опять таки.
24 июл. 2017
Крынка писал(а):dizpe писал(а):Крынка писал(а):Эвакуируемся из Марьино, но вот куда?
Хочу купить 1-комнатную квартиру в другом районе Москвы, но вот где до сих пор нет понимания.
Эвакуация ради эвакуации или есть понимание наиболее существенных ее причин ?
Мне кажется, что весь юговосток дешевеет гораздо "левой части" карты, поэтому есть желание поменять район.
Это заблуждение.
Марьино полностью коррелирует с Москвой в целом, а вот левое Крылатское сползает, ибо необоснованно задран ценник там, А Раменки приподнялись на локальном перегреве от метро.
Это все
24 июл. 2017
GreetS писал(а):. С некотрых высоких этажей даже воду и кораблики на ней видно и здание Речного вокзала. Домам 6 лет.
И что это дает? Выхлоп по аренде будет те же 36 000. Хорошо Марьино однако сдается.
Это все
24 июл. 2017
Из Какашкиных двориков стоит выбираться однозначно.
Если вы живете на Западе, то и смотреть Запад или смежные районы.
Много относительно нового муниципально жилья в тех же Мневниках/Народного ополчения, как вариант.
Если вы живете на Западе, то и смотреть Запад или смежные районы.
Много относительно нового муниципально жилья в тех же Мневниках/Народного ополчения, как вариант.
А я буду Пуля — потому что в цель!
24 июл. 2017
Крынка писал(а):А сейчас кого здесь только нет, даже по подъезду и детским площадкам видно. У меня второй ребенок маленький, так вот довольно часто мой сын единственный блондин среди десятка, другого узкоглазых и чернявых малышей. Я прекрасно отношусь к другим нациям, но чувствую себя не в Москве, а в Китае И немного в Азербайджане.
ТАК стало ВЕЗДЕ в Москве.
Это все
24 июл. 2017
dizpe писал(а):GreetS писал(а):Можете назвать эти "некотрые районы" Московской области, где жилье дешевеет медленнее , чем в Москве?
Например, г. Долгопрудный Мытищинского района Московской области
Какого какого района!!?????
Это 5. адепты левой части карты отдыхают после такого.
Это все
24 июл. 2017
Убыр писал(а):Крынка писал(а):А сейчас кого здесь только нет, даже по подъезду и детским площадкам видно. У меня второй ребенок маленький, так вот довольно часто мой сын единственный блондин среди десятка, другого узкоглазых и чернявых малышей. Я прекрасно отношусь к другим нациям, но чувствую себя не в Москве, а в Китае И немного в Азербайджане.
ТАК стало ВЕЗДЕ в Москве.
Нет, это не так. Гуляю в своем районе с внуками на детских площадках - нет у нас почти иностранцев из ближнего зарубежья. Одна мамка с 4-мя детками перемещается из одного двора в другой, но ее дети выделяются из привычного окружения. Вот на площадках зоны отдыха - интернационал.
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей