Помогите определиться! 3 / 638
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
07 мар. 2009
2 года назад купили однушку в Подольске, в новостройке (на что денег собрали, то и взяли с превеликой радостью).
Дом достроился, только сдали ГК, идет заселение. А мы за это время денег собрали 1,7млн.руб.
В общем решили продать эту однушку в Подольске и купить однушку в Солнцево.
В Подольске имеем: 1 комн.кв. 43,4/21/8,5м.кв, кухня 8,5, дом ИП46С, 5 мин до ст.Силикатная. Дом сдан, ключи на руках, в квартире сделали стяжку, всю электрику, двери входные. Выставили по цене 3,5млн (как осенью соседи продали без ремонта)- нет звонков. В общем, опустились уже до 2950тыс.руб. Звонки идут, вялые просмотры и торг доходит у покупателей до -500тыс, но реального покупателя НЕТ!
Подскажите, пожалуйста, действительно ли реально взять в Солнцево однушку в новострое (без отделки, но сданную ГК, от 39метров, с кухней от 8 метров) за 4,3-4,5млн???? (есть такие предложения в "руках").
Как лучше поступить, может сделать в Подольской ремонт, переждать кризис, получить собственность и тогда уже продать, но вдруг деньги (на доплату) пропадут или понизить цену совсем чтобы вписаться в однушку в Солнцево (тогда на сколько понизить?)?
Вот всю голову сломали, хотелось бы побыстрей уже в свое жилье заехать.
Может кто-то возьмется за нашу ситуацию, страшно идти в агенство так просто без рекомендации!
Дом достроился, только сдали ГК, идет заселение. А мы за это время денег собрали 1,7млн.руб.
В общем решили продать эту однушку в Подольске и купить однушку в Солнцево.
В Подольске имеем: 1 комн.кв. 43,4/21/8,5м.кв, кухня 8,5, дом ИП46С, 5 мин до ст.Силикатная. Дом сдан, ключи на руках, в квартире сделали стяжку, всю электрику, двери входные. Выставили по цене 3,5млн (как осенью соседи продали без ремонта)- нет звонков. В общем, опустились уже до 2950тыс.руб. Звонки идут, вялые просмотры и торг доходит у покупателей до -500тыс, но реального покупателя НЕТ!
Подскажите, пожалуйста, действительно ли реально взять в Солнцево однушку в новострое (без отделки, но сданную ГК, от 39метров, с кухней от 8 метров) за 4,3-4,5млн???? (есть такие предложения в "руках").
Как лучше поступить, может сделать в Подольской ремонт, переждать кризис, получить собственность и тогда уже продать, но вдруг деньги (на доплату) пропадут или понизить цену совсем чтобы вписаться в однушку в Солнцево (тогда на сколько понизить?)?
Вот всю голову сломали, хотелось бы побыстрей уже в свое жилье заехать.
Может кто-то возьмется за нашу ситуацию, страшно идти в агенство так просто без рекомендации!
07 мар. 2009
Если Вы планируете покупать кв.м. рекомендую за эти деньги купить квадратные метры. Ремонт можно сделать в период, так называемого "кризиса" 
. В любом случае потом "сменяете" на те же квадратные метры. Но это только в том случае, если имеется стабильный доход и место проживание на время ремонта. Не знаю, как у Вас там с ценами в Подольске, если реально хотите продать сейчас, наймите спеца, но приготовтесь к падению в цене процентов на 30% (не менее) от пика цен в августе -- сентябре 2008 г. Это уже статистика 
. В любом случае потом "сменяете" на те же квадратные метры. Но это только в том случае, если имеется стабильный доход и место проживание на время ремонта. Не знаю, как у Вас там с ценами в Подольске, если реально хотите продать сейчас, наймите спеца, но приготовтесь к падению в цене процентов на 30% (не менее) от пика цен в августе -- сентябре 2008 г. Это уже статистика Жизнь как езда на велосипеде - если тебе тяжело, значит ты на подъеме...
07 мар. 2009
Для нас ремонт не проблема, и жить пока есть где (мы снимаем).
Просто я хочу узнать как РЕАЛЬНО обстоят дела и насколько возможно продать квартиру в Подольске (пусть по заниженной цене, хотя и так в сентябре она стоила 3,5, а сейчас мы пытаемся продать за 2,9-2,8 и нет покупателя) и купить однушку в Солнцево с наличием доплаты в 1,7млн.?
Просто я хочу узнать как РЕАЛЬНО обстоят дела и насколько возможно продать квартиру в Подольске (пусть по заниженной цене, хотя и так в сентябре она стоила 3,5, а сейчас мы пытаемся продать за 2,9-2,8 и нет покупателя) и купить однушку в Солнцево с наличием доплаты в 1,7млн.?
