получить компенсацию у АН 13 / 1296

Всем добрый день! У меня такой вопрос : Мы внесли аванс за квартиру АН,заключили предварительный договор. У продавца-альтернатива ,2 недели он проверяет документы этой альтернативной квартиры ,при этом не снимая объявление о продаже квартиры, за которую мы уже внесли аванс !За это время АН находит других покупателей ,готовых заплатить на..тыс дороже...!Теперь нам предлагают забрать аванс или заплатить больше...
Собственно вопрос: Может ли АН брать аванс у следущих покупателей,если не расторгнут наш авансовый договор? Можно получить компенсацию у АН за то,что мы потеряли время и деньги...?
Заранее спасибо!

Условия ПД? если был задаток по ПД то можно либо требовать его в двойном размере (если продавец отказывается совершать сделку на условиях ПД) либо идти в суд пробовать принуждать исполнение ПД. А с договором аванса вперед в отдел по защите прав потребителей. АН вообще чем мотивирует поднятие цены? Лутше конечно все решать на уровне переговоров.

Вашему риэлтору следовало прописать в авансовое соглашение пункт о том, что квартира снимается с рекламы и не показывается другим покупателям. В случае неисполнения этого пункта - штраф в размере аванса. И то - не факт, что это условие было бы исполнено.
В сложившейся ситуации Вам остается только забрать деньги и искать другую квартиру у добросовестных риэлторов.

P.S. С определенной вероятностью это простое разводилово, чтобы снять с Вас дополнительные деньги себе на карман, и никакого другого покупателя не существует.
Название АН напишите, пожалуйста. Можно в личное.

Думаю у них не было и нет своего риэлтора. Поэтому накосячили и задают подобные вопросы.

Может ли АН брать аванс у следущих покупателей,если не расторгнут наш авансовый договор?

максимум писал(а):
Может ли АН брать аванс у следущих покупателей,если не расторгнут наш авансовый договор?

Если Ваш договор не ограничивает их в этом действии, то может. Так как и вы можете блефовать, что нашли дешевле и теперь предлагаете либо вернуть Ваш аванс, либо понизить цену. Это бизнес и все происходит в рамках подписанных договоренностей, а не на словах и обещаниях.
Не допустить торга вниз или приподнять неподготовленного к условиям ведения бизнеса покупца дело благое и все в рамках договора со своим заказчиком - продавцом.

максимум писал(а):
Всем добрый день! У меня такой вопрос : Мы внесли аванс за квартиру АН,заключили предварительный договор. У продавца-альтернатива ,2 недели он проверяет документы этой альтернативной квартиры ,при этом не снимая объявление о продаже квартиры, за которую мы уже внесли аванс !За это время АН находит других покупателей ,готовых заплатить на..тыс дороже...!Теперь нам предлагают забрать аванс или заплатить больше...
Собственно вопрос: Может ли АН брать аванс у следущих покупателей,если не расторгнут наш авансовый договор? Можно получить компенсацию у АН за то,что мы потеряли время и деньги...?
Заранее спасибо!

Договора АН оформляют так что отвественности за свои действия они не несут .Остаеться только уповать на порядочность агенства .В данном случае единственный выход работать с АН с кристально чистой репутацией.

Можно предъявить судебный иск к собственнику квартиры с требованием выплаты компенсации и набежавших процентов. Аванс за квартиру, я так понимаю, принимался от его имени. Заодно требуйте наложить арест на квартиру.

Edson писал(а):
Можно предъявить судебный иск к собственнику квартиры с требованием выплаты компенсации и набежавших процентов. Аванс за квартиру, я так понимаю, принимался от его имени. Заодно требуйте наложить арест на квартиру.

Ггг

Даже если бы это было хоть отдаленно осуществимо человеку не шашечки нужны, а ехать, как я понимаю.

Червяков Игорь писал(а):
Если Ваш договор не ограничивает их в этом действии, то может.

Да... да... да... и все что далее описанное Игорем - верно.