Подскажите, какие есть варианты студий или однушек в пределах МКАД при бюджете 5 млн.р. (+/-5%) 736 / 12403

[Meyer Lansky]

Хотелки - это ж всё в идеале, а идеального, как известно, не существует)

Если прям Мск и с пропиской - то отпадают подмосковные города с метро и апарты. И рисуются хрущики-убитыши в ЮВАО ВАО по 6+ лямов.

[I.S.]

Собственно, интересуют варианты студий (или однушек - а вдруг?) в пределах МКАД при бюджете 5 млн.р. (+/-5%).
Планирую ипотеку, первый взнос - 20%.
Работаю на удалёнке, возможно возвращение в офис (в пределах кольцевой линии метро). Покупать планирую для личного проживания. Живу один. Сейчас снимаю комнату в Фили-Давыдково, очень нравится район, но цены на жильё тут вообще неподъёмные (((
"Хотелки":
- новостройка или вторичка
- площадь не менее 20 кв. метров
- отделка - white box (если вторичка, то хотя бы косметический ремонт, лишь бы не убитая напрочь)
- до метро не более 15 минут пешком
- дом не с окнами на шоссе
- развитая инфраструктура района
- шаговая доступность бюджетных фитнес-клубов
- если рядом будет парк - вообще изумительно!
- по географическому расположению - любые районы, кроме ЮВАО и ВАО (боюсь, это маловероятно).

Невозможного нет.
До сих пор перевариваю информацию. Невольно оказалась (сторонней) наблюдательницей явления.
Буквально года два назад, апартаменты в Москве продавались за 2 с небольшим млн. Через год аналогичные апартаменты продавались за 4+млн. Сейчас, наверняка уже 5 запрашивают.
По реакции других сторонних наблюдателей: сперва говорили "да кто купит", через год говорили "покупают". Сейчас уже, наверное, распродали все.

Критерии вы жесткие поставили, конечно. Запрашиваете чуть ли не ЦАО.

Критерии жесткие, но отступить готов (в рамках разумного) - по цене, расстоянию до метро, ЮВАО и ВАО тоже рассматриваю если по другим критериям вариант устроит.
Хотелки - это ж всё в идеале, а идеального, как известно, не существует)

внешняя ссылка
Но 2 года до сдачи , чистовая отделка

[shpakant]

Интересно, чем отличается климат у 3 км внутри мкад от 3 км снаружи мкад.
Переступил черту и все? Волки сгрызут, медведь в берлогу утащит?
И главное, риелторы голову ломают. Ограничения поставлены, будем думать.
По мне так замкад с метром под боком лучше внутримкадья с метром на оленях.
Автор темы уже сто раз свои критерии сменит. А может уже. Может даже поджениться успеет, пока мы тему мусолить будем. Ибо тетки народ такой, стоит сказать, что не женат и не импотент, в берлогу утащут.

Сейчас теткам важна платежная "потенция" и наличие квартиры/машины/дачи, так что без "приданого" никто никуда не утащит)))

[shpakant]

Невозможного нет.
До сих пор перевариваю информацию. Невольно оказалась (сторонней) наблюдательницей явления.
Буквально года два назад, апартаменты в Москве продавались за 2 с небольшим млн. Через год аналогичные апартаменты продавались за 4+млн. Сейчас, наверняка уже 5 запрашивают.
По реакции других сторонних наблюдателей: сперва говорили "да кто купит", через год говорили "покупают". Сейчас уже, наверное, распродали все.

Критерии вы жесткие поставили, конечно. Запрашиваете чуть ли не ЦАО.

Критерии жесткие, но отступить готов (в рамках разумного) - по цене, расстоянию до метро, ЮВАО и ВАО тоже рассматриваю если по другим критериям вариант устроит.
Хотелки - это ж всё в идеале, а идеального, как известно, не существует)

внешняя ссылка
Но 2 года до сдачи , чистовая отделка

Да, но в целом - огонь!

[shpakant]

В начале сентября подруга купила москвичку с меб и техникой в ипотеку за 5400, 25 м, повезло, успела

На циане и домклике периодически попадались такие варианты, потому и создал тему. Ловить надо, видимо, вдруг повезет)

Конечно, надо ловить! Кстати, ту квартиру в Нагатино, что я советовала, уже забронтровали. И до завтра ждать не пришлось. Может, это были вы?))

К сожалению, не я (((

[shpakant]

Человек приехал ни для того, что покорить Подольск или Мытищи, тут нужна строго Москва.

Я предлагала только Москву. Нагатинская - это центрее предложенной вами Полярной. Однушка в ЖК Москвичка - как альтернатива студии (если нужна площадь больше) Новая москва, рядом метро.

Спасибо Вам!

[I.S.]

Критерии жесткие, но отступить готов (в рамках разумного) - по цене, расстоянию до метро, ЮВАО и ВАО тоже рассматриваю если по другим критериям вариант устроит.
Хотелки - это ж всё в идеале, а идеального, как известно, не существует)

внешняя ссылка
Но 2 года до сдачи , чистовая отделка

Да, но в целом - огонь!

Если сравнивать с ПИК Ильменский 17,который тоже у Селигерской,но с другой стороны,там со сдачей в 22 г. Студии по 19.9 м по цене 5600-5700,правда полная отделка,но здесь вроде качество домов лучше

[I.S.]

Критерии жесткие, но отступить готов (в рамках разумного) - по цене, расстоянию до метро, ЮВАО и ВАО тоже рассматриваю если по другим критериям вариант устроит.
Хотелки - это ж всё в идеале, а идеального, как известно, не существует)

внешняя ссылка
Но 2 года до сдачи , чистовая отделка

Да, но в целом - огонь!

внешняя ссылка
Там же,подороже,но и метраж больше

[Иван Терехов]

Севен санс в стремлении к свету и сказочный лес не советую.
И там и там идут суды с ржд и минприродой. Вообще не факт что дома введут в эксплуатацию

В сказочном лесу уже прошли все суды и 8 этаж заливают, брали с клиентом по 3800 однушку, уже они по 4900 стоят.
Слушайте советы профессионалов, а не серых ников с форума.

[Тататьяна]

"Хотелки":
- новостройка или вторичка
- площадь не менее 20 кв. метров
- отделка - white box (если вторичка, то хотя бы косметический ремонт, лишь бы не убитая напрочь)
- до метро не более 15 минут пешком
- дом не с окнами на шоссе
- развитая инфраструктура района
- шаговая доступность бюджетных фитнес-клубов
- если рядом будет парк - вообще изумительно!
- по географическому расположению - любые районы, кроме ЮВАО и ВАО (боюсь, это маловероятно).

Лесопарковый подходит, только окна могут быть на МКАД и +200-400 т.р.

Ценник выше уже. В рекламе 6,5 +/-сданные корпуса, хотя торг наверное никто не отменял. МКАД там не особо слышно, на него окна только у студий 4 Корп, но там с отделкой поэтому точно е самые дешевые