Очень высокие этажи и цена квартиры 95 / 1024

01.02.23, 21:31
Летучий голландец писал(а):
Итого 22,5 млн деревянных

Что за валюта такая? Сколько то кубов леса?

01.02.23, 20:37
T34RUS писал(а):

01.02.23, 17:26
Летучий голландец писал(а):
*с треугольной крышей который
А клопов там нет? Все-таки дом старенький....

Со тех самых пор времён чумы остались... ))) С мышами...

Всем спасибо за отзывы.
Правда тема ушла куда-то не туда.

В общем вывод следующий. Если и есть наценка за виды, то примерно - 5-10%.
Вероятно такие квартиры предпочитает молодежь. Те, кто постарше, ищут что пониже.

01.02.23, 20:00
Белова Анна писал(а):
Из того, что вижу выше 22 глухие створки в новострое, как правило.

У мужа квартира на 23-м. Глухие створки только снизу, верхняя часть открывается нараспашку.

01.02.23, 22:40
bobr12 писал(а):
Всем спасибо за отзывы.
Правда тема ушла куда-то не туда.

В общем вывод следующий. Если и есть наценка за виды, то примерно - 5-10%.
Вероятно такие квартиры предпочитает молодежь. Те, кто постарше, ищут что пониже.

Разница в цене нижних и верхних этажей при покупке в строящемся доме может быть 15-30%. На начальном этапе продаж застройщик на нижние этажи делает скидку (одновременно избавляясь от наименее ликвидных квартир и рекламируя объект по интересной цене).
На вторичном рынке разница между верхними и нижними этажами едва заметна. Просто квартира с лучшими видовыми характеристиками быстрее найдет покупателя.
Для подтверждения этого тезиса можно проанализировать цены в любом крупном ЖК, где продажи от застройщика прекратились пару лет назад.
Вот статистика продаж в жилом комплексе на Балаклавском 15. Квартира на 12 этаже площадью 49м2 , проданная в октябре за 15.2 млн, была с отделкой.
Все остальные однокомнатные квартиры без отделки (предположительно на 2, 3, 11, 21 этаже) были проданы примерно по одной цене за квадрат.