Квартира под сдачу до 8 млн 323 / 7190

Варик неплохой кстати.
И за полтос её в принципе сдать возможно...
Минус только один.
Всем понятный)))

16.09.20, 08:54
Laverna писал(а):
И за полтос её в принципе сдать возможно...

Теоретически возможно или практически ?

Exterus

В чем минус первого этажа в квартире для сдачи?
На цену сдачи это не влияет - проверено лично многократно. Да и уважаемый Александр Харыбин это подтверждает.)
Вопрос ликвидности тоже не стоит - всё решает цена. Да, продадите вы ее дешевле, чем такую же, но на высоких этажах, но ведь и купите дешевле!
Зато есть два огромных плюса:
1. Доходность на вложенный капитал у первого этажа выше.
2. Арендаторам некого затапливать!

16.09.20, 08:54
Laverna писал(а):
Варик неплохой кстати.
И за полтос её в принципе сдать возможно...
Минус только один.
Всем понятный)))
ДАРЮ советы по аренде жилья!

16.09.20, 08:59
bukinist писал(а):

16.09.20, 08:54
Laverna писал(а):
И за полтос её в принципе сдать возможно...
Теоретически возможно или практически ?

Практически. Сдаю 5 лет. Покупателю могу предоставить доказательства (скрины и договоры).

16.09.20, 08:54
Laverna писал(а):
Варик неплохой кстати.
И за полтос её в принципе сдать возможно...
Минус только один.
Всем понятный)))

могучая бизнес идея, купить на 2 млн дороже, чтобы путем высокой ставки аренды компенсировать свою безмозглость!
и потом продать с трудом на 3 млн дешевле покупки
такая квартира должна стоить 7000 000, чтобы считаться выгодной покупкой даже для сдачи в аренду
надеюсь, я для всех сейчас была капитаном очевидность

16.09.20, 09:02
Exterus писал(а):
Практически. Сдаю 5 лет. Покупателю могу предоставить доказательства (скрины и договоры).

Зачем же режите курицу несущую золотые яйца?))

16.09.20, 09:04
ogogo.guguev писал(а):

16.09.20, 09:02
Exterus писал(а):
Практически. Сдаю 5 лет. Покупателю могу предоставить доказательства (скрины и договоры).
Зачем же режите курицу несущую золотые яйца?))

Потому что вырос из этого. Могу использовать капитал более эффективно.

16.09.20, 09:03
Юлия Лурье писал(а):

16.09.20, 08:54
Laverna писал(а):
Варик неплохой кстати.
И за полтос её в принципе сдать возможно...
Минус только один.
Всем понятный)))
могучая бизнес идея, купить на 2 млн дороже, чтобы путем высокой ставки аренды компенсировать свою безмозглость!
и потом продать с трудом на 3 млн дешевле покупки
такая квартира должна стоить 7000 000, чтобы считаться выгодной покупкой даже для сдачи в аренду
надеюсь, я для всех сейчас была капитаном очевидность

Пожалуйста, предложите варианты за 7 млн со ставкой аренды 50000. Чтобы не быть голословной. Да и топикстартеру очень поможете этим!

16.09.20, 09:09
Exterus писал(а):
Могу использовать капитал более эффективно.

Каким образом если не секрет?

16.09.20, 08:59
bukinist писал(а):

16.09.20, 08:54
Laverna писал(а):
И за полтос её в принципе сдать возможно...
Теоретически возможно или практически ?

Теоретически.
Реальный её ценник в аренду 42-45...
Ну я вот к примеру не стала бы данный вариант предлагать обратившимся ко мне за помощью в подборе клиентам по аренде. Ибо есть там варианты дешевле 50 не в худшем состоянии.
И в работу её бы не взяла с данным прайсом.