Боль от поиска квартир на рынке 229 / 4140

внешняя ссылка
За 17.250 отдали, ваше мнение?

22.07.23, 20:41
Bonobo писал(а):
внешняя ссылка
За 17.250 отдали, ваше мнение?

Очень хотелось 20 млн за это , больше года хотелось , но несмоглось

А говорят цены только растут , хватают все , особенно гнилье старое . Очень хватают . Врут

22.07.23, 17:10
Юлия Битузе писал(а):
Купили клиентке 60 квм в кирпичном доме в центре за 24 млн ( небольшой торг), ТЗ было - зашел и зажил, никакого ремонта, строго Центр.И это второй этаж, потому что дом с рельефом.
Искали месяц, пересмотрели 8 вариантов
внешняя ссылка
Я к тому, что за 24 надо ползти к центру

А если бы ваша клиентка наняла агента Илью, купили эту квартиру за 20, читайте соседнюю тему про Марь Иванну

23.07.23, 10:45
JulBarns писал(а):

22.07.23, 17:10
Юлия Битузе писал(а):
Купили клиентке 60 квм в кирпичном доме в центре за 24 млн ( небольшой торг), ТЗ было - зашел и зажил, никакого ремонта, строго Центр.И это второй этаж, потому что дом с рельефом.
Искали месяц, пересмотрели 8 вариантов
внешняя ссылка
Я к тому, что за 24 надо ползти к центру
А если бы ваша клиентка наняла агента Илью, купили эту квартиру за 20, читайте соседнюю тему про Марь Иванну

За 22, Илья лишнего не сторгует. ))

23.07.23, 10:45
JulBarns писал(а):

22.07.23, 17:10
Юлия Битузе писал(а):
Купили клиентке 60 квм в кирпичном доме в центре за 24 млн ( небольшой торг), ТЗ было - зашел и зажил, никакого ремонта, строго Центр.И это второй этаж, потому что дом с рельефом.
Искали месяц, пересмотрели 8 вариантов
внешняя ссылка
Я к тому, что за 24 надо ползти к центру
А если бы ваша клиентка наняла агента Илью, купили эту квартиру за 20, читайте соседнюю тему про Марь Иванну

мы до этого продали ей Покрышкина за 43.5, хотя она хотела 39-40 всего
так что "сыр Джон, выпав из окна десятого этажа , при падении ударился о землю, и подскочил до второго этажа, чем немного отыграл падение"

потом купили однушку на Верандке под аренду за 14 млн
потом домик в деревне за 5 млн
потом вот квартиру за 24 млн для жизни
4 сделки, везде комиссия!

и везде за счет торга

22.07.23, 20:41
Bonobo писал(а):
внешняя ссылка
За 17.250 отдали, ваше мнение?

Так что скажете про дом и локацию в эту цену? Рядом еще строится жк опус для толстосумов, где однушки от 40 млн рублей и цены на аренду там будут наверно от 200 тысяч.В среднем в старых домах там сейчас 70-90 аренда

22.07.23, 20:41
Bonobo писал(а):
внешняя ссылка
За 17.250 отдали, ваше мнение?

Аванс они может быть и получили. И даже вроде бы готовят сделку через Домклик. Но объявление на Циане не снято:
внешняя ссылка
Агент Людмила говорит, что "квартиру могут показать через неделю" (дословная цитата). Про аванс не сказала ни слова.
Скорее всего покупатель у них весьма специфический. Нет железной уверенности, что сделка состоится.

23.07.23, 10:45
JulBarns писал(а):

22.07.23, 17:10
Юлия Битузе писал(а):
Купили клиентке 60 квм в кирпичном доме в центре за 24 млн ( небольшой торг), ТЗ было - зашел и зажил, никакого ремонта, строго Центр.И это второй этаж, потому что дом с рельефом.
Искали месяц, пересмотрели 8 вариантов
внешняя ссылка
Я к тому, что за 24 надо ползти к центру
А если бы ваша клиентка наняла агента Илью, купили эту квартиру за 20, читайте соседнюю тему про Марь Иванну

Это повезло, что продавал не Илья, а то пришлось бы 27 выложить

А если серьезно, мне кажется, хорошая квартира. Рядом с м. Парк Культуры, в глубине от Садового, кирпич, потолки и с ремонтом

23.07.23, 12:15
Bonobo писал(а):

22.07.23, 20:41
Bonobo писал(а):
внешняя ссылка
За 17.250 отдали, ваше мнение?
Так что скажете про дом и локацию в эту цену? Рядом еще строится жк опус для толстосумов, где однушки от 40 млн рублей и цены на аренду там будут наверно от 200 тысяч.В среднем в старых домах там сейчас 70-90 аренда

на этот дом у меня 5 лет выходили окна и был общий двор
дом одного из министерств
сейчас в нем одни бабки и наследства, ибо ордеровали его 40 лет назад
из плюсов - закрытый большой двор
толстые кирпичные стены, летом прохладно, зимой тепло, симпатичные круглые балкончики
из минусов - я покупала в нем квартиру однокласснику, и когда он вскрыл полы, для ремонта, там перекрытия были засыпаны асфальтом, я такое впервые видела
ну, и состав населения, вот эти бабки-дедки, которым все досталось бесплатно, сроду не скинутся на ТСЖ, на ремонт подъезда, на безопасность
очень интересно, что в этом доме была явочная квартира КГБ, когда наступили шальные времена, ушлые полковники ее приватизировали и продали, вообще при покупке надо быть внимательным, там много косых-кривых доков в доме

23.07.23, 12:31
MMVB2 писал(а):

23.07.23, 10:45
JulBarns писал(а):

22.07.23, 17:10
Юлия Битузе писал(а):
Купили клиентке 60 квм в кирпичном доме в центре за 24 млн ( небольшой торг), ТЗ было - зашел и зажил, никакого ремонта, строго Центр.И это второй этаж, потому что дом с рельефом.
Искали месяц, пересмотрели 8 вариантов
внешняя ссылка
Я к тому, что за 24 надо ползти к центру
А если бы ваша клиентка наняла агента Илью, купили эту квартиру за 20, читайте соседнюю тему про Марь Иванну
Это повезло, что продавал не Илья, а то пришлось бы 27 выложить
А если серьезно, мне кажется, хорошая квартира. Рядом с м. Парк Культуры, в глубине от Садового, кирпич, потолки и с ремонтом

такое было ТЗ- обязательно с ремонтом