Неликвидная квартира. Что делать? 277 / 8752

27.10.17, 12:24
Prosto Tanya писал(а):
Вот-вот, я однажды видела квартиру в рекламе в СБ на первом этаже за 7 млн. (однушка). Такая же площадь, такая же панелька, без балкона (лес правдо рядом), но с евроремонтом. Но даже если при желании купить аналогичную в убитом состояние, за 4,9 (ещё минус торг) то за 1 млн. вполне можно ремонт сделать. Поэтому мне кажется и не ставят сразу за 4,3-4,5, это естественное желание

Поймите, что раньше люди брали любой доступный вариант, всё равно через 3 года можно было продать с прибылью, а сейчас выбирают, т.к. шансов потом выгодно избавиться от неликвида всё меньше.

27.10.17, 11:53
Gordon Freeman писал(а):
Риск есть в любом случае. Никто не сможет Вам на 100% гарантировать, что впоследствии сделку не признают недействительной и не заберут уже оплаченный объект.

Так я и не говорю о 100% гарантиях, их ни кто не даст. Я говорю о предсказуемости наступления рисков.
По-моему рисков по вкладам больше, чем у недвижимости.

27.10.17, 12:54
Ланалика писал(а):

По-моему рисков по вкладам больше, чем у недвижимости.

Риски по вкладам гарантированы государством - нужно денег, напечатают, как везде.
А вот на бетоне пока только теряют и дальше еще терять будут.

Если негде жить, то да, покупать и жить. Квартира - предмет потребления.
А вот как инвест актив - сейчас не вариант. ( Понимаю, что начнется кидание тапками. Что ж , кидайте.)

27.10.17, 13:01
Свиблово писал(а):
Риски по вкладам гарантированы государством - нужно денег, напечатают, как везде.

Ну они молодцы - напечатают, а что я на них потом куплю?

27.10.17, 12:54
Ланалика писал(а):

По-моему рисков по вкладам больше, чем у недвижимости.

Риски по вкладам гарантированы государством - нужно денег, напечатают, как везде.
А вот на бетоне пока только теряют и дальше еще терять будут. Доходность всяко ниже будет, чем у депозита.

Если негде жить, то да, покупать и жить. Квартира - предмет потребления.
А вот как инвест актив - не вариант. ( Понимаю, что начнется кидание тапками. Что ж , кидайте.)

27.10.17, 13:01
Свиблово писал(а):
А вот как инвест актив - сейчас не вариант. ( Понимаю, что начнется кидание тапками. Что ж , кидайте.)

Вы что, я пытаюсь дискутировать, узнать чужой опыт, найти в нем зерно. Не существует только одно правильное мнение.

27.10.17, 13:04
Ланалика писал(а):

27.10.17, 13:01
Свиблово писал(а):
А вот как инвест актив - сейчас не вариант. ( Понимаю, что начнется кидание тапками. Что ж , кидайте.)
Вы что, я пытаюсь дискутировать, узнать чужой опыт, найти в нем зерно. Не существует только одно правильное мнение.

Поправлю - профессиональное мнение.
У риелторов проф мнение в купле-продаже недвижимости.
В инвестициях и деньгах - у финансовых консультантов.

4.3 ваша цена.

27.10.17, 13:17
David Moiseevich писал(а):
4.3 ваша цена.

Все, вопрос закрыт, расходимся.

27.10.17, 13:02
Свиблово писал(а):
Риски по вкладам гарантированы государством - нужно денег, напечатают, как везде.
А вот на бетоне пока только теряют и дальше еще терять будут. Доходность всяко ниже будет, чем у депозита.

Если негде жить, то да, покупать и жить. Квартира - предмет потребления.
А вот как инвест актив - не вариант. ( Понимаю, что начнется кидание тапками. Что ж , кидайте.)

Согласен. Вместе с тем, за сытые годы уже сложился определённый стандарт потребления, совершенно иной, чем хрущик на окраине или дальний новострой. Зачем и кому нужен подобный неликвид, кроме как под скромное жильё? Для меня ответ очевиден - никому, а скромное жильё не может стоить таких денег. Иными словами, если у Вас не статусный объект в хорошем районе, то продавать его нужно с оглядкой на стоимость аренды. Завтра вообще может статься так, что людям будет не до покупок квартир.

27.10.17, 13:17
David Moiseevich писал(а):
4.3 ваша цена.

С торгом в районе 10%?