"Рынок продавца" опять сменился "рынком покупателя"? 1021 / 39056

[Ashrafieh]

По вашему мнению, в промежутке 5-10 лет, как изменится относительная ценность собственного жилья для людей поколения 35- ?

Никак не измениться.
Потребность в жилье это одна из базисных потребностей человека. Все остальное разговоры для бедных и прочий бред аля хипи. Уже это проходили.
Тем более в этой стране, где не уважают частную собственность и она не такая уж неприкосновенная. Собственное жилье еще хоть некую иллюзию защищенности дает, что тоже одна из базовых потребностей человека.

Спасибо. Интересно.

[Cвятoслав Tеплов]

Подводя итоги 100 страниц темы и 2018 года.
Остались почему то только ноющие риэлторы что "купить нечего", не давшие в 2018 году приобрести недвижимость своим клиентам...

(ну и сами-себе-риэлторы - пусть ноют - им положено... )
Они убедили чего то ждать своих клиентов, которые в итоге не смогли не купить новые и не продать свои старые квартиры.
Чего вы ждали?

[Gordon Freeman]

Чего вы ждали?

Как я вижу из своего опыта подбора, в принципе, Ваш пост и описывает текущее состояние не рынке. Вся суматоха в сегменте до 15 млн. была вызвана как раз ситуацией с "купить нечего". Масса разочарованных продавцов впавших в исступление в попытках продать свои панельные "сокровища" дорого и масса недоумевающих покупателей, которые хотят совсем других цен. Лично на мой взгляд, если ранее соотношение "дураков" на базаре было 1 к 1, то сейчас на одного дурного продавца менее одного дурного покупателя. Одним словом, люди стали считать деньги, либо у кого-то их вовсе не стало.

Не думаю, будто бы нынешние цены на недвижимость будут куда-либо существенно корректироваться. Скорее всего, будет плавное снижение на долгое, долгое время.

Вся соль в том, что многие собственники осознав тщетность попыток выручить с продажи бабкиной квартиры несметные сокровища - приняли решение оставить квартиры до поры до времени в покое, а там дети/внуки вырастут, да и мебель старую выкидывать жалко, а у знакомых ребёнок решил от родителей съехать - сдать квартирку просят.

В общем, купить нечего, продать некому, в контексте инвестиционных процессов, а тем кому надо избавиться от лишней квартиры или купить единственное жильё вполне себе нормально чувствуется на рынке.

[.:.]

У меня корпоратив тут не расслабишься..как бы все не нажралися

Судя по новой аватаре - Вы уже.

Фу.

[лфз38]

Gordon Freeman,

В общем, купить нечего, продать некому, в контексте инвестиционных процессов, а тем кому надо избавиться от лишней квартиры или купить единственное жильё вполне себе нормально чувствуется на рынке.

Согласна с Вами, потому и плюсанула, кроме последнего абзаца.
Эти перечисленные, тоже участники данного рынка, а значит не могут себя чувствовать нормально. Им тоже надо выбирать или ждать покупца.

[АлексейЦентр]

Вся соль в том, что многие собственники осознав тщетность попыток выручить с продажи бабкиной квартиры несметные сокровища - приняли решение оставить квартиры до поры до времени в покое

В каком смысле? И насколько они не готовы снижаться ради продажи?
Типа минус 100 тыс - и они уже навсегда снимают с продажи?
Или речь идет о том, что за 7 млн продать готовы, а за 6,5 - уже никогда? Т.е. рубеж отсечения для принятия решения - сумма в пределах 0,5 млн, плюс-минус?
Кто-то может в двух словах описать психологию продавца стандартной панельки малогабаритки?
На кого он похож - этот человекек? Какие аргументы надо приводить ему, чтобы убедить продать?
Или он не слушает никого, кроме своего внутреннего голоса и телевизора?

[Kazanskaia]

Кто-то может в двух словах описать психологию продавца стандартной панельки малогабаритки?
На кого он похож - этот человекек? Какие аргументы надо приводить ему, чтобы убедить продать?

Вы хотите, чтобы вам в 2х словах описали то, о чем пишутся тома диссертаций? (Психология).
Стандартный подавец продает свою Родину, свои воспоминания, свое прошлое.

[Cвятoслав Tеплов]

Чего вы ждали?

Как я вижу из своего опыта подбора, в принципе, Ваш пост и описывает текущее состояние не рынке. Вся суматоха в сегменте до 15 млн. была вызвана как раз ситуацией с "купить нечего". Масса разочарованных продавцов впавших в исступление в попытках продать свои панельные "сокровища" дорого и масса недоумевающих покупателей, которые хотят совсем других цен. Лично на мой взгляд, если ранее соотношение "дураков" на базаре было 1 к 1, то сейчас на одного дурного продавца менее одного дурного покупателя. Одним словом, люди стали считать деньги, либо у кого-то их вовсе не стало.

Не думаю, будто бы нынешние цены на недвижимость будут куда-либо существенно корректироваться. Скорее всего, будет плавное снижение на долгое, долгое время.

Вся соль в том, что многие собственники осознав тщетность попыток выручить с продажи бабкиной квартиры несметные сокровища - приняли решение оставить квартиры до поры до времени в покое, а там дети/внуки вырастут, да и мебель старую выкидывать жалко, а у знакомых ребёнок решил от родителей съехать - сдать квартирку просят.

В общем, купить нечего, продать некому, в контексте инвестиционных процессов, а тем кому надо избавиться от лишней квартиры или купить единственное жильё вполне себе нормально чувствуется на рынке.

Все куплено и продано.
А ваши неправильные выводы привели к неправильным ожиданиям и неправильному осознанию ситуации на рынке.
Когда нибудь, вероятно, и ваши желания снижения и стагнации рынка и сбудутся - рынок имеет циклы.
(Но не в ближайшие месяцы)
Хотя даже Саратовскую квартиру удалось вам спихнуть, но тут вероятно вы "в чудо" поверили...
Теперь ждёте чуда в Москве.
Сейчас явно рынок идёт на повышение в Москве. И вышел на новый уровень цен.
Не могут цены в Москве быть дешевыми при таком наплыве фриманов.

[Gilliam]

Скорее всего, будет плавное снижение на долгое, долгое время.

В каких ценах в реальных или номинальных? В номинальных что-то сомневаюсь.

[Shadow]

Сейчас явно рынок идёт на повышение в Москве. И вышел на новый уровень цен.
Не могут цены в Москве быть дешевыми при таком наплыве фриманов.

Это если в деревянных фантиках считать? После НГ рублис отпустят вслед за обвалившейся нефтью, тогда и посмотрим, как "цены не могут быть дешевыми" в настоящих деньгах.